skynesher / صور غيتي
يمثل تحسين المنازل والإصلاحات والتجديد دائمًا استثمارات كبيرة. ومع وجود هذا النوع من المال على المحك - وغالبًا ما يتم اتخاذ القرارات تحت الضغط - فإن إصلاحات المنازل تشكل هدفًا جذابًا للفنانين المحتالين الذين يخططون لأخذ الأموال والهرب. احم نفسك من الاحتيال ؛ ابحث عن هذه المخططات الشائعة.
أنها تقدم لبيع المواد لك من مشروع آخر
كنت أقوم بعمل في الحي ولدي بعض المواد. سأعطيك صفقة جيدة في هذا المشروع. "لا تدفع أبدًا أي شخص يصل دون سابق إنذار ، ويسقط هذا النوع من الخط عليك. عادة ما يعرف المقاول الجيد مقدار المواد التي يحتاجون إليها ، وإذا كان لديهم بقايا ، فلن يجوبوها في الجوار. الصعاب هي ، فسوف تدفع أموالك وينتهي بك المطاف مع وظيفة رديئة. ولن تتمكن أبدًا من العثور عليها مرة أخرى بمجرد مغادرتها.
انهم يريدون تجنب التصاريح
يجب أن يكون هذا دائمًا علامة حمراء كبيرة. من المحتمل أن يكون المقاول الذي لا يريد سحب التصاريح غير مرخص ، وأن يقطع زوايا أخرى ، ويتجنب احتمال قيام السلطات بإلقاء نظرة فاحصة على عملها. قد يحاولون إقناعك أنك ستوفر بضعة دولارات ، لكنك ستدفع دائمًا ثمناً باهظًا على الطريق. ليس فقط أنها غير مسؤولة عن العمل ، ولكن التحسينات غير المنفذة تميل إلى التسبب في مشكلة إذا حاولت بيع المنزل.
أن نكون حذرين من العاصفة المطاردون
بعد عاصفة كبيرة ، من المغري توظيف شخص يظهر دون سابق إنذار. عندما تحتاج مئات المنازل إلى إصلاحات على عجل ، فإن أفضل المقاولين لديهم أوقات انتظار طويلة وتريد أن يتم عملك على الفور. لكن الشركات التي تطارد العواصف تنزل على مناطق بعد أضرار جسيمة وتؤدي أعمالاً غير مكتملة أو غير مكتملة مقابل المال على الفور. بحلول الوقت الذي لاحظت فيه الجودة المنخفضة ، كانت بالفعل في البلدة التالية دون أي وسيلة للمتابعة.
يطلبون الدفع مقدما
تُعد الدفعة المقدمة المعقولة جزءًا من العملية ، لكن الدفعة الأولى المفرطة ، لا سيما تلك التي تتجاوز ثلث التكلفة الإجمالية ، هي علامة على أنها قد تأخذ الأموال وتهرب. بعض الولايات تحد من المدفوعات بموجب القانون ، لذلك تحقق من اللوائح المحلية. تشير قائمة Angie's إلى أن حوالي 75٪ من محاسبي تحسين المنازل مستعدون للتفاوض على الدفعات التي قد تكون أخبارًا جيدة إذا كنت بحاجة إلى استئجار خدمة مختلفة.
استمروا في رفع السعر
من غير المؤكد حدوث مضاعفات غير متوقعة ، لكن كن مشبوهًا إذا بدأ المقاول في إيجاد أسباب لرفع السعر. يجب أن يتضمن عقدك المكتوب آلية لأوامر التغيير تضع كل التغييرات في الكتابة مع اشتراط توقيع الطرفين. إذا كنت تشك في أنهم ليسوا صادقين بشأن الحاجة إلى زيادة السعر ، فعليك التفكير في رأي ثانٍ من مفتش أو مقاول آخر مؤهل أو قسم البناء المحلي.
إنهم يضغطون عليك لاتخاذ قرار سريع
لا يحتاج المقاولون المؤهلون إلى استخدام أساليب البيع ذات الضغط العالي التي تبدو كما لو أنهم يحاولون بيع منتجاتك As Seen On TV. يعد إصلاح المنازل أو ترميمها استثمارًا جادًا ، وسيدرك المقاول الجيد أن الأمر يستغرق عدة أيام للتفكير فيه. حتى في حالة الطوارئ الحقيقية حيث سيحاول المقاول الخاص بك إقناعك بأهمية إكمال الإصلاحات العاجلة ، لن يحتفظوا بالسعر رهينة لحملك على الموافقة على الفور.
انهم لا يريدون وضع أي شيء في الكتابة
تحتاج دائما لوضعها في الكتابة. يحمي العقد الكتابي أنت والمقاول لأسباب جيدة جدًا. تأكد من أن العقد يتضمن جدول أعمال مؤرخًا ، وشروط الدفع ، وإجراءات التغييرات ، وتفاصيل التكلفة ، وإثبات الترخيص ، والترابط ، والتأمين. المقاول الخاص بك مسؤول أيضًا عن توفير الأعمال الورقية الأخرى. إذا ساءت الأمور ، يكون العقد المكتوب هو أقوى حماية قانونية لديك.
