كيفية استئجار الأثاث عند تنظيم منزل للبيع

صور البطل / صور غيتي

• البيوت التي نظموا بشكل صحيح بيع أسرع

  عندما يتعين عليك تنظيم منزل لعرض العقارات بعد إخلاء المنزل بالفعل ، يوافق معظم خبراء العقارات على أن لديك فرصة أفضل لبيعه بسرعة وبسعر أفضل إذا كنت تستطيع ملؤه بأثاث إيجار تم اختياره بذوق و مستلزمات. في حين أن الغرف في منزل فارغ قد تشعر بأنها أكبر ، فإن العديد من المشترين المحتملين يجدون صعوبة في تصور العيش هناك. قد تشعر الغرف الفارغة بأنها باردة وغير جذابة ، وقد يكون لها صدى مع مرور المشترين المحتملين. لقد أظهرت الدراسات أن العقارات التي يتم تنظيمها بأثاث تم اختياره جيدًا تبيع بشكل أسرع وبأسعار أفضل من العقارات الشاغرة.

  لكن ملء منزل فارغ بالمفروشات والإكسسوارات قد يصعب إلا إذا كنت تعرف كيفية القيام بذلك بشكل فعال.

• اختيار الحق في استئجار متجر الأثاث

  

  Caiaimage / مارتن بارود / غيتي إيماجز

  ابحث عن متاجر تأجير أثاث توفر خدمة توصيل سريعة وآمنة. عندما يكون منزلك في السوق ، فربما لا يكون لديك الكثير من الوقت. تحتاج إلى العمل مع شركة لتأجير الأثاث تقوم بتسليم القطع في الوقت المحدد وترتيبها في المكان المناسب بسرعة وباحترافية. علاوة على ذلك ، ستحتاج إلى متجر يلتقط الأثاث المرحلي بسرعة بمجرد بيع منزلك. لا تدرج العديد من الشركات خدمة التوصيل والتوصيل في أسعارها المعروضة ، لذلك تأكد من السؤال عن هذا.

  قم أيضًا بإجراء بعض الأبحاث وابحث عن شركة تقع في مكان قريب من منطقتك. سيساعدك هذا على توفير الكثير من تكاليف الشحن ، خاصة إذا لم يتم تضمين هذه التكاليف في السعر المعروض.

  تحقق من المراجعات عبر الإنترنت للشركات التي تفكر فيها من مصادر مثل Yelp أو HomeAdviser ؛ إن ملاحظات المستهلكين الفعلية هي أفضل دليل لأداء شركة لتأجير الأثاث أو خدمة انطلاق منزلية احترافية.

• اختر الأثاث المحايد

  

  صور غيتي

  • اختيار الأثاث والاكسسوارات محايدة. الهدف عند تنظيم المنزل هو إظهار الغرف ووظائفها الفعالة ، وعدم جذب الكثير من الانتباه إلى قطع الأثاث واللكنة. حدد القطع عالية الجودة المختارة لقيمة ديكورها بدلاً من الراحة العملية ، ولكن لا تختار القطع التي تسترعي الانتباه باهتمام إلى نفسها. تأكد من أن طراز الأثاث يتماشى مع طراز المنزل — على سبيل المثال ، لن يبدو الأثاث العصري جيدًا للغاية في المنزل مع الطراز الفرنسي الاستعماري الشامل من الأعمال الخشبية وعلاجات النوافذ. إيلاء اهتمام خاص لغرف النوم. يجب تزيين غرف النوم بقطع أقل مما ستشمله إذا كنت تعيش هناك. غرفة النوم هي مساحة شخصية للغاية ، وسيجد المشترون المحتملون صعوبة في تخيل العيش هناك إذا كانت الغرفة مليئة بالعديد من العناصر. لا تنسى أثاث الفناء. على الرغم من أنك قد تعتقد أن المفروشات المحايدة مخصصة للأماكن الداخلية فقط ، إلا أنها في الواقع تبدو رائعة أيضًا في الهواء الطلق. إن تبسيط ألوان أثاث الفناء الخاص بك يمكن أن يكمل البيئة بشكل جميل ويساعدها على التميز حقًا. ابحث عن مظهر عالمي جذاب ومثير للاهتمام ، ولكن ليس أكثر من اللازم. تعتبر الألوان مثل الأزرق والأصفر والبني مثالية لتنظيم مساحة خارجية. يمكنك تحسين المظهر من خلال وسائد رمي ملونة زاهية وقطع مميزة ، والتي تتوفر أيضًا في معظم شركات تأجير الأثاث.

• فهم التسعير

  

  ليانا راثكيلي / غيتي إيماجز

  غالبًا ما يكون لدى الشركات التي تتخصص في تأجير أثاث للتدريج أسعارًا ثابتة تتيح لك اختيار عدد محدد من القطع مقابل رسوم شاملة. على سبيل المثال ، قد يكون هناك سعر ثابت لثمانية قطع من أثاث غرفة الطعام ، والتي يمكنك الاختيار من بينها ما هي القطع المتوفرة من مخزون المتجر. ولكن تأكد من فهم شروط التسعير الخاصة بهم ، مثل:

  • هل يتم تضمين التوصيل والتوصيل كجزء من التكلفة؟ هل هناك رسوم إضافية لبعض خيارات الراقية في الأثاث والاكسسوارات؟ ما هي مدة الاستئجار؟ ما هي تكلفة تمديد الفترة الزمنية؟ هل هناك رسوم إضافية لنقل الأثاث إلى أعلى وأسفل الدرج؟

  النظر في التدريج المهنية. يوجد مهنيون يقدمون خدمات التدريج المنزلي ، والتي ترتبط في بعض الأحيان بمتاجر متخصصة في استئجار الأثاث ولهجات التدريج. قد يكون من المفيد البحث عن أحد عمال المنازل الذين يقدمون حزمة تتضمن مراجعة احترافية لمنزلك ومجموعة مختارة من العناصر وتأجير الأثاث ، كل ذلك بسعر واحد.

  متوسط ​​التكاليف

  تختلف أسعار تأجير الأثاث للتدريج وفقًا للخدمات التي يتم تقديمها وعدد القطع المستأجرة. يلاحظ المحترف في مجال العقارات Crystal Leigh Hemphill أن معظم المتدربين المحترفين الذين يقدمون حزم كاملة يتقاضون ما يتراوح بين 300 دولار و 600 دولار للتشاور الأولي ، ثم من 500 دولار إلى 600 دولار للغرفة ، شهريًا ، لتزويد المنزل والاحتفاظ به للعرض. في ظل هذا السيناريو ، يمكن بسهولة تكلف ألفي قدم مربع من 2000 دولار إلى 3000 دولار شهريًا للتشغيل ، مع حد أدنى لمدة ثلاثة أشهر كفترة عقد قياسية. لذلك ، يمكنك أن تتوقع أن تتكلف عملية التدريج بالأثاث المستأجر ما بين 6000 إلى 9000 دولار. ومع ذلك ، يمكن تعويض هذا بسهولة من خلال سعر أفضل لبيع المنازل.

  الحد الأدنى

  ليس هناك شك في أن المنزل المفروش بأناقة يمكنه البيع بشكل أسرع من المنزل الفارغ ، وغالبًا بسعر أعلى. يعد استئجار الأثاث خيارًا رائعًا في المواقف التي لم تعد فيها مقيمًا في المنزل ، ويتوقع بعض الشيء في المنازل التي تكون أغلى ثمناً وأكثر راقية. إن إضافة المفروشات المناسبة إلى المنزل يمكن أن تجعل المكان أكثر جاذبية بصريًا ويساعد المشترين المحتملين على تخيل أنهم يعيشون بالفعل هناك.