نصائح التدريج الرئيسية: أعلى الأسئلة التدريجية المتكررة

إذا تم بشكل صحيح ، التدريج المنزل لا يعمل حقا. من الضروري جعل منزلك جذابًا للمشترين المحتملين ومساعدتهم على تصور أنفسهم في منزلك.

• هل حقا التدريج؟

  

  إيفان هنتر / الرؤية الرقمية / صور غيتي

• لماذا العمل انطلاق المنزل؟

  

  photographee.eu عبر إيداع صور

  اكتمال التدريج لإظهار المنزل في أفضل حالاته. انها تماما مثل تفصيل سيارة قبل بيعها. التدريج يجعل منزلك تبدو أكثر تكلفة.

  • إنه يوحي للمشترين أنك تهتم بمنزلك بشكل ممتاز. فقط 10٪ منا يستطيعون تصور إمكانات المنزل ، لذلك لن يتمكن الباقي من رؤية ما يمكن أن يبدو عليه إذا تم تنظيفه وفك تشابكه. يرغب المشترون في القيام بأقل قدر ممكن من العمل عند شراء منزل. إذا رأوا منزلاً يبدو أنه يحتاج إلى أي نوع من العمل ، فكل ما يرونه هو المال والجهد والوقت الذي يقضونه في الحصول على المنزل بالطريقة التي يريدونها. عند القيام بالعمل للمشترين ، فإنهم يشعرون أنه يمكنهم فقط التحرك واسترخ واستمتع بمنازلها الجديدة. يفترض العديد من المشترين ما إذا كنت لا تهتم بجعل منزلك يبدو جيدًا أثناء بيعه ، ثم ربما تكون قد أهملت الصيانة الروتينية أو الإصلاحات. يرسل هذا علامة حمراء. عندما تُظهر للمشترين كيفية استخدام كل مساحة ، يمكن للمشترين تصور أنفسهم يتحركون فقط. لا يتساءلون عن الغرف التي تعمل بشكل أفضل لأغراض مختلفة. عندما يتعين عليهم التفكير في كيفية استخدام كل غرفة ، فإنهم يتساءلون عما إذا كانت هناك بالفعل غرف كافية في المنزل. ثانيًا - تخمين - شيء لا تريده. أخيرًا ، يبرر السعر الذي تسأل عنه ولا يعطيهم أي مجالات يمكن أن يقترحوا فيها سحب المال من السعر لأن كل شيء سيكون في حالة ممتازة.

• كيف تؤثر التدريج على قائمة وسعر بيع منزلي؟

  

  صور غيتي

  يمكّنك التدريج من سرد منزلك لأكثر مما يمكنك إذا لم يكن المنزل مقسمًا. يمكنك إدراجها وفقًا لما تستحقه حقًا ، بدلاً من إدراجها بأكثر من قيمتها إذا تم الانتهاء من كل التدريج وافتراض أنك ستسمح بخصومات للإصلاحات المطلوبة أو عيوب إشعار المشترين.

  معظم المنازل التي يتم بيعها على مراحل تباع بسعر الإدراج أو قريبة جدًا منها وأحيانًا أكثر من ذلك. يمكن أن يحدث هذا إذا كانت هناك حرب مزايدة أو كان البائع يرغب في التأكد من أنها تأتي مع أعلى عرض ، لذا فهي تأتي في حالة ارتفاع في حالة ظهور عروض أخرى.

  بيع منزل ينطوي على الكثير من العوامل. التدريج هو أحد المكونات ، ولكن إذا لم تكن المكونات الأخرى في مكانها ، فلن يساعد أي قدر من التدريج. فيما يلي بعض العوامل الأخرى التي تلعب دورها.

• كيف تبدو عملية التدريج الرئيسية في المنزل؟

  

  صور غيتي

  بعد ذلك ، سيقومون بمراقبة وتقييم شاملين لمنزلك. نحن نعمل على خطة التدريج من 7 خطوات والتقييم هو الخطوة الأولى. سوف يأخذ stager قياسات لرسم مخططات الأرضية الخشنة ولاحظ القطع الكبيرة. سوف يلتقطون أيضًا الكثير من الصور لجميع الغرف والمساحات ، ومن زوايا مختلفة.

  بعد ذلك ، سيعود stager إلى المكتب ويعد تقريرًا مفصلًا وواسعًا يتضمن: الميزات الإيجابية للمنزل والميزات السلبية ؛ خطة الكلمة المقترحة ؛ اقتراحات وأفكار النصائح والحيل؛ مصادر؛ بالإضافة إلى مخطط شامل للخطوات التي يجب اتخاذها وكيفية إكمال كل خطوة. عادة ما يعودون ويراجعون التقرير معك ويمشون في المنزل مع الخطة.

  كيف أعرف إذا كنت بحاجة إلى المسرح أم لا؟

  يوصى بتنظيم جميع المنازل: السكنية ، والبناء الجديد ، والشقق ، والمنازل ، والمنازل الشاغرة ، واستئجار الشقق أو المنازل. نقترح أيضًا التدريج بغض النظر عن ظروف السوق. وبعبارة أخرى ، نعتقد أن كل فرد وكل منزل يمكن أن يستفيد من التدريج. قد يحتاج البعض إلى مزيد من التدريج أكثر من غيرهم ، ولكن يجب أن يتم تنظيم جميع المنازل.