DNY59 / E + / غيتي إيماجز
هناك عدد من مشاريع تحسين المنازل وإعادة تصميمها ليس لها متطلبات للحصول على تصريح بناء. في بعض المجتمعات ، يمكنك بناء سياج أو سطح أرضي منخفض الارتفاع دون تقديم طلب للحصول على تصريح بناء. في المجتمعات الأخرى ، حتى لو كانت التصاريح مطلوبة ، تكون الرسوم رمزية فقط. في الطرف الآخر من المقياس توجد تصاريح وتكاليف مصاحبة لإعادة عرض المطبخ أو الحمام بالكامل أو بناء إضافة أو قصة ثانية أو لإعادة عرض النطاق بالكامل.
لا ينبغي تجاهل تكاليف تصريح إعادة البناء. يمكن أن تكون هذه الرسوم مرتفعة لدرجة أنها تشكل نسبة مئوية جيدة من إجمالي الميزانية. بالإضافة إلى التكلفة النقدية ، تأتي تصاريح إعادة التشكيل مصاحبة لتكلفة أخرى: الوقت المستغرق من المشروع نفسه. إذا كان لديك مقاول ، فمن المحتمل أن يقوم هذا المقاول بالعمل نيابة عنك. إذا كنت تقوم بإعادة عرض العمل بنفسك ، فيجب عليك تحديد التصاريح التي تنطبق على مشروعك ، وملف تلك التصاريح (عملية تسمى غالبًا سحب التصاريح ) ، ودفع التصاريح ، ورؤية التصاريح حتى النهاية.
تصاريح إعادة التشكيل تأتي إما في شكل تصاريح مجمعة أو غير مجمعة. التراخيص المجمعة عبارة عن مجموعات من التصاريح الفردية للمشاريع الشعبية مثل المطابخ والحمامات. التصاريح غير المربوطة هي نفس التصاريح الفردية التي يجب عليك تجميعها معًا ، وإنشاء تصميمات خاصة لإعادة تصميم المطبخ أو الحمام.
ارتفاع تكلفة تصاريح البناء
قد تختلف قوانين البناء المحلية من مكان إلى آخر ولكن السماح بدفع الرسوم سوف يختلف دائمًا في بعض الحالات من الناحية الفلكية. تحدد المدن والمقاطعات والبلديات الأخرى رسوم تصريح البناء إلى مستويات مصممة لتغطية تكاليف إدارة البرامج.
ومع ذلك ، فإن هيكل رسوم التصاريح ليس لعبة محصلتها صفر. رسوم التصريح هي أيضا مصدر قيمة للإيرادات. يسمح البناء السكني والتجاري الواسع النطاق لأصحاب التكاليف والبنائين بتكاليف كبيرة وجلب إيرادات تشتد الحاجة إليها. في سان خوسيه ، كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، تكلف مشاريع البناء الجديد متعدد الأسر السكنية الآلاف المنخفضة للحصول على تصاريح وعشرات الآلاف لمراجعات الخطة.
حزم تصريح إعادة البناء المبسطة
بعض مهام تحسين المنزل هي في الأساس مشاريع لمرة واحدة: دش ، سقف ، سقيفة. لكن المشاريع الأخرى متعددة الطبقات ، مع العديد من المشاريع الفرعية التي تضم المشروع ككل. لتسهيل عملية التقديم للحصول على تصاريح ، تقوم بعض إدارات المباني بإنشاء حزم تراخيص جماعية ورسوم لمشاريع البناء وإعادة البناء المشتركة.
قد يتكون إعادة تشكيل الحمام بالكامل من أسلاك كهربائية جديدة ومنافذ GFCI إضافية وسباكة منقولة من مكان إلى آخر والأرضيات وهدم الحوض القديم وتركيب واحد جديد ومروحة للحمام وعزل وطلاء. من المنطقي تجميع العديد من التصاريح المطلوبة ووضعها تحت رعاية تصريح إعادة تشكيل المظلة.
عادةً لا تكلف رسوم التصاريح الجماعية تفكيك التصاريح معًا على حدة. السهولة هي أكثر من مجرد قص الشريط الأحمر أكثر من توفير التكاليف. قد لا تنطبق بعض عناصر تصاريح إعادة التشكيل المجمعة على مشروعك ، وقد يُطلب منك الإشارة إلى أنها لا تنطبق عليك.
إنشاء تصريح إعادة البناء الخاص بك
في حالة عدم وجود تصاريح إعادة تشكيل مجمعة ، يلزمك أساسًا إنشاء تصريح خاص بك. عادةً لا تتطلب خزائن الحائط والقواعد وأسطح العمل والأرضيات والطلاء تصاريح ، لكن في بعض المناطق قد تكون هناك حاجة إلى تصاريح ؛ تأكد من أن تسأل. تتطلب إزالة الجدار وتغيير بصمة المنزل دائمًا تصاريح. سيساعدك موظفو إدارة التصاريح عادةً في تحديد جميع الإجراءات التي قد تتطلب تصريحًا ، في جوهرها إنشاء تصاريح مجمعة لك.
إعادة تشكيل المطبخ تصاريح
مشاريع نموذجية داخل إعادة عرض المطبخ قد تتطلب تصريحًا:
- دوائر ومنافذ 20 أمبيرالأنوار والمفاتيحمروحة / غطاء العادمخط الإمداد بالغاز ونطاق الغازتركيب المنظفات ، بما في ذلك خطوط الإمداد والنفايات والتخلص من غسالة الصحونكل خطوط إمدادات المياه والصرف الصحي للمطبخ
إعادة تشكيل الحمام تصاريح
مشاريع إعادة عرض الحمام النموذجية التي قد تتطلب تصريحًا:
- خطوط إمدادات مياه الاستحمام وحوض الاستحمام واستنزاف مفاتيح ومنافذ الدائرة 20 أمبيرالأنوار والمفاتيحمروحة العادممرحاضتركيب المراحيض ، بما في ذلك خطوط الإمداد والنفايات
