الأسباب الشائعة وحلول الطابق السفلي الرطب

القبو الرطب مشكلة شائعة

ميخا يونغ / غيتي

يمكن أن تحدث الأقبية الرطبة أو الرطبة في كل من المنازل القديمة والجديدة ، على الرغم من أنها أكثر انتشارًا في المنازل القديمة لعدة أسباب. يتضمن البناء الحديث غالبًا ميزات مصممة لمنع تجمع المياه في قبو أو إزالته قبل أن يتسبب في أضرار جسيمة ، وغالبًا ما تكون ميزات الوقاية والعلاج هذه مفقودة في المنازل القديمة. أينما كانت المياه الموجودة في القبو مشكلة ، من الأهمية بمكان أن تقوم بمعالجتها.

الرطوبة في الطابق السفلي يمكن أن تخلق العفن والعفن ، وتخريب الأرضيات ومواد الجدار. الرطوبة يمكن أن تجعل من المستحيل استخدام مساحة الطابق السفلي بفعالية كمساحة للمعيشة. والأسوأ من ذلك ، يمكن أن يصبح جدار الطابق السفلي الرطب مسؤولية هيكلية إذا لم يتم حلها ، وقد يجعل من الصعب أو المستحيل بيع منزلك.

تتمثل أكثر الطرق شيوعًا لمنع مشاكل المياه الموجودة في الطابق السفلي في عزل الجدران وإضافة ميزات تصريف المياه مثل بلاط التصريف ومضخة الحوض للتخلص من المياه التي تتجمع في الطابق السفلي. من الأفضل إضافة هذه التدابير في وقت البناء الأصلي عندما تكون سهلة التركيب وغير مكلفة نسبيًا. بالنسبة للمنزل الموجود ، تعد إضافة تسرب المياه في الطابق السفلي ونظام الصرف مكلفًا للغاية لأنه يتطلب أعمال حفر واسعة وإصلاحات المناظر الطبيعية.

والخبر السار هو أنه ليست كل الطوابق السفلية الرطبة أو المتسربة تتطلب إضافة أنظمة مانعة لتسرب المياه أو أنظمة تصريف الأساس الجديدة كحل. في كثير من الأحيان ، يكون مصدر جدران الطابق السفلي الرطب أو الطابق السفلي المتسرب خارج المنزل ، وفوق الأرض ، ويمكن علاجه بسهولة. قد تجد أن تصريف الأسطح غير المناسب ، أو انحدار الأرض غير الصحيح ، أو حتى تصريف جارك قد يسبب مشكلتك.

الطابق السفلي تسرب المياه ليست دائما الحل

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

الطرق القياسية لجدران الطابق السفلي تسرب المياه فعالة فقط إلى حد ما. تتسبب قوة الجاذبية في تدفق المياه إلى أسفل الطريق ، وإذا كانت الممتلكات الخاصة بك تشتمل على ممر أو فناء أو حديقة مائلة باتجاه المنزل ، فهذا يعني أن المياه سوف تتدفق إلى أسفل حتى تصادف جدار أساس منزلك. يعمل حائط الطابق السفلي الخاص بك الآن كسد ، مما يتسبب في خزان للأرض المبللة وضغط يتراكم ضد حائط الطابق السفلي. يمكن أن يدفع الضغط الماء إلى الحائط الخاص بك وخلال أصغر الكراك. والأسوأ من ذلك أن الضغط يخلق شقوقه الخاصة في الجدار. يمكن أيضًا أن تتدفق المياه الجوفية تحت الأساس وقاعدة الأرضية الخرسانية ، حيث يمكن أن ترتفع من خلال الأرضية نفسها.

كلما زادت كمية المياه الناتجة عن العاصفة الممطرة أو غيرها من المصادر ، زادت مشكلتك سوءًا. يمكن أن تصبح شديدة بما يكفي لإحداث عطل هيكلي من الضغط على جدار الأساس أو من تآكل الطبقة الفرعية التي تقوم عليها الأساس. عند هذه النقطة ، قد تتكسر أجزاء كاملة من حائط الطابق السفلي وتتساقط ، مما يتطلب أساسًا مكلفًا للغاية. وهذا هو السبب في أنه خلال الفيضانات الإقليمية الواسعة النطاق في حالات الكوارث ، تتمثل التوصية الرسمية في بعض الأحيان في ملء الطابق السفلي بأكمله بالماء لمعادلة الضغط على جانبي الجدار لمنع الانهيار.

لحسن الحظ ، فإن مثل هذه الحالات الكارثية نادرة. والأكثر شيوعًا ، هو هطول أمطار غزيرة غير معتادة أو أمطار متكررة تسبب مشاكل في المياه السفلية ، وهذا النوع من الحالات هو الذي تم فيه وضع تدابير لمنع تسرب المياه في الطابق السفلي وأنظمة صرف الأساس لمنعها. لكن لا يقيس أي من هذه الأسباب بعض الأسباب الشائعة لمشاكل المياه ، ولن يمنع الماء من دخول الطابق السفلي إذا كانت الأمطار شديدة بشكل خاص.

ومع ذلك ، يمكنك اتخاذ عدد من التدابير المنطقية التي تمنع أنظمة العزل والصرف من الغمر.

التحقق من الصف المناظر الطبيعية

صور باري وينكر / غيتي

سبب

عندما يتم بناء المنازل ، غالبًا ما يتم ردم المناطق المحيطة بالمؤسسة بتربة فضفاضة ، وقد يستقر هذا الردم أكثر من التربة المحيطة غير المضطربة. بمرور الوقت ، يضغط الردم ، مما يخلق منحدرًا (درجة) يتجه نحو الأسفل نحو الأساس. هذه البقع المنخفضة بالقرب من الأساس تتسبب في تصريف المياه نحو المنزل وتجمع ضد الأساس ، حيث يتدفق على طول الجدار ، ويسعى إلى الدخول من خلال الشقوق وخلق ضغط خطير.

المحلول

تجول في جميع أنحاء المنزل مع العين الحرجة ، والتأكد من الصف (الأوساخ أو العشب) المنحدرات بعيدا عن الأساس والجدران الطابق السفلي. يجب أن تنحدر الأرض بعيدًا عن الأساس مع هبوط رأسي يبلغ حوالي 8 بوصات لأول 24 بوصة من المسافة الأفقية من جدار الأساس. إن إعادة تنظيم التربة حول الأساس يعالج المشكلة في العديد من الحالات. قد يشمل ذلك النقل بالشاحنات بكميات كبيرة من التربة لعكس اتجاه المنحدر مباشرة حول جدار الأساس.

يمكن أن يكون إصلاح الصفوف حول الأساس بحيث ينحدر بعيدًا أحد أكثر الطرق نجاحًا للتخلص من مشاكل المياه الموجودة في الطابق السفلي ، لا سيما عند دمجها مع مزاريب مناسبة للأسقف ونفق التصريف والإضافات لتوجيه مياه الأمطار بعيدًا عن الأساس.

تحقق من ميل الباحات والممرات

صور مايكل بول / غيتي

سبب

قد تساهم الباحات والممرات المصنوعة من أرضيات خرسانية أو قرميد أيضًا في مشكلة الطابق السفلي الرطب إذا انحدرت بشكل غير صحيح نحو المنزل. يجب أن تنحرف الأسطح المعبدة بالشكل الصحيح بعيداً عن الأساس بمقدار مسافة لا تقل عن 1/4 بوصة لكل قدم أفقي للمسافة. في بعض الأحيان يتم بناء أفنية كبيرة ذات شكل قمع خفيف ، بحيث تتدفق مياه الأمطار باتجاه المركز وفي حفرة تصريف في الوسط. يتم توصيل حفرة التصريف أحيانًا بأنبوب صرف مثقب تحت الأرض يؤدي إلى العشب ، ربما باستخدام صمام إغاثة منبثق. ولكن ليس من غير المألوف البناء ، أو تسوية التربة ، لتسبب الفناء لتطوير ميل نحو الأساس.

المحلول

هذا يمكن أن يكون مشكلة صعبة لتصحيح. في بعض الأحيان ، يمكن أن تكون الألواح الخرسانية الصلبة ، إذا كانت صغيرة بدرجة كافية ، مغطاة بالطين لتغيير درجة ملامستها حتى تنحدر بعيدًا عن الأساس. يمكن تفكيك ساحات وممرات رصف الطوب بحيث يمكن إعادة بناء القاعدة لتوفير المنحدر المناسب ، ثم إعادة تجميعها.

قد يكون من الممكن إنشاء كبح أو سد صغير على طول حافة الفناء أو الممشى حيث يجاور المنزل. هذا بالإضافة إلى الإغلاق الجيد للسطح المرصوف ، قد يساعد في توجيه المياه بشكل جانبي بعيدًا عن المنزل بدلاً من السماح له بالتجفيف لأسفل على طول جانب جدار الأساس.

عندما لا تكون مثل هذه الحلول عملية ، يمكنك تقليل المشكلة عن طريق التأكد من أن خط السقف أعلى الفناء مزود بمزاريب سقف جيدة ومياه تصريف المياه التي توجه المياه بعيدًا عن الفناء والأساس.

تحقق من درب المنحدر

Willowpix / غيتي صور

سبب

يمكن أيضًا لممرات الطرق المعبدة التي تنحدر نحو المنزل أن توجه المياه ضد الأساس ، حيث تستنزف إلى الأسفل وتسعى إلى الدخول إلى الطابق السفلي. في بعض الأحيان ، تقوم بلاطات الممرات بتطوير مناطق غارقة بالقرب من مجاري المياه. يمكن أن يحتوي السطح الكبير المسطح لأحد الممرات على كمية كبيرة من الماء ، لذلك يعد فحص الصرف أمرًا مهمًا.

هذه المشكلة منتشرة بشكل خاص في الأحياء التي تكون فيها القطع ضيقة ويشترك الجيران المجاورون في ممر مشترك يمس كلا المؤسستين. ستقوم كل عاصفة ممطرة بإلقاء المياه من كلا السقوف على الممر.

المحلول

إذا كان الممر الخاص بك يستنزف منزلك ، فقد يكون أحد الحلول هو وجود مقاول خرساني يضغط على منزلك حيث يتاخم الممر الطريق. وبهذه الطريقة ، يتم توجيه الماء ضد الرصيف ويتدفق أسفل الممر وفي الشارع ، بدلاً من جدار الأساس أو الجدار السفلي.

تحقق سقف التصريف ماسوره التصريف

يوهان اودمان / غيتي ايماجز

سبب

يمكن أن تتفاقم مشكلة التصريف غير الصحيح خارج المنزل بسبب التصريف غير الصحيح لمصاعد مياه المجاري. يمكن أن تضيف مجاري المياه السطحية فيضان المياه حرفيًا إلى المناطق المعرضة لمشاكل الصرف الصحي. وسقيفة تبلغ مساحتها 1500 قدم مربع حوالي 940 جالونًا من المياه في عاصفة ممطرة بحجم 1 بوصة. لنفترض أن المياه تتدفق من متوسط ​​أربعة مجرى مائي ، قد يكون لديك ما يصل إلى 235 جالون من المياه تتدفق من مجرى مائي واحد!

من المثير للدهشة في كثير من الأحيان ، تصريف مياه الصرف الصحي ببساطة المياه الحق في قاعدة الأساس. أو ، قد يتم بناؤها لتوجيه المياه عبر أنبوب تصريف رأسي على طول الجدار الأساس لنظام تصريف القدم ومضخة الحوض. الكميات الهائلة من المياه التي تتدفق من السقف يمكن أن تطغى بسهولة على مثل هذه الأنظمة.

المحلول

أفضل حل هنا هو تزويد مجاري الصرف الصحي بامتدادات أفقية طويلة تقوم بتوجيه مياه السقف بعيدًا عن الأساس إلى منطقة من الفناء حيث يتم امتصاص الماء أو توجيهه بعيدًا عن المنزل. تأكد أيضًا من أن المزاريب نظيفة وتتدفق بشكل صحيح.

تحقق الجريان السطحي الخاص بك

صور تشارلز شوج / غيتي

سبب

هناك مصدر شائع آخر للمشاكل ، خاصة في المناطق الصغيرة التي تكون المنازل قريبة من بعضها البعض ، وهي المياه التي يتم توجيهها نحو منزلك من عقار أحد الجيران. الأسباب الشائعة هي تدرجات المناظر الطبيعية الرديئة على ممتلكات الجيران ، أو نظام سقف أو مزراب سقف يوجه المياه نحو منزلك. من الشائع إلى حد ما ، على سبيل المثال ، أن يؤدي إنشاء مبنى جديد على ممتلكات أحد الجيران إلى مشاكل في المياه في المنازل المجاورة. إذا كانت مشاكل المياه في القبو تبدأ بعد مشروع إنشاء أحد الجيران ، فإن أول ما يجب النظر إليه هو كيفية تصنيف أراضيهم أو هيكل نظام الصرف السطحي الخاص بهم.

حلول

سيتخذ معظم الجيران تدابير لتصحيح المشكلة إذا لفتت الانتباه دبلوماسيا إلى هذه القضية. إذا كانت مترددة ، يمكن أيضًا إجبارهم قانونيًا على حل المشكلة. تأكد من أن جارك ليس لديه امتداد لمدفق المياه الذي يقوم بإلقاء المياه على الممتلكات الخاصة بك ، والعثور على طريقك عبر الممر الخاص بك واستنزاف منزلك.

أحد الحلول الفعالة لمشاكل جريان المياه يسمى نظام الصرف الفرنسي. هذا هو مشروع أفقي يساعد فيه خندق مملوء بالحصى على توجيه المياه في الاتجاه الذي تريده. عند الجمع بين الدرجات الطبيعية التي توجه المياه بعيدًا عن الأساس ونحو التصريف الفرنسي ، فهي طريقة فعالة للغاية. يمكن أن يساعد نظام الصرف الفرنسي المثبت على خط الممتلكات بين منزلين متجاورين عن كثب في تخفيف مشاكل المياه لكلا المنزلين. قد يكون الجيران الودودين قادرين على مشاركة تكاليف مثل هذا النظام.