PeopleImages / صور غيتي
إن قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، مثلها مثل معظم القوانين ، معقدة. ولكن فيما يلي ملخص مفيد لما يجب على المالك فعله ويجب ألا يفعله عندما يتعلق الأمر بالتعامل مع الآفاق أو المستأجرين الذين لديهم إعاقة:
حقوق الإعاقة: ما يجب على المالك فعله
- يجب على المالك إجراء استثناءات معقولة للقواعد ، حسب الحاجة لاستيعاب الإعاقة. إذا كنت بحاجة إلى كلب مرشد أو حيوان خدمة آخر ، فلن يستطيع مالك العقار أن يقول لا لمجرد أن المبنى لديه سياسة عدم وجود حيوان أليف. يجب أن تخبر مالك العقار بأنك ترغب في الحصول على سكن وأن تكون مستعدًا لتقديم بيان من طبيبك أو أخصائي آخر بأنك بحاجة إلى سكن لإعاقتك. لا تحتاج إلى تقديم أي تفاصيل حول إعاقتك أو شرح السبب وراء حاجتك إلى سكن لمالكك. يجب على المالك إجراء تعديلات معقولة على شقتك والمناطق العامة أو السماح لك بإجراءها. لديك الحق في إجراء تعديلات جسدية لمساعدتك في العيش في شقتك ، طالما كانت معقولة. على سبيل المثال ، طلب تعديل معقول شائع هو تثبيت أشرطة الاستيلاء في الحمام الخاص بك للحصول على دعم إضافي. ما لم تكن تعيش في سكن مدعوم اتحاديًا ، يجب أن تتوقع دفع فاتورة هذه النفقات. ولكن يجب عليك أولاً الحصول على إذن المالك قبل إجراء أي تعديلات. يجب على المالك إخبارك عن جميع الوظائف الشاغرة في المبنى ثم السماح لك بتحديد الشقق المناسبة لك. يجب على مالك العقار إخبارك عن جميع الوظائف الشاغرة حتى لو كان لديها بعض الشقق المتاحة التي يمكن الوصول إليها في المبنى. إذا قررت أنك تريد رؤية الشقق التي يمكن الوصول إليها أو في الطابق الأرضي فقط ، عندها فقط قد يحد مالك العقار مما يعرضه لك. يجب على المالك أن يتقاضى نفس الإيجار والرسوم بغض النظر عما إذا كنت معاقًا. لا يمكن لمالك العقار فرض رسوم ، في الواقع ، تجعلك تدفع مقابل وجود إعاقة. على سبيل المثال ، لا يمكن للمالك فرض رسوم تأمين أعلى لتغطية التلف المحتمل من كرسي متحرك.
حقوق الإعاقة: ما لا يجب على المالك فعله
- يجب على المالك عدم طرح أسئلة حول طبيعة الإعاقة. يواجه العديد من المستأجرين المحتملين أسئلة حول إعاقاتهم عندما يذهبون للبحث عن شقة. لكن أسئلة مثل "هل يمكنك المشي على الإطلاق؟" "لماذا تحتاج الأكسجين في كل وقت؟" "كيف فقدت ساقك؟" و "ما الأدوية التي تتناولها؟" كلها غير قانونية. يجب ألا يطلب المالك أن يكون المستأجرون قادرين على العيش المستقل. إذا كنت بحاجة إلى مساعد مباشر أو مساعدة أخرى ، فلن يستطيع مالك العقار أن يخبرك بأن تبحث في مكان آخر. يجب أن لا يتحدث المالك مع مستأجرين آخرين عن إعاقتك. إعاقة الخاص بك ليس من الأعمال التجارية الخاصة بك. يجب ألا يخبرك المالك أنه لا يمكنك استئجار المبنى لأنه غير مجهز بميزات يمكن الوصول إليها. لا يحتاج الكثير من الأشخاص ذوي الإعاقات إلى ميزات يمكن الوصول إليها ، وأنت فقط في وضع يمكنها من تحديد احتياجاتك. يجب ألا يخبرك المالك أن الكراسي المتحركة غير مسموح بها لأسباب جمالية. يحظر بعض الملاك على الكراسي المتحركة لأنهم يخشون أن يبدأ مبنىهم في تشبه دار لرعاية المسنين. لكن أي سبب وراء الرغبة في منع الأشخاص الذين يستخدمون الكراسي المتحركة من الاستئجار هو تمييز غير قانوني. يجب على المالك عدم تعيينك إلى جزء معين من المبنى بسبب الإعاقة. إذا حاول مالك العقار وضع المستأجرين ذوي الإعاقة في منطقة معينة بحيث يكونون في الغالب بعيدًا عن نظر المستأجرين الآخرين ، فهذه ممارسة غير قانونية تُعرف باسم "التوجيه".
