كيفية إضافة مساحة إلى منزلك

جيمس بري / إي + / غيتي إيماجز

لديك بالفعل غرفة في الممتلكات الخاصة بك - في مكان ما. انها مجرد مسألة نحت وخلق مساحة معيشة مكيفة من تلك الغرفة. لا تعني مساحة المعيشة الإضافية العائلات الأكثر سعادة فحسب ، بل تعني أيضًا قيم إعادة بيع أعلى لمنزلك. ولكن ليس كل أشكال إعادة إضافة المساحة يتم إنشاؤها بالتساوي. بعضها ، في الواقع ، ضار بصراحة بقيمة منزلك. تم تقييمه من الأفضل إلى الأسوأ:

بناء إضافة إلى الخارج

الايجابيات

• يمكنك إنشاء مساحة جديدة بالكامل ، دون عوائق من قبل الهياكل القائمة. عادة ، لا تحتاج إلى إخلاء المنزل أثناء البناء. تقوم الإضافة الحقيقية بإرجاع القيمة القصوى المطلقة لإعادة البيع.

سلبيات

• باهظة الثمن وأبدا مشروع افعل ذلك بنفسك

بناء لأعلى

بما يتناسب مع الإضافات في الدرجة من حيث القيمة ، فإن الإضافات من الطابق الثاني تكون الأفضل عندما تكون الممتلكات المتاحة صغيرة.

ستقبل معظم المنازل قصة ثانية ، ولكنها ليست سهلة مثل الوقوع على السطح وإلصاق أرضية أخرى في الأعلى. هناك حاجة إلى دعم إضافي.

الايجابيات

• هذه طريقة أفضل لاكتساب مساحة حتى من البناء للخارج. السماء هي الحد ، كما يقولون. مثل بناء الخارج ، هذا هو إعادة تشكيل الفضاء التي تعيد قيمة عالية بجنون عند البيع.

سلبيات

• مثل البناء في الخارج ، هذا مكلف للغاية ولا يعد مشروعًا لتفعله بنفسك. هو دائما تقريبا ينطوي على إخلاء المنزل لبعض الوقت.

تحويل الطابق السفلي

أقل شعبية من الإضافات التصاعدية أو الخارجية ، لا تزال تحويلات الطابق السفلي مرتبة عالية لأن مساحة الأرضية المتوفرة غالباً ما تكون مساوية لمساحة الأرضية الحالية في الطابق الأول.

الايجابيات

• بنيت عادة إلى حد كبير

• الجدران الصلبة تحتاج إلى القليل من العلاج للأسلاك الكهربائية

• تقع الأرض على أرض صلبة

• منخفضة التكلفة نسبيا

• الكثير من المقاولين المتاحة

سلبيات

• الرطوبة هي دائما مشكلة تقريبا ، ولكن هذا يمكن تخفيفه.

تحويل العلية

من الصعب بشكل مخادع أن تكون تحويلات العلية "غير مقبولة" ، حيث قد تحتاج إلى إضافة عناصر هيكلية.

الايجابيات

• السندرات مُصممة مسبقًا للحصول على درجة ما من حركة السير ، لذا لا يتعين عليك بناء الكثير من العناصر الهيكلية.

• نظرًا لأن السندرات قريبة من الأرضية الصالحة للسكن أسفلها ، يمكن الاستفادة من المرافق (الكهربائية ، والسباكة ، والنفايات ، وما إلى ذلك).

سلبيات

• غالبًا ما يتم تكوين السندرات بشكل غريب ، مع أسقف معلقة منخفضة ونوافذ ذات زاوية.

• على الرغم من أنه مصمم للتخزين وبعض حركة المرور على الأقدام ، إلا أن العليات ليست مخصصة للاستخدام المستمر. لذلك ، ستظل بحاجة إلى تعزيز الروافد (عن طريق الأخت أو غيرها من الطرق) ووضع الطابق الفرعي.

إنزال جدار داخلي

عن طريق تحويل غرفتين إلى غرفة واحدة ، فإنك تخلق وهم الفضاء بدلاً من إنشاء مساحة فعلية. من الأفضل عادة ترك غرفتين كغرفتين. الاستثناء هو أن هاتين الغرفتين صغيرتان للغاية.

الايجابيات

• العديد من الجدران الداخلية ليست حاملة ويمكن إزالتها بسهولة من قبل صاحب المنزل في عطلة نهاية الأسبوع.

سلبيات

• الجدران الحاملة دائما تقريبا تتطلب تدخل المقاول.

إعادة تركيب الغرفة

نعم ، إنها خدعة Enclose-The-Porch-and-Turn-It-in-a-Living-Room القديمة! إذا كنت من أتباع العقارات ، فسوف تتعرف على هذا النوع من التحويل باعتباره أحد الأسباب التي تجعل السماسرة يضعون حواجبهم موضع شك. إذا قررت القيام بذلك ، فتأكد من محاذاة وظيفة الغرفة القديمة عن قرب مع وظيفة الغرفة الجديدة.

الايجابيات

• سهل نسبيا وبأسعار معقولة

سلبيات

• قد تسوية قيمة إعادة البيع

تحويل المرآب

عادة ، من المستحسن وضع أموال في هذا المشروع لإنشاء الفضاء ، حيث يمكنك الحصول على مساحة منخفضة القيمة من خلال القضاء على مساحة ذات قيمة أعلى. لم نر الكثير بعد الآن ، يبدو تحويل المرآب أثراً من عصر برادي بانش . ولسبب وجيه: السيارات بحاجة إلى منازل أيضًا. من المغري للغاية تحويل المرآب ولكن مقاومة الإغراء. إذا كان أي شيء ، كرر لنفسك ، "هذا سوف يسحب قيمة إعادة البيع الخاصة بي."

الايجابيات

• سهل نسبيا وبأسعار معقولة

سلبيات

• قد تسوية قيمة إعادة البيع

بناء هيكل منفصل

يوفر بناء أو تحويل هيكل منفصل عن المنزل الرئيسي مزايا فريدة بالإضافة إلى بعض التحديات والتكاليف المحتملة.

الايجابيات

• هيكل قائم ، مثل مرآب منفصل أو منزل للعربة ، يمكن تحويله من الناحية الهيكلية إلى مساحة معيشة مع عمل أقل من البناء من نقطة الصفر.

• البناء لا يعطل الأسرة الرئيسية.

• يتم عزل المباني المنفصلة عن نشاط وضوضاء المنزل الرئيسي (أو العكس) ، مما يجعلها مثالية لمنازل الضيوف أو المكاتب المنزلية.

سلبيات

• قد تستهجن إدارات السماح للمدينة من تحويل حظائر السيارات أو الكراجات المنفصلة إلى شقق في حمات الأم.

• عادة ما يكون عمل تمديد المرافق على بعد 50 قدمًا أو أكثر من الهيكل الرئيسي إلى هيكل الملحقات أكثر من معظم أصحاب المنازل الذين تم المساومة عليهم.

• يمكن أن يكلف الهيكل المنفصل المسموح به بشكل صحيح قدر الإضافة ، ومع ذلك يمنحك قيمة أقل لإعادة البيع.