بناء على الميزانية: خفض التكاليف عند البناء أو إعادة تشكيلها

صور كومستوك / صور غيتي

كم ستكون تكلفة بناء أو إعادة عرض مشروعك؟ ربما أقل مما تظن! فيما يلي بعض الأفكار حول كيفية خفض التكاليف دون المساس بالراحة والجمال.

• تقدير في وقت مبكر

  

  demaerre / غيتي صور

  قبل أن تبدأ في عملية التخطيط ، ابدأ في جمع التقديرات. ستكون هذه التقديرات المبكرة تقريبية ، لكنها يمكن أن تساعدك في اتخاذ قرارات بناء مهمة. تذكر الأساسيات قبل الإنشاء ، وفهم عملية البناء والتصميم. بمجرد معرفة التكاليف المحتملة المخفية ، يمكنك تعديل خططك لتلبية ميزانيتك. يمكنك الاقتراب من تقدير تكاليف البناء عند جمع المزيد والمزيد من المعلومات. الهندسة المعمارية ، بما في ذلك بناء المنازل والتجديد ، هي عملية تكرارية - ستقترب أكثر فأكثر من النتائج المرغوبة كلما زادت إصدارات الخطط التي تقدمها.

• حذار الميزانية بناء الكثير

  

  rkimpeljr / Flickr / CC BY-SA 2.0

  أين ستقوم ببناء منزلك الجديد؟ أرخص مبنى قد لا يكون أكثر بأسعار معقولة. سوف ترتفع التكاليف الخاصة بك إذا كان على شركات البناء الخاصة بك التفجير من خلال الصخور أو إزالة الأشجار أو توفير تصريف واسع النطاق. تأكد أيضًا من مراعاة تكلفة تثبيت الخدمات والمرافق العامة. غالبًا ما تكون الكثير من الأبنية الاقتصادية قيد التطوير مع الوصول إلى الكهرباء والغاز وخطوط المياه العامة - إلا إذا كنت تخطط للعيش خارج الشبكة!

• اختيار الأشكال البسيطة

  

  تييري برات / غيتي إيماجز

  المنحنيات ، المثلثات ، شبه المنحرف ، والأشكال المعقدة الأخرى هي صعبة ومكلفة لبناء من قبل المقاول المحلي. لتوفير التكاليف ، فكر بشكل أولي - للكوخ البدائي ثلاثة عناصر. اختيار خطط الكلمة مربعة أو مستطيلة. تجنب السقوف الكاتدرائية وخطوط السقف المعقدة. الاستثناء المحتمل؟

  يمكنك نسيان الصندوق واختيار بيت القبة ، مثل طراز Solespace من Solaleya الموضح هنا. يقول موقع Solaleya الإلكتروني: "تسترشد تصاميمنا بالنسب الطبيعية التلقائية (الرقم الذهبي: 1.618) لتعزيز القوة الهيكلية وتعزيز الشعور بالراحة".

  "فكر في فقاعة صابون" ، تشرح شركة Timberline Manufacturing Inc. ، وهي شركة أخرى تصنع مجموعات القبة الجيوديسية. "تمثل الكرة أصغر كمية من مساحة السطح اللازمة لإحاطة حجم معين من المساحة… كلما انخفض إجمالي مساحة السطح الخارجي (الجدران والسقوف) كلما زادت الكفاءة في استخدام الطاقة للتدفئة والتبريد. تتميز القبة تقريبًا ثلث مساحة السطح أقل إلى الخارج من هيكل على غرار مربع."

  غالبًا ما تُباع القباب الجيوديسية وغيرها من هياكل الإطارات الفضائية كمجموعات ، مع ألواح مسبقة الصنع وأجزاء مُرقمة مسبقًا ومرقمة مسبقًا ومرقمة بالألوان. كما يقولون ، مطلوب التجمع.

• بناء صغير

  

  صور جيفري كوليدج / جيتي

  عند مقارنة التكاليف لكل قدم مربع ، يمكن أن يبدو المنزل الكبير بمثابة صفقة. بعد كل شيء ، سوف تحتاج حتى أصغر منزل البنود عالية التذاكر مثل السباكة والتدفئة. ولكن تحقق من الخلاصة. في معظم الحالات ، يمكن بناء المنازل الأصغر حجماً وبأسعار معقولة. أيضًا ، قد يتطلب المنزل الذي يزيد عمقه عن 32 قدمًا دعامات السقف المصممة خصيصًا ، والتي ستجعل تكاليفك تمر عبر السقف. للتعود على فكرة العيش في مكان صغير ، قم بتجول الكتب العديدة المتوفرة في منازل ريفية مريحة وبأسعار معقولة بالإضافة إلى العديد من الكتب حول الاتجاه الحالي لبناء المنازل الصغيرة.

• بناء طويل القامة

  

  بولين ليزلي جودنج / غيتي إيماجز

  لا تثير السخرية عند بناء منازل متعددة الطوابق ، ولكن فكر في الأمر. المنازل بأسعار معقولة المدمجة. فكر في منازل المدينة ، التي تنهض بالعديد من القصص ، مثل خطط الأرضية الطويلة النحيلة للمساكن الحضرية. بدلاً من بناء منزل من طابق واحد يمتد عبر الكثير ، فكر في منزل مكون من طابقين أو ثلاثة طوابق. سيكون للمنزل الأطول نفس مساحة المعيشة ، لكن السقف والأساس سيكونان أصغر. قد تكون السباكة والتهوية أيضًا أقل تكلفة في المنازل متعددة الطوابق. ومع ذلك ، قد تكون تكاليف البناء الأولية والصيانة المستقبلية أكثر تكلفة حيث قد تكون هناك حاجة إلى معدات خاصة (مثل السقالات والمصاعد السكنية). تعرف على التوازن والمفاضلات التي تعيش فيها ، وخاصة لوائح كود البناء المحلية للمباني السكنية.

• لا تدفع مقابل فانتوم الفضاء

  

  سبنسر بلات / غيتي إيماجز

  قبل أن تختار خطة لمنزلك الجديد ، سترغب في معرفة مقدار المساحة التي تدفع ثمنها. تعرف على مقدار المساحة الكلية التي تمثل مساحة المعيشة الفعلية ، ومقدار المساحة "الفارغة" مثل المرائب ، والسندرات ، وعزل الحائط. هل الأنظمة الميكانيكية منفصلة عن مساحة الأرضية؟

  عندما تحصل على "المسودة الأولى" لخطط منزلك الجديد ، تخطيها جيدًا وتأكد من أن كل شيء يناسبك هندسيًا. تعرف على كيفية قراءة خطط المنزل ، واستفسر عن أي مساحات فارغة لا يمكنك تصورها.

• إعادة النظر في خزائن الخاص بك

  

  جيل مينجاسون / صور غيتي

  الخزائن الخشبية الصلبة أنيقة ، لكن هناك طرقًا أقل تكلفة لإعطاء المطابخ والحمامات والمكاتب المنزلية مظهرًا أنيقًا وأنيقًا. مخزن بدون أبواب يمكن أن يخفي جدار الزاوية. فكر في أرفف مفتوحة ، أو خزانات مطلية أو غير قابلة للصدأ ، أو امزج المظهر مع أبواب زجاجية بلورية. قد يتم عمل الخزائن أو معدات المطاعم التي تم إنقاذها في التصميم. أو خذ إشارة من وادي السيليكون وافتح مطبخك كما لو كان مقر فيسبوك في بالو ألتو ، كاليفورنيا - هذا هو مطبخ المكتب المعروض هنا.

• استخدام المواد المعاد تدويرها

  

  كارول إم هاي سميث / غيتي إيماجز

  مواد البناء المعاد تدويرها صديقة للبيئة ويمكن أن تساعد أيضًا في التخلص من تكاليف البناء. ابحث عن منتجات مثل الصلب المعاد تدويره وألواح القش المضغوطة ومكونات نشارة الخشب والأسمنت. استعرض أيضًا مستودعات الإنقاذ المعمارية للأبواب المستصلحة ، والنوافذ ، والخشب ، والمصابيح ، وتركيبات السباكة ، وسباقات الموقد ، والتفاصيل المعمارية المتنوعة - مثل قمم البراز الأحمر التي تعود إلى خمسينيات القرن العشرين. ايام سعيدة!

• تأجيل الرتوش

  

  جو رايدل / غيتي إيماجز

  في حين أن ميزانيتك ضيقة ، اختر أجهزة الأبواب والحنفيات وأجهزة الإضاءة من متجر تحسين منزلك المحلي. يمكن تغيير عناصر مثل هذه بسهولة ، ويمكنك دائمًا الترقية لاحقًا. تكلفة العناصر "الصغيرة" يمكن أن تضيف بسرعة. سيسمح لك الدفع النقدي والشراء مقدمًا بالشراء عند بيع المنتجات.

• استثمر في الجودة

  

  صور ريتشارد بيكر / غيتي

  على الرغم من أنه يمكنك تأجيل الرتوش مثل مقابض الأبواب الفاخرة ، فإنها لا تدفع للتشويش عندما يتعلق الأمر بميزات لا يمكن تغييرها بسهولة. استثمر دولارات بناء منزلك في مواد البناء التي ستتحمل اختبار الزمن. لا تنخدع المبيعات الضجيج. لم يكن أي انحياز بدون صيانة على الإطلاق ، لذا يمكنك العيش داخل منطقة الراحة الشخصية الخاصة بك - حرفيًا. هناك الكثير من خيارات الإطارات وأطر النوافذ التي لا تشمل المواد البلاستيكية الرخيصة.

• بناء من أجل كفاءة الطاقة

  

  صور النعناع - صور تيم بانيل / غيتي

  توفير المال على المدى الطويل عن طريق اختيار العزل ، والأجهزة الموفرة للطاقة ، وأنظمة التكييف والتهوية المناسبة لمناخك. تجارب في الطاقة المتجددة. حتى المتاجر الكبيرة مثل الألواح الشمسية Lowe's sell do-it-بنفسك ، وقد انخفضت الأسعار. قد تكلف أنظمة التدفئة الموفرة للطاقة والأجهزة المصنفة "Energy-Star" أكثر قليلاً ، ولكن يمكنك توفير المال (والبيئة) على المدى الطويل. المنزل الأكثر اقتصادا هو المنزل الذي يمكنك العيش فيه لسنوات عديدة قادمة.

• الذهاب وحدات

  

  جنيفر سميتس / FEMA News Photo

  بعض المنازل الأكثر إثارة للاهتمام والأكثر بأسعار معقولة التي يتم بناؤها اليوم هي المنازل التي بنيت في المصنع ، أو وحدات ، أو الجاهزة. تمامًا مثل منازل Sears and Montgomery Ward التي تحتوي على كتالوج المنازل التي تم إرسالها بالبريد من أوائل القرن العشرين ، تأتي المنازل النموذجية مكتملة بخطط بناء ومواد بناء سابقة القطع. لا تبدو المنازل الريفية من Katrina و Cottrina Kernel وكأنها منازل القبة الجيوديسية ، ولكن عندما تكون نموذجيًا ، تكون عملية البناء قادرة على اتباع الإرشادات. يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك عمليا.

• الانتهاء من ذلك بنفسك

  

  صور نصف نقطة / غيتي

  لا تحتاج إلى أن تكون خبيرا في البناء لتولي بعض الوظائف بنفسك. في بعض الأحيان ، كل ما تحتاجه هو مجموعة من الأصدقاء لإنجاز الأمور. هذه هي الطريقة التي بنيت بها أميركا - جار يساعد أخوه وأخوه في مساعدة الأخ. ربما يمكنك العناية بالتفاصيل النهائية مثل الرسم والمناظر الطبيعية. أيضا ، النظر في تأجيل بعض أجزاء المشروع. اترك الطابق السفلي أو المرآب غير مكتمل ومعالجة تلك المساحات في وقت لاحق. من الأفضل ألا تترك السقف.

• استشارة برو

  

  صور تاشي ديليك / غيتي

  عندما يكون المال ضيقًا ، فمن المغري أن تبخل على توظيف محترف. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن المهندسين المعماريين ومصممي المنازل المحترفين يمكنهم مساعدتك في تجنب الأخطاء المكلفة. يتمتع المحترفون أيضًا بالوصول إلى موارد توفير الأموال التي قد لا تجدها بنفسك. لخفض تكاليف الاستشارة الخاصة بك ، ارسم أفكارك قبل الاجتماع الأول.

  توفير المال عن طريق أداء واجبك. من كان يظن أنك ستحصل على المزيد من الواجبات المنزلية طوال حياتك؟