صور ستيف كول / غيتي
معظم أصحاب المنازل الذين يشرعون في أي مشروع طموح لإعادة عرض المنازل يحتاجون إلى فهم عام للتكلفة قبل اتخاذ الخطوة الأولى. من الممكن الانغماس في طلاء غرفة المعيشة أو أرضيات الفينيل ذاتية التثبيت في حمام صغير ، كل ذلك دون جدولة تكاليف المشروع ، لأن تكلفة المواد منخفضة عادةً وتكون العمالة مجانية. ولكن المشاريع المتوسطة أو الكبيرة مثل الإضافات ، والتشطيبات السفلية ، وإعادة تشكيل الحمام والمطبوعات ، وإعادة تشكيل السباكة الرئيسية تأتي عادةً بتكاليف عالية بما يكفي من التخطيط والإعداد.
على الرغم من أنه لا يمكن لأحد أن يعطيك تقديرًا ثابتًا لتكاليف إعادة التشكيل دون رؤية وضعك بالضبط ، إلا أنه من الممكن المخاطرة ببعض الأرقام التقريبية للعديد من المشاريع الأكثر طلبًا.
البيت وغرفة الإضافات
يمكن أن تكون الإضافات المنزلية بسيطة وبتكلفة منخفضة مثل شحنات التشمس التي تشحنها إليك عن طريق تسليم الشحنات وتجميعها على أساس القيام بنفسك. في الطرف الآخر من الطيف ، توجد إضافات منزلية مبنية بالعصا كاملة النطاق تضيف إلى حد كبير قيمة إعادة بيع منزلك.
- إضافة منزل متعدد الغرف: من 150.000 دولار إلى 500000 دولار. إضافة غرفة جناح ماستر: من 123000 إلى 256000 دولارإغلاق شرفة: من 7000 دولار إلى 16000 دولار غرف مشمسة صغيرة (9 أقدام في 15 قدمًا): لا تشمل 15000 دولار ، ولا يشمل التركيبغرفة التشمس الكبيرة (24 قدمًا في 15 قدمًا): 23000 دولار ، ليس بما في ذلك التثبيت
تحويلات الطابق السفلي
قد يبدو الطابق السفلي للمنزل في البداية مهمة إعادة عرض سهلة. ولكن عندما تتعامل مع الحاجة إلى التعامل مع التعقيدات مثل الأنظمة الكهربائية وأنظمة السباكة وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) ، إلى جانب الحجم الهائل لكل تلك الجدران الجافة والأرضيات وربما الجوانب القانونية اللزجة لتحويل المساحة إلى وحدة تأجير ، فستنتهي بك مشروع بتكاليف تقترب من إضافة غرفة صغيرة.
- الانتهاء من الطابق السفلي مع نظام التشطيب الطابق السفلي الملكية: من 50،000 دولار إلى 75،000 دولار إنهاء الطابق السفلي من نقطة الصفر مع المقاول: 55،000 دولار إلى 100،000 دولار الانتهاء من الطابق السفلي بنفسك عن طريق الصفر: 15،000 دولار إلى 25،000 دولار
يعيد الحمام والإضافات
تعد إعادة تشكيل الحمام مشروعًا رائعًا ، لا سيما إذا كنت تتعامل مع حمام ثانٍ أو أصغر. عندما يتعلق الأمر السباكة ، وارتفاع التكاليف دائما بحدة. سيؤدي نقل أدوات السباكة مثل الحوض أو الدش أو المرحاض إلى ارتفاع الأسعار أكثر.
- إعادة تشكيل الحمام السطحي: من 1،000 دولار إلى 16،000 دولار. إعادة تصميم الحمام من: 4500 دولار إلى 26000 دولار. إعادة تشكيل الحمام بالكامل: من 19000 دولار إلى 62000 دولار.
إعادة عرض المطبخ
المطبخ الذي أعيد تشكيله حديثًا هو حلم العديد من مالكي المنازل. نظرًا لتعقيد هذا المشروع ، لا يزال كثير من مالكي المنازل الذين يتمتعون بمهارة في إعادة عرض المنازل غالباً ما يختارون استئجار مقاول. نظرًا لأن عمليات إعادة تشكيل المطبخ تشتمل على مواد مرتفعة الثمن مثل الخزائن والأجهزة ، فقد يكون إعادة تصميم المطبخ بنفسك مشروعًا مكلفًا. إعادة طلاء الخزانات الخاصة بك أو تركيب الخزانات المستخدمة هي إحدى الطرق لتخفيض تكلفة إعادة عرض المطبخ بشكل كبير.
- إعادة عرض المطبخ الذي يحركه المقاول على نطاق واسع: من 21000 دولار إلى 126000 دولار. إعادة تصميم المطبخ بالكامل على نطاق واسع: من 20.000 إلى 50.000 دولار. إعادة عرض المطبخ على مستوى السطح الأساسي: من 2000 إلى 20،000 دولار
إصلاح الكهربائية وإعادة تشكيلها
سيؤدي القيام بالأعمال الكهربائية الخاصة بك إلى انخفاض كبير في التقدير. ليس كل الأعمال الكهربائية يمكن أو ينبغي أن يؤديها أصحاب المنازل. نادراً ما يتم إتمام عمليات المنبثقة عن أصحاب المنازل ، وأي أعمال تنقلب في لوحة الخدمة. يمكن تشغيل الدوائر الكهربائية الجديدة وتثبيتها في لوحة الخدمة بواسطة مالك المنزل أو عن طريق كهربائي. استبدال منفذ عادة ما يكون وظيفة افعلها بنفسك.
- الثقيلة (زيادة الخدمة الكهربائية إلى 200 أمبير): 1،000 دولار إلى 1500 دولار. تشغيل دوائر كهربائية منفصلة في الجدران المفتوحة: 250 دولار إلى 400 دولار لكل دائرة لفني كهربائي ؛ 25 دولارًا على أساس "افعلها بنفسك". استبدل منفذاً بمفردك: 2 دولار
يعيد السباكة وإصلاح
يميل معظم مالكي المنازل إلى توظيف سباكين محترفين مرخصين للقيام بمشاريع السباكة والإصلاحات. ومع ذلك ، مع ظهور أنابيب PEX والوصلات الملائمة للضغط ، كان أصحاب المنازل يقومون بإصلاحات السباكة أكثر من أي وقت مضى. يمكن لمالك المنزل القيام بمشروعات مثل تركيب سخان ماء أو مضخة نضح.
- قم بتركيب سخان مياه جديد: من 800 إلى 1500 دولار لتثبيت نظام الصرف الصحي الجديد: من 4000 إلى 6000 دولار. قم بتثبيت مضخة نضح ، بما في ذلك تركيب مخرج: من 500 إلى 700 دولار. قم بتثبيت مصفاة ومضخة فرنسية: من 4000 إلى 5،500 دولار ، قم بتثبيت مطبخ الحنفية: من 50 إلى 300 دولار ، قم بتوصيل أنابيب نحاسية بنفسك بواسطة موصل دفع مناسب: 5 دولارات
تركيب الأرضيات وإصلاح الأرضيات
يشمل تركيب الأرضيات كلا العالمين ، افعل ذلك بنفسك والمهنية. الأرضيات الخشبية والأرضيات الخشبية والبلاط والفينيل وحتى المنشآت الخزفية أو الخزفية الصغيرة الحجم يتم إنجازها بسهولة من قبل افعلها بنفسك. ومع ذلك ، يتم استدعاء المحترفين دائمًا تقريبًا لتثبيت السجاد من الأرض إلى الجدار ، أو تثبيت مساحات كبيرة من أرضيات البلاط ، أو لتثبيت الأرضيات الصلبة.
- السنفرة والتشطيب للأرضيات الصلبة: من 3 إلى 5 دولارات للقدم المربع. تثبيت أرضية من البلاط الخزفي: من 15 إلى 28 دولارًا للقدم المربع لتثبيت أرضيات من البلاط من الفينيل: من 4 إلى 6 دولارات للقدم المربع
منهجية
يتم الوصول إلى التقديرات من خلال الجمع بين عدد من المصادر. نظرًا لأن التقديرات الخاصة بإعادة تشكيل المنازل والإصلاحات يمكن أن تختلف نظرًا لعوامل مثل المنطقة والموسم ونوع العمل المنجز ، يتم التعبير عن العديد من هذه التقديرات على أنها نطاقات منخفضة إلى عالية. والمعيار الذهبي والأكثر شهرة هو إعادة التصميم المستمرة التكلفة مقابل تقرير القيمة. لا يستخدم هذا التقرير فقط البيانات الموضوعية التي جمعها أشخاص من داخل قطاعي العقارات والبناء ، ولكنه يستخدم وجهات نظر ذاتية من نفس هؤلاء المهنيين. تعد CostHelper مصدراً قيماً للتقديرات القصصية التي يقدمها المستخدمون. يوفر Home Advisor ، خدمة مطابقة للمقاول ، تقديرات من خلال دليل التكلفة الحقيقي. وتستمد التقديرات مباشرة من الوظائف التي توظيف أصحاب المنازل من خلال HomeAdvisor.
