روبرتو ويستبروك / غيتي ايماجز
محاولة العثور على مقاول لوحدك يمكن أن تكون خادعة. قد ينتهي بك الأمر إلى العمل مع شخص لا يمكنك الوثوق به أو الاعتماد عليه. قد يكون لديهم سلوك كبير عبر الهاتف ويقدمون لك صفقة ممتازة ثم يقطعوا زوايا موقع العمل ويتركونك في الظلام بشأن تقدمهم. قد يقولون إن لديهم خبرة ، ولكن قد تتعلم بشكل أفضل.
وهنا بعض الأعلام الحمراء للبحث عنها.
لديهم موقف من البداية
سيقوم هذا الشخص بتشغيل العرض أثناء إعادة عرضه. إذا كانت سلبية ويصعب التحدث إليها أثناء أول مكالمة هاتفية أو اجتماع ، فتوقع أن يكونوا بنفس الطريقة خلال المشروع.
الموقف الاحترافي هو علامة على أن المحترف سوف يأخذك على محمل الجد ويقوم بعمل جيد. أفضل الايجابيات منفتحون على الأسئلة ويأتون إليك بهدوء مع أي حواجز الطرق والحلول التي يوصون بها.
لن يرتكبوا أي شيء
يجب أن يكون المقاول لديك قادرًا على تفصيل العمل اللازم والوقت اللازم للقيام بذلك. يجب أن يكون بإمكانكما أن تضعا عقدًا واقتباسًا ، بحيث يمكنهم التوقيع عليهما والالتزام بهما. إذا كانوا مترددين أو يرفضون الالتزام بهذه التفاصيل ، فقد لا يثقون في مهاراتهم وتقديراتهم. بمعنى آخر: قد لا يعرفون ماذا يفعلون.
الشخص الذي يكون واثقًا من تجربته سيكون مرتاحًا بالموافقة على الجداول الزمنية والعقود بعد كل شيء ، لهذا السبب يطلق عليهم "المقاولون".
انهم في وقت متأخر ويصعب الحصول على Ahold من
واحدة من أكبر القضايا مع أصحاب المنازل مع المقاول هو عدم الدقة. قد يتأخر فرد غير محترف عن مواعيده أو يتأخر عن الاستجابة للمكالمات الهاتفية أو ببساطة لا يظهر. يجب أن يكونوا قادرين على الالتزام بالتزاماتهم بأكبر قدر ممكن والرد على مكالماتك خلال فترة معقولة.
أنت تعلم أنك وجدت مقاولًا رائعًا عندما يصل كلاهما إلى الموقع في الوقت المحدد ويعمل المشروع وفقًا للجدول الزمني أو قبله.
انهم ليسوا مستعدين
من الدلائل الواضحة على أن الشخص الذي استأجرت لا يمتلك الخبرة اللازمة سيكون نقص الاستعداد. يجب أن يكون لديهم الترخيص والتأمين الصحيحين للوظيفة التي استأجرتها من أجلها. يجب أن يكون لديهم المعدات المناسبة. من المهم مراجعة محفظتهم ومراجع العمل ذات الصلة بمشروعك قبل توظيفهم. وإلا ، فقد يبالغون في تجربتهم للفوز عليك.
النظر في طلب المقاولين للحصول على مراجع عند مقابلتك لهذا المنصب. إذا تمكنوا من الاتصال بك مع عملاء جدد راضين أو توجيهك إلى أحدث مراجعات العملاء الخاصة بهم ، فيمكنك أن تؤكد لنفسك أن لديهم الخبرة المناسبة.
يطالبون دفعة أولى كبيرة
إذا طلب المقاول الخاص بك الحصول على 50 ٪ مقدما ، فمن المحتمل أنهم يحاولون تغطية التكاليف على المشاريع الأخرى التي تعثروا عليها. كبير المدفوعات إلى أسفل هي العلم الأحمر الكبير.
لا ينبغي أن يتوقع المقاولون المحترفون دفع مبلغ كبير للبدء. ستبدأ اتفاقية الدفع النموذجية بقسط يتراوح بين 10٪ و 15٪. في جميع أنحاء المشروع ، يدفع مالكو المنازل في كثير من الأحيان أقساط صغيرة تليها نهائي ، 10 ٪ إلى 15 ٪ بعد اكتمال العمل.
تقديراتهم خاطئة تماما
هناك العديد من الطرق التي يمكن للمقاول من خلالها التقليل من قيمة الوظيفة أو تقديرها. إذا طلبوا كمية زائدة من المواد ، فستدفع مقابل المواد غير المستخدمة. إذا احتاجوا إلى عدة أيام أكثر من المدة المتوقعة لإكمال المهمة ، فقد يكون ذلك بمثابة إزعاج وتكاليف عمالة إضافية لك. والأسوأ من ذلك ، أنها قد تقدم لك عرض أسعار منخفض للغاية وتكون غير قادرة على استئجار مقاولين من الباطن بالمعدل الذي وعدوا به.
يمكنك حماية نفسك من معظم هذه المخططات من خلال الاطلاع جيدًا. استدعاء ثلاثة مقاولين على الأقل لعروض الأسعار. طلب المراجع. اقرأ عن تكاليف المشروع واستعراض المقاول. ابحث عن الايجابيات على المواقع التي تحدد الأعمال التجارية ، وتجنب الفوضى وحساب استئجار مقاول جاهل.
