صور البطل / الرؤية الرقمية / صور غيتي
ما هو الضامن؟
الضامن هو الشخص الذي يوقع عقد الإيجار مع مستأجر ويتولى التزاماته المالية بموجب عقد الإيجار. إذا كان المستأجر لا يدفع الإيجار في الوقت المحدد ، يمكن للمالك أن يأتي بعد الضامن للحصول على المال. غالبًا ما يتصرف الوالد المستأجر كضامن ، على افتراض أن الوالد في وضع مالي سليم ويريد أن يعيش أطفاله في شقة قد تكون بعيدًا عن متناولهم. الأقارب والأصدقاء هم الرهان الأفضل التالي إذا كان الوالد غير قادر على أن يكون ضامنًا.
التزامات الضامن
بمجرد أن يقوم المستأجر بالتوقيع على عقد الإيجار الخاص بهم ، يكونون قيد الإيجار خلال الفترة المتبقية من عقد الإيجار. بطريقة مماثلة ، يصبح الشخص الذي يوقع كضامن ملتزماً بالوفاء بهذا الواجب خلال نفس الفترة. لذلك ، إذا وقعت عقد الإيجار من قريب أو صديق كضامن ، يجب أن توافق على البقاء الضامن لمدة عام.
إذا كان وضعك المالي أو علاقتك بالشخص الذي وقعت عليه للتغييرات ولم تعد ترغب في أن تكون ضامنًا ، فيجب عليك الانتظار حتى تنتهي مدة عقد الإيجار. بمجرد أن يحدث هذا وينتهي عقد الإيجار ، ينتهي دورك كضامن. (لكي تستمر ، ستحتاج إلى توقيع تجديد عقد الإيجار كضامن لمدة عقد إيجار جديدة.)
نظرًا لأن واجبات الضامن تدخل حيز التنفيذ فقط في حالة فقد المستأجر دفع الإيجار ، فمن المحتمل أنك لن تضطر إلى دفع فلس واحد كضامن. ومع ذلك ، إذا أصرت على الخروج من التزامات عقد الإيجار ، فيمكن للمستأجر محاولة إقناع مالك العقار بتعديل عقد الإيجار لإزالتك. قد يوافق المالك على ذلك إذا كان المستأجر قادر على إثبات أن صورته المالية قد تحسنت بشكل كبير ، أو إذا كان بإمكانه توفير ضامن بديل يجتاز الحشد.
