Thinkstock / Stockbyte / صور غيتي
توفر أخبار من كانساس تذكيرًا قاسيًا بأن قوانين البناء غالبًا ما تكون غير كافية ، على الأقل عندما يتعلق الأمر بمتطلبات أسس البلاطات الخرسانية. وفقًا لـ Wichita Eagle ، فإن ستة منازل في أحد أقسام Wichita لها قواعد بلاطة ، مما يتسبب في غرق المنازل وتكسيرها وتصبح غير قابلة للحياة. ما يجعل هذه القصة محزنة بشكل خاص لأصحاب المنازل هو أن هذه المنازل امتثلت لقانون بناء المدينة. البيوت "المبنية على الكود" التي بدأت في الانهيار ، مما أجبر بعض أصحابها على إنفاق عشرات الآلاف من الدولارات لإصلاح الأضرار وإصلاح الأخطاء.
حدثت أخطاء
لذا ، ماذا كانت الأخطاء؟ لقد جاءوا أساسًا للبناء على التربة الطينية ذات الصرف السيئ وعدم وجود شرط لاستخدام قضبان حديد التسليح (الخرسانة) في الخرسانة. الآن ، كما هو مبين على ألواح خرسانية لأرضيات الجراج ، من الممكن بناء لوح صوتي بدون تعزيز "مع إعداد الأرض السليم ، ومزيج خرساني جيد ، وفواصل التمدد كافية." من الممكن أيضًا بناء منازل فوق التربة غير المستقرة ؛ يتم اتخاذ الخطوات اللازمة لتحقيق الاستقرار في التربة أو ضبط الأساس وفقا لذلك.
يبدو أن كود البناء في ويتشيتا لم يتطلب مثل هذه الخطوات. لم يتم اختبار التربة التي تم تطويرها وتحليلها بشكل كامل ، ولم تكن هناك حاجة إلى تعزيز الفولاذ في البلاطة. ضع هذين المكونين معًا ، وتحمل مخاطرة كبيرة في بناء لوح خرساني يلبي الحد الأدنى من متطلبات الكود. كمهندس معماري قام بالتحقيق في المشكلات ، لاحظ أن "كل شيء حدث خطأ قد يحدث خطأ".
نظرًا لأن المنازل قد شيدت وفقًا للحد الأدنى من متطلبات الرمز ، فإن المطورين والبنائين ومفتشي المباني المحليين لم يهملوا ، على الأقل من الناحية القانونية. ونتيجة لذلك ، كان أصحاب المنازل المتضررين عالقين مع مشروع القانون لإصلاح منازلهم. يبدو أنه غير عادل ، لكن "حذار المشتري" غالبًا ما يكون ضروريًا عند شراء منزل كما هو الحال عند شراء سيارة مستعملة.
سوف تتطلب التغييرات المقترحة على قانون البناء اختبار التربة وأسس أقوى ، وسيُطلب من مفتشي البناء دراسة ظروف التربة في مواقع البناء بعناية أكبر.
الذهاب وراء القانون
من المؤسف أنه في كثير من الأحيان يستغرق الفشل في إلقاء الضوء على الممارسات قذرة. لكن هذه القصة تعزز الاعتقاد بأن لدى الكثير من الناس في صناعة البناء حول قوانين البناء ؛ أنها تضع الحد الأدنى من التوقعات ، وليس المعايير المثلى. في بعض الأحيان ، لا يكون بناء "الكود" جيدًا بدرجة كافية. لذلك ، إذا كنت تفكر في بناء مرآب أو منزل جديد ، أو تفكر في شراء منزل موجود ، فلا تنخدع بفكرة أن "الرمز" يعني أنك تحصل على أفضل ما يمكنك شراؤه. كن مستعدًا للقيام ببعض الأبحاث وطرح الأسئلة الصعبة والبحث عن الآراء الثانية والثالثة. الحصول على عالقة مع فاتورة إصلاح بمبلغ 80،000 دولار في منزل لا تكلفه سوى 141،000 دولار ، كما حدث لأحد مالكي المنازل في ويتشيتا ، هو الثمن الباهظ الذي يجب دفعه لعدم بذل هذا الجهد.
