فوائد المباني الخضراء

ويستيند 61 / غيتي إيماجز

المباني الخضراء هي أكثر من مجرد بيان للأزياء . يتفق العديد من المهندسين المعماريين والبنائين والعملاء على أن المباني الذكية والمستدامة أصبحت ضرورة. لماذا ا؟ لأنه وفقًا لبعض التقديرات ، تمثل المباني ما يقرب من نصف استهلاك المواد والطاقة في العالم ، وسدس استخدام المياه العذبة ، وربع إجمالي حصاد الأخشاب. مع انخفاض تكاليف المواد والمنتجات المستدامة ، فإن البناء الأخضر هو بالفعل أكثر أنواع التصميم والبناء فعالية من حيث التكلفة. أكثر فأكثر ، لا يمكنك تحمل عدم بناء اللون الأخضر.

• انخفاض تكاليف البناء

  

  صور تيم بانيل / غيتي

  حتى لو لم تقرأ المزيد ، يجب أن يقنعك ذلك: المباني الخضراء توفر المال ، بدءًا من اليوم الأول للبناء. هذا صحيح بالنسبة للبيوت الخضراء وكذلك المباني المكتبية المستدامة والمصانع والكنائس والمدارس وغيرها من الهياكل.

  أظهرت دراسة أجريت عام 2003 من قبل فريق مهام البناء المستدام في كاليفورنيا أن استثمارًا أوليًا في التصميم الأخضر بنسبة 2 في المائة فقط سيوفر مدخرات تزيد على 10 أضعاف الاستثمار الأولي ، استنادًا إلى عمر بناء محافظ للغاية يبلغ 20 عامًا. على سبيل المثال ، سيتم سداد 40،000 دولار في التصميم الأخضر في مشروع بقيمة 2 مليون دولار خلال عامين فقط. على مدى 20 عامًا ، ستصل المدخرات إلى 400000 دولار. وبعبارة أخرى ، كا تشينغ!

• وتحسين الإنتاجية

  

  هنريك سورنسن / غيتي إيمدجز

  تشير عدد من الدراسات - والحس السليم - إلى أن بناء ركاب يتمتعون بصحة جيدة ومريح أكثر إنتاجية. وجدت دراسة أجريت على 31 مبنى أخضر من مدينة سياتل أن الغياب انخفض بنسبة 40 في المائة. سجلت دراسة أخرى ، برعاية جزئية من قبل كوشمان أند ويكفيلد ، عملاق العقارات التجارية ، انخفاضًا بنسبة 30 في المائة في أيام المرضى بين موظفي إحدى الشركات واكتشفت زيادة بنسبة 10 في المائة في صافي إيرادات كل موظف في شركة أخرى بعد أن انتقل كل مكتب إلى مباني معتمدة من LEED. الشركات في المكاتب الخضراء لديها أيضا ميزة في جذب واستبقاء الموظفين كبيرة.

• أعلى قيمة السوق

  

  عزرا بيلي / صور غيتي

  يحتفظ كل من المباني السكنية والتجارية بقيمة إعادة بيع عالية إذا تضمنت مكونات تصميم مستدامة. تأتي القيمة للمشترين المحتملين من معرفة أن تكاليف المرافق والصيانة ستكون أقل في المباني الخضراء التي تتفوق على المباني غير الخضراء. مستويات الإشغال أعلى باستمرار ، وانخفاض معدلات الشغور في مباني المكاتب المستدامة.

• سكان أكثر صحة

  

  PeopleImages / صور غيتي

  تعد متلازمة المرض المسبب للمرض مشكلة ابتليت بها المنازل والمكاتب لعقود من الزمن وتكلف الشركات الأمريكية ملايين الدولارات كل شهر. ومع ذلك ، تتجنب المباني الخضراء العديد من هذه المشكلات باستخدام أنظمة التهوية الصحية واستخدام مواد البناء غير السامة.

  تقدر وكالة حماية البيئة أن تلوث الهواء الداخلي قد يكون أسوأ مرتين إلى خمس مرات ، وأحيانًا يكون أسوأ من جودة الهواء الخارجي بأكثر من 100 مرة. من بين 146400 حالة وفاة بسرطان الرئة في عام 1995 ، كانت 21،100 مرتبطة بغاز الرادون الموجود في العديد من المباني. حوالي 20 مليون شخص (وأكثر من 6 ملايين طفل) يعانون من الربو ، والتي يمكن أن تسببها الملوثات في الأماكن المغلقة التي غالبا ما توجد في المباني غير الخضراء.

• المزايا الضريبية

  

  كين غيليسبي / غيتي إيماجز

  سُنَّت حوافز ضريبية اتحادية حديثة لتشجيع تصميم وبناء مباني خضراء موفرة للطاقة ، السكنية والتجارية. لقد مر العديد من حكومات الولايات والحكومات المحلية أيضًا بأحكام ضريبية لتشجيع المباني الموفرة للطاقة. اسأل المحاسب الخاص بك أو خبير الضرائب عن قانون التحفيز الاقتصادي لعام 2008 ، PL 110-185 (ESA) ، وقانون ضريبة المساعدة على الإسكان لعام 2008 ، PL 110-289 (HATA) ، وقانون الاستقرار الاقتصادي في حالات الطوارئ لعام 2008 ، PL 110-343 (EESA) ، وقانون الانتعاش وإعادة الاستثمار الأمريكي لعام 2009 ، PL 111-5 (ARRA) لمعرفة ما إذا كانت هذه تنطبق على منزلك أو العقارات التجارية.

• تحسين مبيعات التجزئة

  

  صور تانغ مينغ تونغ / غيتي

  وجدت دراسة استقصائية أجريت في كاليفورنيا على أكثر من 100 متجر (جميعها تديرها شركة التجزئة نفسها) أن المبيعات كانت أعلى بنسبة 40 في المائة عندما أضاءت المتاجر بالنافذة بدلاً من الإضاءة الكهربائية. يمكن لتجار التجزئة الذين يمكنهم استخدام ضوء النهار في مناطقهم الداخلية خفض تكاليف الكهرباء الخاصة بهم. كل هذه العوامل هي دليل إضافي على أن المباني الخضراء قد تجني الأموال بالفعل.

• انخفاض الطلب المرافق

  

  aaaaimages / صور غيتي

  غالبًا ما يتم التغاضي عن إحدى الفوائد غير المباشرة للمباني الخضراء: انخفاض الطلب على مرافق الكهرباء والغاز والمياه يعني أن هذه البنى التحتية يمكنها أن تفعل الكثير بتكلفة أقل. يمكن أن يؤدي هذا إلى انخفاض تكاليف المرافق البلدية على المدى الطويل حيث لا تحتاج المرافق إلى التوسع ويمكن أن تتجنب نقل تكاليف التوسع هذه إلى عملاء المرافق. وفي حالة المباني الصافية صفر الموفرة للطاقة والمساكن الخالية من الطاقة ، فإن هذه المباني تعمل فعلاً على إعادة الكهرباء إلى شبكة المرافق ولا ينتج عنها أي تكاليف للطاقة في نهاية العام. معظم مالكي مباني صافي الصفر في الواقع الحصول على التحقق من شركة الطاقة الخاصة بهم في نهاية العام.

• تحسين نوعية الحياة

  

  سام إدواردز / غيتي إيماجز

  من الصعب وضع قيمة بالدولار على نوعية الحياة. كم ، على سبيل المثال ، سوف تدفع للاستمتاع بيوم أقل إرهاقًا ، أو لتجنب الإصابة بالأنفلونزا؟ عندما تتم إضافة جميع المزايا المذكورة أعلاه للعمارة الخضراء والتصميم المستدام ، فإن أنماط الحياة المحسّنة التي يتقاسمها المجتمع بأسره تكون منطقية ، من الناحيتين الاقتصادية والبيئية. مرة أخرى ، بينما ننتقل إلى عصر تكنولوجيا أكثر ذكاءً وموارد طبيعية أغلى ثمناً ، لا يمكننا تحمل عدم بناء البيئة.