صور البطل / صور غيتي
عندما تحاول العثور على أفضل الأماكن للعيش فيها ، فإن اختيار الحي أمر بالغ الأهمية مثل اختيار منزل أو شقة. يجب أن تكون آمنة مع انخفاض معدلات الجريمة ، وبأسعار معقولة ، مع أشخاص يمكنك أن تتخيل معهم. بناءً على عمر عائلتك ، قد تبحث أيضًا عن أسر لديها أطفال ، والوصول إلى الملاعب ، ومنطقة تعليمية جيدة ، وأكثر من ذلك.
إذا كنت تخطط لشراء منزل ، ضع في اعتبارك أنك لست مجرد شراء منزل ، بل تستثمر في أحد الأحياء. الاثنان مترادفان لذا عليك أن تكون أكثر حرصًا في اختيار المنطقة التي ستعيش فيها.
اسأل الأسئلة الصحيحة
اسأل نفسك ما هي أهم ميزات الحي. ما الذي يجعل الحي الخاص بالنسبة لك؟ تذكر أنك لا تفكر فقط في التفضيلات الخاصة بك ولكن عن كل أفراد عائلتك. هل تفضل:
- شوارع هادئة أو أكثر انشغالاً ، منطقة نشطة؟ المشي إلى وسائل الراحة؟ الأشجار والحدائق؟ بالقرب من أماكن التسوق والمطاعم؟ حي أقدم أو تطور جديد؟ مجتمع متماسك أو ضيق؟
كما تعتقد من خلال هذه الأسئلة ، تأكد من مراعاة الاحتياجات الخاصة لأفراد الأسرة أيضًا. هل لديك أطفال صغار سيحتاجون إلى المشي إلى المدرسة؟ إذا لم يكن لديك سيارة لكل فرد من أفراد الأسرة ، فهل سيحتاج البعض منك إلى وسائل النقل العام؟
الآن بعد أن أصبح هذا الحي المثالي في عقلك ، دعونا نلقي نظرة على العوامل الرئيسية التي يجب أن تأخذها في الاعتبار.
معدلات الجريمة على الانترنت
باستخدام محرك بحث ، اكتب اسم المدينة و "إحصائيات الجريمة حسب الحي". هذا ينبغي أن تولد بعض المعلومات ، اعتمادا على حجم المدينة. معظم المناطق الحضرية الكبرى لديها تقارير مفصلة عن الجريمة ، في حين أن المدن الصغيرة قد يكون لديها معلومات عامة فقط. ضع في اعتبارك أن أجزاء مختلفة من نفس المدينة قد تكون أكثر أمانًا أو خطرة ، لذلك من المفيد أن تسأل حول أو حتى قراءة تقارير الجرائم في الصحف المحلية.
اتصل بإدارة الشرطة المحلية
سيقدم قسم الشرطة تفاصيل عن منطقة معينة. ربما هذا هو أفضل مصدر للحصول على معلومات حول الجريمة والسلامة. ستقدم معظم مراكز الشرطة أيضًا تفاصيل حول مدى نشاط المجتمع إذا كان متورطًا في منع الجريمة أو الشرطة المجتمعية.
حملة في جميع أنحاء المنطقة
ابحث عن الكتابة على الجدران أو أنواع أخرى من التخريب مثل النوافذ المكسورة. هل تحتوي المنازل على أدوات ردع قوية مثل علامات "احذر الكلاب" أو الأسوار العالية أو الحانات على النوافذ التي يمكن الوصول إليها؟
انظر من حولك
قضاء بعض الوقت في المشي في الحي. حاول القيام بذلك في أوقات مختلفة من اليوم للتعرف على مستوياتها العالية والدنيا. لاحظ حالة المنازل والساحات الأمامية والشوارع والأرصفة. لاحظ ما إذا كان الأشخاص الذين تصادفهم يتصلون بك بصريًا. إذا فعلوا ذلك ، فالاحتمالات هي أنه مجتمع آمن وودود.
التحقق من وجود الكثير شاغرة أو المباني المهجورة. يمكن استخدام كلاهما للتطورات التجارية التي يمكن أن تغير شعور الحي وتؤثر على قيم الممتلكات. لاحظ حركة المرور والسرعة وإذا كانت الشوارع تبدو هادئة أو صاخبة.
لاحظ أيضًا نوع الأفراد الذين يعيشون في المنطقة. هل معظم سكان العزاب من الشباب؟ العائلات الشابة؟ منتصف العمر؟ سن التقاعد؟ أم أن المجتمع مزيج جيد من الأعمار؟ هل يتكون الحي بشكل رئيسي من منازل الأسرة الواحدة أو المباني السكنية أو المباني المرتفعة أو الشقق الخاصة؟
وقت التنقل
كم من الوقت سيستغرق الوصول إلى العمل؟ هل ستذهب مع أو ضد حركة المرور؟ هل الطريق سهل التنقل؟ إنها فكرة جيدة أن تجرب الطريق خلال ساعة الذروة لمعرفة ما إذا كان يمكن التحكم فيه.
وسائل النقل العامة
هل هناك مواصلات عامة متوفرة كبديل للقيادة؟ في أوقات الذروة ، كم مرة يتوقف العبور؟
المدارس
علامة حسن الجوار هي مدرسة جيدة الصيانة. وإذا كان لديك أطفال ، فربما يكون هذا هو الاعتبار الأول عند البحث عن حي جيد. يمكنك أيضًا التعرف على المدارس على الإنترنت ، والتي تستحق وقتك إذا كان لديك أطفال في سن المدرسة. ما حجم الصفوف؟ ما مدى جودة أداء الطلاب في الاختبارات القياسية؟ هل يتخرج معظم الأطفال من المدرسة الثانوية و / أو يذهبون إلى الكلية؟
هناك عامل آخر يجب مراعاته وهو كيف سيذهب طفلك إلى المدرسة. هل هناك مواصلات عامة؟ هل يمكنهم المشي؟ هل هو آمن؟ كم تبعد المسافة بالسيارة؟
القيمة الحالية للإسكان
تعرف على المنازل الموجودة في الحي والتي يتم تقييمها حاليًا ، ثم اسأل وكيل عقارات عن كيفية مقارنتها بمتوسط القيمة قبل خمس وعشر سنوات. كم زاد العقار؟ هل تغير الحي؟ هل الوكيل العقاري على علم بأي تطورات مستقبلية؟ لكن عليك أن تدرك أن أصحاب العقارات لا يُسمح لهم بالتعبير عن رأي مثل "هذا الحي غني وآمن" ، أو "هذا الحي خطير وفقير" ، لذا قد ترغب أيضًا في طرق عدد قليل من الأبواب وطرح الأسئلة من الجيران المحتملين.
تطويرات مستقبلية
يمكن العثور على المعلومات في قاعة المدينة أو من خلال الغرفة التجارية المحلية. التطورات المستقبلية تغيير الحي ، وزيادة الضرائب ، وزيادة حركة المرور. إنها فكرة جيدة أن تستكشف الإمكانات المستقبلية للحي ثم تقرر ما إذا كانت هذه النظرة ستكون مناسبة لك ولعائلتك.
الضرائب العقارية
اكتشف من وكيل العقارات أو المدينة معدل الضريبة الحالية ومقدار الزيادة في السنوات الخمس الماضية. هل هناك زيادة أخرى متوقعة؟ كم قد تدفع في غضون خمس سنوات؟ بناء هذا المبلغ في ميزانيتك المتحركة.
وسائل الراحة
إذا كنت شخصًا يستمتع بالمشاركة مع المجتمع ، فقد ترغب في البحث في دور العبادة القريبة ومراكز الفنون والمكتبات ومراكز النشاط الأخرى. ضع في اعتبارك التحقق من الصحف المحلية أو المواقع الإلكترونية أو لوحات النشرات لمعرفة ما يجري في المنطقة من أسبوع إلى أسبوع.
