صور ترينيت ريد / غيتي
إذا كنت تبدأ مزرعة صغيرة أو منزل ، فمن المحتمل أنك تبحث عن شراء أرض و / أو مزرعة موجودة بالفعل. يختار الكثير من الناس شراء الأراضي الخام وبناء منازلهم الخاصة بها ، خاصة أولئك الذين تتمثل أهدافهم في العودة مقابل البدء في مشروع مزرعة صغير.
هناك العديد من العوامل التي تدخل في قرار شراء الأراضي ، ولكن فيما يلي بعض العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند بدء العملية. ابدأ تشغيل مستند جديد لمعالجة النصوص أو اخرج قطعة من الورق وابدأ في الإجابة على بعض هذه الأسئلة بينما تتقدم.
كم الأرض؟
يعتبر تحديد عدد الفدادين من الأراضي التي تبحث عنها - والمبلغ الذي يمكنك تحمله - أحد الأشياء الأولى التي يجب أخذها في الاعتبار. لأي هدف - الزراعة المنزلية أو على نطاق صغير - يمكنك أن تصبح صغيرًا مثل فدان أو اثنين ، أو أكبر عدد ممكن من مئات الفدادين. هنا ، ستحتاج إلى العودة إلى أهدافك لمعرفة مقدار الأرض التي ستسمح لك بتحقيق هذه الأهداف. على سبيل المثال ، إذا كنت تعيش في المنزل ، وتخطط لاستخدام حرارة الخشب وتكون مكتفية ذاتياً تمامًا في الطاقة ، فقد تحتاج إلى إضافة مساحة حرجية إلى قائمة الأشخاص الذين يجب أن توفروا لك ، حتى تتمكن من توفير احتياجاتك من الطاقة عن طريق إدارة الأحراج. من الواضح ، إذا كنت تخطط للإقامة في الجنوب الغربي وتضع ألواحًا شمسية ، فهذه قصة مختلفة تمامًا - لا تحتاج إلى مساحة إضافية لتوفير احتياجاتك من الطاقة.
وبالمثل ، إذا كان هدفك هو بدء عملية صغيرة للحوم الأبقار ، فستحتاج إلى التفكير في حجم القطيع الذي ربما ستحصل عليه في النهاية ، والبحث عن قطعة أرض يمكنها دعم تلك الحيوانات.
بعد
ما مدى قربك من الوصول إلى المدينة؟ هل تهتم إذا كنت على بعد ساعة بالسيارة من بلدة مع أي نوع من المرافق الثقافية؟ هل ترغب في الإقامة في منزل أو مزرعة في منطقة أقرب إلى مركز المدينة من أجل أطفالك؟ هذه هي المزيد من العوامل في الاعتبار.
يمنحك الإنترنت كثيرًا من المرونة هذه الأيام من حيث طلب الطعام والإمدادات إلى المواقع الاستيطانية البعيدة. لكن من الناحية الثقافية ، فإنك تستسلم كثيرًا من خلال العيش في منطقة نائية جدًا ، خاصةً إذا كنت تفكر في حاجة أطفالك لحياة اجتماعية ، ورغبتكم في المجتمع والأصدقاء ، وحتى السلامة والصحة. (إلى أي مدى أنت بعيد عن المستشفى؟ ما هي الرعاية الطبية الطارئة المتاحة؟) حتى أشياء مثل ما إذا كان سيكون لديك جيران على مسافة قريبة يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند النظر إلى مكان شراء الأرض.
أوه ، ودعونا لا ننسى صيانة الطرق. ليست كل الأراضي على الطرق التي تحتفظ بها المدينة أو المقاطعة. هنا تسمى الطرق النائية التي تتم صيانتها من قبل القطاع الخاص بالطرق "من الدرجة الرابعة". إذا كنت تبحث عن أرض على مثل هذا الطريق ، فتأكد من تسعير الخدمات التالية أيضًا: الحصى ، الدرجات ، وتكاليف الصيانة الأخرى مثل الحرث إذا كنت في منطقة ثلجية.
بعض الأماكن بعيدة بما فيه الكفاية بحيث لا يمكنها الوصول إلى خط الهاتف أو الإنترنت ذي النطاق العريض ، وقد يتعين عليك دفع تكاليف تشغيل الطاقة إذا لم تكن خارج الشبكة على الفور. هذه هي كل الأشياء التي يجب مراعاتها وأنت تنظر إلى موقع الأرض.
خصائص الأرض
بمعزل عن مساحة المساحة ، يعتبر نوع الأرض أيضًا أمرًا يجب مراعاته في ضوء أهدافك. تختلف مرعى الأبقار عن الأراضي المستخدمة لزراعة الخضروات. البستان يتطلب نوع معين من الأرض. الدواجن يمكن أن تفعل جيدا في أي مكان تقريبا. هذه كلها عوامل لإدراجها في ورقة.
ستحتاج أيضًا إلى التفكير في عوامل مثل مصدات الرياح الطبيعية ، والصرف ، والحياة البرية المحلية ، وإمكانات الفيضان ، وغير ذلك. قد ترغب في تعيين مهندس بيئي لمساعدتك في تقييم قطعة أرض لهذه الأنواع من العوامل.
فكر أيضًا فيما إذا كانت هناك قيود أو عهود على ما يمكنك استخدامه للأرض. يمكنك تربية أي حيوان المزرعة تريد؟ هل البيت الخارجي مقبول أم يجب أن توضع في نظام الصرف الصحي لمنزلك؟
هناك حاجة إلى أرض مطهرة تواجه الجنوب وتتلقى ما لا يقل عن 5 ساعات من أشعة الشمس المباشرة يوميًا لزراعة الخضروات للغذاء. ستحتاج إلى أرض مستوية أو مائلة بلطف إلا إذا كنت تريد وضع حدائق مدرجة. ستحتاج إلى مساحة أكبر من نظرك في زراعة كل ما تبذلونه من طعام كمسكن منزل ، حيث قد تحتاج إلى تدوير محاصيل الغطاء لبناء خصوبة التربة. إذا كنت مزارعًا صغيرًا يزرع الخضروات مقابل المال ، فقد تختلف احتياجاتك للأراضي اعتمادًا على نوع وكمية النباتات التي تخطط لزراعتها.
البستان ، إذا كنت ترغب في بدء واحدة ، يتطلب بعض المساحة ، ولكن يمكن أن يبدأ بحجم نصف فدان. بالنسبة للعائلة ، يبدو أن هناك أكثر من عشرة أشجار فواكه دليلًا تقريبيًا بشأن العودة إلى المنزل ، ولكن هذا يختلف باختلاف مناخك واستهلاكك للفواكه.
نوعية التربة التي تشتريها شيء آخر يجب مراعاته. في كثير من الأحيان ، يتم التخلي عن المزارع لأن التربة كانت ذات نوعية رديئة. ولكن ، يمكن تحسين الجودة - يستغرق الأمر بعض الوقت. يعد اختبار التربة فكرة ذكية عندما تجد قطعة من الممتلكات تلبي جميع متطلباتك الأخرى.
احتياجات الطاقة البديلة
الرياح والمياه (الطاقة الكهرومائية الصغيرة) والطاقة الشمسية كلها أنظمة طاقة بديلة محتملة قد ترغب في استخدامها في مزرعتك الصغيرة أو منزلك. ما نوع الأرض التي ستدعم نوع الطاقة البديلة الأكثر ملاءمة لمناخك؟ هل ستكون قادرًا على استخدام أي من هذه الطرق لتوليد الطاقة بالأرض التي تفكر فيها؟
ماء
إذا كنت تبحث عن أرض خام ، فربما تحتاج إلى حفر بئر للمياه. قد تستخدم المزارع الحالية بئرًا ضحلة تم حفرها جيدًا منذ عقود ، وقد تجف تلك المناطق أحيانًا. النظر في تكلفة حفر الآبار - في بعض الأحيان يمكن أن يكون أكثر تكلفة بكثير مما تعتقد ، وهذا يتوقف على نوع الأرض.
وإذا كنت تنوي تربية الماشية ، فقد ترغب في إلقاء نظرة على الأحواض ، والأرصفة ، والجداول - أي شيء يمكن استخدامه لتوفير المياه لحيواناتك.
بالطبع ، سوف ترغب أيضًا في النظر في ارتفاع منسوب المياه وإذا كانت الأرض عرضة للفيضانات. لا يمكن استخدام منطقة غمرتها المياه موسميا للماشية لجزء كبير من السنة.
التمكن من
كما ذكر أعلاه ، سوف تحتاج إلى النظر في كيفية وصولك إلى الممتلكات الخاصة بك. هل هو على الطريق صيانة؟ وحتى إذا كان العقار على طريق مُحافظ عليه ، فما طول الطريق أو الطريق الذي ستحتاجه إلى المكان الذي تريد بناء المنزل فيه؟ من سوف يحرث الممر في الشتاء؟
انظر أيضًا إلى ما إذا كان هناك حق في الطريق أو أي حقوق وصول أخرى تمر عبر العقار.
فكر في مدى سهولة وصول البروبان أو شاحنة نقل النفط إلى المنزل ، إذا لزم الأمر لتوفير هذه الأشياء للتدفئة والطهي.
