صور كلاوس فيدفلت / غيتي
إذا كنت تبحث عن شقة ، فإن آخر شيء تريده هو الوقوع ضحية لعملية احتيال مستأجرة. يرغب فنانو الخداع في الاستفادة من المستأجرين المحتملين لأن العواطف التي تنطوي عليها عملية البحث عن الشقق يمكن أن تجعل الناس أكثر عرضة للخطر.
على سبيل المثال ، إذا كنت تشعر بالإثارة والحماس لإيجاد منزل جديد ، فقد تجعلك شغفك أكثر ثقة. يفترس فنانو الخداع أيضًا صيادي الشقق الذين هم في أزمة زمنية (بسبب نقل وظيفة أو مشكلة شخصية ، على سبيل المثال) ويأسون لإيجاد مكان جديد في أقرب وقت ممكن.
لحسن الحظ ، هناك طرق يمكن لصيادي الشقق تقليل احتمالات الوقوع بها في عملية احتيال تأجير. إليك ما يجب مراعاته عند البحث عن الإيجار المثالي:
ما هو الغش تأجير؟
الحيل تأجير هي الاختلاف في موضوع. يحاول المحتال الحصول على أموال من مستأجر محتمل لشقة لا يكون المحتال فيها في وضع قانوني يسمح له بالتأجير.
قد تكون الشقة حقيقية (في هذه الحالة ، المخادع لا يملك سلطة استئجارها) أو وهمية. المخادع يمكن أن يكون المالك الحقيقي ، أو على الأرجح ، محتال.
يحاول المحتالون عادةً الحصول على أموال من صيادي الشقق المطمئنين ، ثم يختفون. على سبيل المثال ، قد يقرر المستأجر الذي يخلي شقته إظهاره ، متظاهرًا بأنه المالك. قد يقود جميع الاحتمالات إلى الاعتقاد بأنهم يحصلون على هذه الشقة وجمع الرسوم والودائع الأمنية مقدما. بمجرد أن تدرك الآفاق أنهم تعرضوا للاحتيال ، فقد اختفى المحتال عادةً بأموالهم.
اتبع القاعدة العامة
لا تخذل حذرك عند البحث عن شقة. لا يعني مجرد استخدامك لموقع ويب للبحث عن شقة ذات سمعة جيدة أنه لا يمكن خداعك من قبل الملاك عديمي الضمير أو الأشخاص الذين يتظاهرون كأصحاب العقارات الذين يتمكنون من الحصول على قوائمهم على هذه المواقع.
إذا كان هناك خطأ ما في القائمة ، أو شعرت عملية تقديم الطلب بالسرعة ، أو أن التجربة بأكملها تبدو جيدة جدًا ، فقد يكون من الحكمة عدم متابعتها.
فيما يلي بعض العلامات الحمراء الشائعة لمساعدتك على اكتشاف وتجنب عمليات الاحتيال أثناء البحث عن شقة:
يطلب منك إرسال الأموال دون مقابلة أي شخص أو رؤية الشقة
ليس من الشائع أن تدفع الكثير من المال مقابل شيء غير مرئي. لذلك ، إذا كان المالك يتوقع منك أن تدفع الكثير قبل استئجار شقة ، فهذا سبب للقلق. لا تعتمد على الوعود أو الصور. في الواقع ، قم بزيارة أي شقة تفكر في استئجارها. وفقًا لتحذير على Craigslist ، فإن عدم اتباع هذه القاعدة يمثل 99 بالمائة من محاولات الاحتيال.
المالك يبدو حريصًا جدًا على استئجار الشقة
يريد الكثير من الملاك معرفة درجة الائتمان الخاصة بك ، وقد يحتاجون أيضًا إلى مزيد من المعلومات عنك ، مثل التحقق من الخلفية الجنائية والتحقق من الوظيفة. إذا لم يكن مالك العقار مهتمًا بأي شكل من أشكال فحص المستأجر أو يبدو متلهفًا للتفاوض بشأن الإيجار وشروط التأجير الأخرى معك ، فهذا أمر مشبوه.
إيداع أمني عالي بشكل غير عادي أو رسوم مقدمة كثيرة جدًا
إذا كان المالك يريد إيداع تأمين أعلى مما هو مطلوب بموجب القانون ، أو إذا كانت الرسوم المقدمة تبدو باهظة بالنسبة لك ، فقد يكون ذلك علامة على أن المالك يريد أن يأخذ أموالك وتهرب.
ضغوط المبيعات غير المبررة
إذا كان المالك يتصرف انتهازيًا جدًا ، فقد يكون ذلك بمثابة علامة حمراء.
أنت قلت أنك لا تحتاج إلى محام
صحيح أنك لست بحاجة إلى محام لمراجعة عقد الإيجار ، وعمومًا ، من مصلحة المالك لك أن تتخطى مراجعة المحامي وتأخذ الإيجار فقط. ولكن عندما يشير مالك العقار إلى أنك لا تحتاج إلى محام ، فقد يكون ذلك علامة على أن المالك يحاول الاندفاع لك للتوقيع على عقد الإيجار وتسليم المال ، ربما لأنه لا يملك المبنى حقًا أو استأجرت بالفعل الشقة لشخص آخر.
أنت تقول أنك لا تحتاج إلى عقد إيجار
صحيح أنك لا تحتاج إلى عقد إيجار للعيش في شقة. على الرغم من أن استئجار شقة بموجب عقد إيجار هو الوضع الأكثر شيوعًا ، إلا أن اتفاقية الإيجار الشهرية شائعة إلى حد ما. ولكن فقط أنت تعرف ما تحتاجه. إذا حاول المالك الحصول على المال منك دون التفكير في أنك قد ترغب في عقد إيجار ، فكر مرتين. قد يكون أن "المالك" ليس لديه أي عقد إيجار لتظهر لك.
المالك غير قادر على مقابلتك أو إظهار العقار
قد يقول الشخص الذي يقف وراء القائمة إنه خارج البلاد إلى أجل غير مسمى أو أنه لن يعود إلا بعد أن تحتاج إلى الموافقة على الإيجار ودفع المال.
