Toa55 / غيتي صور
إضافة سطح إلى منزلك يمكن أن يوفر لك مساحة للاختلاط والاسترخاء وتناول الطعام مع الأصدقاء والعائلة. ولكن قبل أن تتمكن من الاستمتاع بسطح الأحلام ، ستحتاج إلى استئجار مقاول لتصنيعه. توفر هذه المقالة أساسيات التعاقد مع المقاول.
اعتبارات قبل التعاقد مع شخص لبناء سطح السفينة
ما لم تكن ترغب في استئجار مصمم ، ستحتاج إلى التوصل إلى فكرة معقولة عما تريد تضمينه في مشروعك. قبل كل شيء ، سترغب في تعيين ميزانية حتى تعرف بدقة المبلغ الذي يمكنك دفعه. تتضمن بعض الأشياء التي ستحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند التخطيط لسطح السفينة:
- الحجم: أبعاد تقريبية سوف تدل على ما هو ممكن ومستحيل أن تدرج في سطح السفينة الخاص بك. كما سيمنح المقاول فكرة واضحة عن نطاق المشروع من البداية. المستويات: هل تريد فسحة واحدة أو مستويات متعددة؟ هل تفكر في اثنين من مناطق سطح السفينة متصلة بواسطة سطح الممر أو الدرج؟ هل ستؤدي السفينة إلى حمام السباحة أو الحديقة؟ المواد: كان الخشب المعالج بالضغط هو الخيار الوحيد لمنصة خارجية. لكن مجموعة واسعة من المواد المتاحة اليوم يمنحك خط عرض هائلة في التكوين وكذلك المظهر. لا يزال الأخشاب المعالجة بالضغط خيارًا شائعًا للغاية ، لكن التزيين بالخشب المركب أصبح أكثر شيوعًا. بعضها مصنوع بالكامل من البلاستيك ، في حين أن البعض الآخر يمزج بين ألياف الخشب وعوامل ربط البوليمر. الميزات: هل تريد حفرة النار؟ ميزة المياه؟ المدمج في مناطق جلوس أو زرع؟ درابزين معدني أو خشب أو مركب؟ قم بعمل قائمة بما يمكنك وما لا يمكنك العيش بدونه على سطح السفينة ، واعمل مع المقاول.
كيفية العثور على مقاول لبناء سطح السفينة
مع وجود الميزانية وأفكارك في مكانها ، فقد حان الوقت للعثور على مقاول. مصدران جيدان:
- العملاء / الأصدقاء: إن أفضل طريقة للعثور على مقاول التزيين - في الواقع ، أي مقاول - هي أن تطلب من الأصدقاء والجيران والزملاء تقديم توصيات لأن سمعة المقاول بين العملاء السابقين هي أفضل مقياس لعمله. قائمة Angie's: تعد قائمة Angie's مصدرًا جيدًا لمقاولي التزيين ، إلى جانب تصنيفات العملاء السابقين على نظام تصنيف AF. عروض قائمة Angie عبارة عن قسم يمنحك عروضًا لمشاريع بسعر واحد تدفعه مقدمًا.
من الجيد أيضًا النظر إلى العمل الذي أنجزه المقاول للعملاء السابقين.
الأسئلة التي يجب طرحها على العملاء السابقين تتضمن:
- هل انتهى المقاول من العمل في حدود الميزانية؟ إذا لم يكن الأمر كذلك ، فما سبب الزيادة المفرطة؟ هل تم إخبارك بالتكاليف فور ظهورها؟ كيف تعامل المقاول مع النكسات أو مواطن الخلل؟ هل كان من السهل عليه التعامل معها؟ كيف كان طاقم المقاول؟ هل كانوا محترمين؟ هل قاموا بتنظيف أنفسهم بعد كل يوم؟ إذا تغيرت الخطط أثناء العمل ، هل تم استيعاب التغييرات ، أو كان المقاول غير مرن؟ هل يمكنك استئجار ذلك المقاول مرة أخرى؟
هناك طريقة أخرى جيدة للعثور على المقاول وهي استخدام موقع الويب الخاص بمنظمة مهنية ذات سمعة طيبة ، مثل الرابطة الوطنية لبناة المنازل.
أسئلة لطرح المقاول
- كم عدد مشاريع سطح السفينة التي قمت بإنشائها؟ من سيتولى أي تصاريح مطلوبة؟ ومن سيتصل بالمرافق العامة ولديه خطوط تحت الأرض؟ هل يمكنني زيارة موقع تعمل فيه حاليًا؟ ما هو وقت مبكر ومتأخر من اليوم الذي سيكون فيه العمال هنا ما شكل جدول الدفع؟ ما نوع التأمين الذي تحمله؟
الحصول على تقدير من المقاول
يجب تقديم التقديرات لك كتابيًا وتشمل هذه الأساسيات:
- العمل الذي يتعين القيام به بالتفصيل ، بما في ذلك تقديم المشروعالمواد المحددة التي سيتم استخدامها وكميات كل إطار زمني للعمل ليتم الانتهاء من سعر ثابت
أعط نفس المعلومات لكل متعاقد حتى تكون المقارنات عادلة وعندما تضيقها إلى واحد أو اثنين ، تحقق من المراجع بدقة. اسأل مالكي المنازل في قائمة المراجع إذا كان بإمكانك زيارة ورؤية العمل الذي تم إنجازه.
الأعلام الحمراء
لا توظف المقاول إذا:
- يتطلب نقدًا فقط أو يضغط عليك للحصول على التزام فوري. لا تملك أو لا تستطيع تقديم دليل على التأمين والترخيص المعمول بهما يتطلب منك الحصول على التصاريح اللازمة
