كيفية اختيار أفضل ترقيات للمنازل المصنعة

الجودة والأصناف

تختلف جودة البناء حسب الموديل والمنطقة. يقدم بناة المنازل المصنّعة نماذج تتنوع بشكل كبير في السعر والحجم وجودة البناء. المنازل ذات الأسعار المنخفضة لن يكون لها نفس تكوين المبنى الذي يقدمه المنزل المبني على الموقع. لن يحقق البناؤون أرباحًا أبدًا إذا عرضوا هذه الخيارات بأقل سعر.

تعد النماذج والخيارات العديدة المتوفرة في المساكن المصنعة ميزة وعيوبًا في نفس الوقت. أكبر ميزة واضحة: الخيارات التي لا نهاية لها تمنحك ، homebuyer ، السيطرة النهائية على كل جانب من جوانب المنزل. يمكن بناء المنزل وفقًا لأي مواصفات لديك وبسعر لا يمكن مطابقة المنازل التي يتم بناؤها في الموقع.

عيب تقديم العديد من النماذج المنزلية المختلفة هو حقيقة أن هذه الخيارات يتم تجاهلها عندما يتعلق الأمر بالرأي العام للمنازل المصنعة. لا شك أن السمعة السيئة التي تتمتع بها المنازل المصنعة تعتمد على النماذج الأقل سعراً ، والتي تصادف أنها الأكثر شيوعًا. والحقيقة هي أن البناة يقدمون العديد من الطرز المنزلية ، من التكلفة المنخفضة إلى الفخامة ، وكثير منهم يجتمعون أو يتجاوزون المنازل المبنية في الموقع بكل طريقة. سيكون الأمر مشابهًا للتفكير في أن كل سيارة تشبه سيارة Pinto عام 1971 ، التي تُعتبر واحدة من أسوأ السيارات في التاريخ. لا يمكنك الحكم عليهم جميعًا بناءً على عدد قليل فقط.

عيب آخر لتقديم العديد من الخيارات والترقيات المختلفة هو أن مشتري المساكن قد يصبحون غارقين أثناء عملية الشراء. نحن هنا للمساعدة ، على الرغم من! ستساعدك المعلومات التالية في معرفة أفضل الخيارات والترقيات التي يجب مراعاتها في منزلك المصنّع الجديد.

النماذج ونطاقات الأسعار

من التكلفة المنخفضة إلى الفخامة ، تتوفر المنازل المصنعة في كل نطاق سعري. سيحدد النطاق السعري الجودة الشاملة للنموذج.

سوف المنازل ذات الأسعار المنخفضة لديها مواد الصف الأساسية والبناء مقبولة هود. الجدران الداخلية الرفيعة وارتفاع السقف السفلي هما المعياران في هذه المنازل ، وكذلك ألواح السجاد والجدران المنخفضة الدرجة.

المنازل ذات الأسعار المتوسطة إلى الأعلى ستوفر جودة مواد أفضل وتكوينات بناء أعلى. يتم استخدام ترقيات مثل النوافذ ذات الأجزاء المزدوجة ، والسقف الخشبي ، والأزرار الكبيرة ، وارتفاع السقف في المنازل ذات الأسعار المرتفعة.

الخيارات والميزات

تشمل الخيارات الجمالية السجاد ، والفينيل ، وألواح الجدران ، وكونترتوب ، والخزائن ، والحنفيات ، وانحياز وما شابه ذلك. هناك أسلوب للجميع! ومع ذلك ، لا ينبغي لمشتري المنازل أن يركز كثيرًا على جماليات المنزل الجديد لأن الأنماط تتغير كل بضع سنوات.

الخيارات غير الجمالية هي الأكثر أهمية. خيارات مثل خطوة السقف والعزل والغطاء الخارجي وترصيع الجدران والأرضيات والأبواب والنوافذ وغيرها من الجوانب التي تشكل البناء في المنزل. إليك ما ستحتاج إلى مراعاته:

• سقف الملعب

  

  uptonpark / غيتي صور

  يتم تحديد درجة سقف الملعب برفع السقف لكل قدم من الركض. الملعب 4/12 يعني أن السقف يرفع 4 بوصات كل قدم من النهاية إلى الوسط.

  المنازل المبنية بالموقع لها أسقف من 4/12 وتذهب طوال الطريق حتى 12/12. يربط معظم المهنيين درجات أعلى مع بنية أفضل ، مما يعني أن الأسطح يمكن أن تتحمل المزيد من الوزن.

• عازلة

  

  ملكة جمال بيرل / غيتي صور

  يتم تصنيف العزل بواسطة رقم R أو قيمة R. ارتفاع قيمة R يعني أن العزل يحمل حرارة أفضل أو لديه مقاومة حرارية أفضل.

  هناك أربعة أنواع من العزل المستخدمة في المنزل المصنّع: السقف والسقف والجدران والأرضيات.

  يتطلب كود HUD أن يكون لكل منزل قيمة R كحد أدنى لكل نوع ، أو مكان ، للعزل. يجب أن يكون الحد الأدنى لقيمة الأسقف R 14. يجب أن تستخدم الأسقف والجدران والأرضيات كحد أدنى للعزل بقيمة 7 R.

  رفع مستوى العزل في المنزل هو قرار ذكي ، خاصة إذا كنت تعيش في مناطق مناخية باردة. يمكنك بسهولة تعويض تكلفة الترقية مع انخفاض تكاليف التدفئة.

• صياغة

  

  كومستوك / غيتي صور

  تأطير المنزل مهم جدا. تأطير يعطي قوة المنزل والشكل.

  يوصي معظم المتخصصين بحد أدنى 2 في 6 بوصة تأطير على مركز 16 بوصة (2 × 6 "16" OC). وهذا يسمح للعزل وافرة ويوفر القوة.

  يستخدم إطار 2 في 4 بوصة الأصغر في الغالب في الطرز الأقل سعراً ، وغالبًا ما يوصى بأن يقوم المشتري بالترقية إلى 2 × 6 بوصة.

• الأرضيات ، والسجاد ، والفينيل

  

  ويستيند 61 / غيتي إيماجز

  هناك العديد من أنواع الأرضيات الفرعية المستخدمة في المنازل المصنعة ، ويجب على الجميع تلبية الحد الأدنى من كود HUD من خلال وجود قيمة 7 R على الأقل. سيكون هذا مكانًا ذكيًا للترقية ، خاصة إذا كنت تعيش في مناطق مناخية باردة. يمكنك زيادة قيمة R وقوة الأرضيات في المنزل.

  يجب ترقية لوحة الجسيمات القياسية مقاس 3/8 بوصة والمثبتة بالدبابيس والغراء القابل للذوبان في الماء حتى لا يقل سمكها عن 5/8 بوصة. إذا كان ذلك ممكنًا ، يجب الإصرار على الغراء والمسامير المقاومة للماء بدلاً من المواد الغذائية.

  يتم تصنيف جودة السجاد حسب وزنه. يستخدمون نظامًا من الأوقية ، وكلما زاد وزن الأوقية ، كان ذلك أفضل. عادة ما يكون للسجاد القياسي في المنزل المصنَّع وزنًا أو تقييمًا يبلغ 15 أوقية أو أقل. إذا كان السجاد الذي يدوم طويلًا مهمًا بالنسبة لك ، فستحتاج إلى سجادة لا تقل عن 21 أونصة.

  يتم تحديد جودة الحشو بالسمك والوزن. ومع ذلك ، بدلا من استخدام قياس الوزن في أوقية ، مثل السجاد ، يستخدمون جنيه. الحشوة المنزلية المصنعة القياسية أقل من 3/8 بوصة رغوة. من المحتمل أنك تريد حشوة سميكة بوزن 5 رطل و 7/16 بوصة على الأقل.

اختيار أفضل منزل لك

قد تساعدك معرفة الترقيات التي يمكنك اختيارها على شراء أفضل منزل مُصنّع لك ولعائلتك. ضع في اعتبارك أن علم الجمال نادرا ما يهم على المدى الطويل. من المحتمل أن تكون هذه الحنفيات الأنيقة التي تريدها قديمة في غضون بضع سنوات قصيرة. بدلاً من ذلك ، ركز على جودة البناء الأعلى. تريد منزلًا من شأنه أن يبقي عائلتك مريحة لعدة سنوات وله قيمة إعادة بيع قوية. كلاهما ممكن عندما تأخذ الوقت الكافي للبحث واتخاذ قراراتك كمستهلك مطلع.