imaginima / غيتي صور
لدى كل مقاول تقريبًا قصة عن عميل يتصل ويتساءل: "كم سيكلف بناء مرآب يعمل على مدار 24 × 24؟" يتعين على المقاول الإجابة على هذا السؤال بعناية لأن تكلفة البناء الفعلية لاثنين من المرائب المتماثلة الحجم يمكن أن تختلف بسهولة بمبلغ 10000 دولار أو أكثر بناءً على كيفية رغبة العميل في بنائه وإنهائه. يجب أن تتضمن تقديرات التكلفة أسئلة وإجابات مفصلة لتحديد تكاليف البناء الفعلية.
لتحديد تكلفة البناء للمرآب الجديد الخاص بك ، سوف ينظر المقاول في عدة عناصر.
تحديد الحجم المناسب
لسوء الحظ ، لا توجد "قائمة مرآب" توضح أن الكراجات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة لها نقاط سعرية. صاحب المنزل لديه الكثير من الخيارات للنظر في أن الاقتباس الخام عبر الهاتف لن يكون دقيقا. ومع ذلك ، هناك بعض الأحجام القياسية وتكاليف البناء التي يعتمد عليها المقاولون عند تقديم العطاءات في مشروع المرآب. يبلغ حجم المرآب الواحد للسيارة عادة 12 × 20 قدمًا على الأقل ، بينما يبلغ الحد الأدنى لحجم المرآب المكون من سيارتين 20 × 20 قدمًا. تُعتبر هذه الأبعاد أدنى مستوياتها ، والتوصية هي عادة بناء مرآب أكبر عمليًا من أجل زيادة مساحة التخزين وتوفير مساحة كبيرة لفتح أبواب السيارة. يجد معظم أصحاب المنازل أن المرآب 24 × 24 قدمًا يوفر أفضل أداء لمرآب نموذجي من سيارتين ، بشرط أن يتيح موقع البناء مساحة كافية.
جميع شركات الإنشاءات لديها تكلفة أساسية لكل قدم مربع ، وهي عوامل تؤثر في معظم أعمال البناء والتشييد الأساسية. في حين أن هذا قد يختلف إلى حد ما من منطقة إلى أخرى حسب تكاليف العمالة المحلية ، هناك قاعدة جيدة تتمثل في استخدام المتوسط الوطني البالغ 40 دولارًا للقدم المربع في مرآب يتم إضافته على جانب منزلك بحيث يشترك في جدران مشتركة ، أو 70 دولارًا للقدم المربع إذا كان الجراج يتم بناؤه من نقطة الصفر. للحصول على مرآب جديد منفصل طوله 20 × 20 قدمًا ، خطط لما يقرب من 28000 دولار أمريكي والتي ستشمل أساسًا أساسيًا للبلاط الخرساني والجدران والسقوف المؤطرة والسقوف الخشبية القياسية للأسفلت.
هذه مجرد نقطة انطلاق ، حيث يوجد عدد من العوامل التي يمكن أن تضيف إلى تكلفة البناء الأساسية هذه.
مؤسسة
عند تحديد التكلفة لكل قدم مربع من الجراج ، من الأفضل العمل من الألف إلى الياء. التكلفة الأولى التي ستحتاج إلى تقديرها هي أساس الوحدة ، والتي يتم تحديدها حسب المناخ الذي تعيش فيه. في المناطق التي لا تتجمد فيها الأرض ، يمكن لأصحاب المنازل أن يفلتوا من بناء مبانيهم على لوح خرساني يصب مباشرةً في الصف. في أجزاء من البلاد التي تتخللها الصقيع ، من الأفضل أن يكون لديك أساس ذو تذييل أسفل خط الصقيع ، مع سكب البلاطة بين الجدران الخرسانية الخارجية الممتدة إلى الأسفل لتحقيق الاستقرار. يبلغ متوسط التكلفة الوطنية للبلاطة العائمة الحرة الأساسية حوالي 4 دولارات للقدم المربع ، وإذا تم استخدام أساسات الجدران الجذعية الخارجية ، يرتفع السعر إلى حوالي 5 دولارات للقدم المربع.
في مثالنا على مرآب 20 × 20 قدم ، ستكلف مؤسسة جديدة ما بين 1600 دولار و 2000 دولار. هذه التكلفة يمكن أن تختلف إلى حد ما تبعا للظروف. على سبيل المثال ، إذا كانت الحفريات الرئيسية مطلوبة ، فقد تكون التكاليف أعلى. أو إذا تم بناء المرآب الجديد على موقع المرآب القديم مع أساس قوي موجود ، فقد تكون التكاليف أقل.
عدد ابواب المرآب
ستحتاج في معظم الأحيان إلى الاستعانة بشركة متخصصة في تثبيت أبواب الجراجات العلوية ، حيث أن غالبية المقاولين لا يريدون حدوث صداع ومخاطر تأتي مع تثبيت نوابض التوتر. هذا يعني أنك ستدفع تكاليف العمالة الإضافية بالإضافة إلى الشراء الفعلي للأبواب. تأتي أبواب الجراج نفسها مع خيارات مثل النوافذ ، والعزل ، ولون الطلاء ، وما إلى ذلك. من الواضح ، مربي الحيوانات في أبواب الجراج ، وكلما كنت تتوقع أن تدفع. يبلغ الجانب المنخفض من باب الجراج حوالي 500 دولار ، في حين أن الباب المعزول أو الخشب مع النوافذ يمكن أن يكلف 2500 دولار للباب بالإضافة إلى التثبيت. خطط لمضاعفة هذه التكلفة إذا كنت تقوم بتثبيت بابين في مرآب مزدوج. لا تشمل هذه التكلفة فتاحة باب الجراج أو أي أسلاك كهربائية يجب القيام بها.
النوافذ والباب الجانبي
في الكراجات الكبيرة حيث سيكون لديك مساحة للعمل ، تعد النوافذ إضافة لطيفة للسماح ببعض الضوء والحصول على نسيم طبيعي يتدفق. بالطبع ، فإن عدد النوافذ التي تقوم بتثبيتها سيزيد أيضًا التكلفة الإجمالية لمشروعك. إن الشيء الجيد في نوافذ الجراج هو أنها أكثر عملية من الأنيقة ، لذلك يمكنك شراء نوع أقل تكلفة من غرفة المعيشة أو غرفة النوم. سيحتاج المرآب أيضًا إلى باب دخول جانبي ، يتم إلزامه بالشفرة في معظم المناطق.
يبلغ متوسط الإطارات الفردية الواحدة حوالي 300 دولار ، ولا توجد تكلفة إضافية للعمالة نظرًا لأن التثبيت مدرج في أعمال تأطير النجارة الأساسية. يبلغ متوسط باب الدخول الجانبي البسيط المصنوع من الفولاذ المسطح حوالي 300 دولار ، مع تضمين العمالة بالفعل في تكاليف البناء الأساسية. ستدفع أكثر مقابل أبواب أكثر تفصيلاً مع ألواح زجاجية أو ألواح زخرفية أو بناء من الألياف الزجاجية.
لا يحب بعض الأشخاص الارتباط الضعيف بسرقة توفره نافذة المرآب ويختارون المناور بدلاً من ذلك. إذا اخترت المناور ، فتوقع إضافة حوالي 125 دولارًا في الوقت والمواد لكل فصل.
نوع انحياز وتسقيف
واحدة من أقل تكلفة المرآب التشطيبات يترك الممتلكات مغطاة في المنزل التفاف Tyvek. هذا عادةً بسبب نفاد مالك المنزل من المال أو تخطي المقاول للبلدة. لكن معظم الناس يريدون مظهرًا خارجيًا أكثر أناقة مثل:
- انحياز الفينيل غير مكلف وسهل التثبيت ، مع الكثير من تشكيلات الألوان والضمانات الطويلة. على الصعيد الوطني ، يبلغ متوسط انحياز الفينيل حوالي 4 دولارات للقدم المربع. انحياز الألومنيوم أكثر دواما ، يمكن أن يكون سلسا ، ويمكن رسمه. يتراوح متوسط التكاليف ، التي يتم تثبيتها ، بين 3 إلى 8 دولارات للقدم المربع ، مع وجود جوانب من الصلب أعلى تكلفة من الألمنيوم. أصبح انحياز الألياف الأسمنتية شائعًا جدًا بفضل مظهره الفريد ومتانته (وغالبًا ما يحمل ضمانات لمدة 50 عامًا). يمكن رسمه ومنيع للحرارة والبرودة. هذا انحياز متاح في كل أشكال اللوح واهتز / لوحة خشبية. يبلغ متوسط التكاليف الوطنية حوالي 10 دولارات للقدم المربع. أنواع الاهتزاز / القوباء المنطقية أغلى إلى حد ما من أنواع الألواح الخشبية. رغم أنها باهظة الثمن إلى حد ما في البداية ، إلا أنها واحدة من أفضل المواد الأطول والأطول انحيازًا التي يمكنك اختيارها. انحياز الارز جميل من الناحية الجمالية ومستدام بيئياً وله خصائص عازلة حرارية لائقة. متوفر في كل من الألواح الجانبية والهز أو القوباء المنطقية ، كان انحياز الأرز هو المعيار للمنزل ذي الجوانب الجانبية المطلية. الهز والقوباء المنطقية تترك في بعض الأحيان غير مكتملة. تتراوح المعدلات الوطنية بين 3 دولارات و 4 دولارات للقدم المربع للألواح الجانبية المركبة ، وتثبيتها ، وأحيانًا تضاعف هذه النسبة للاهتزازات أو القوباء المنطقية. تذكر ، مع ذلك ، أن الأرز هو مادة انحياز عالية الصيانة ومتوسط عمرها حوالي 20 عامًا. الجص هو مادة انزلاقية متينة للغاية ، وقد يكون من الأفضل إذا كان جانبك مع الجص. على الصعيد الوطني ، تتراوح المعدلات من 6 دولارات إلى 9 دولارات للقدم المربع للانزلاق على الجص. حافظت بشكل صحيح ، يمكن أن تستمر انحياز الجص طالما المرآب نفسه. يتم بناء انحياز الطوب عمومًا عن طريق تطبيق واجهة من الطوب على الجدار المغلف بالخشب القياسي. يتم استخدامه بشكل شائع في المرائب لمطابقة المنزل الذي يستخدم الطوب. يتراوح متوسط تكاليف التثبيت من 6 دولارات إلى 9 دولارات للقدم المربع. حافظت بشكل صحيح ، وهذا هو آخر مادة طويلة الأمد انحياز.
أسطح التسقيف هي أسعار حسب المربعات - وحدة قياس تساوي سطح 10 × 10 أقدام. لذلك ، إذا كان لديك سقف مرآب بمساحة 600 قدم مربع ، فأنت بحاجة فعليًا إلى 6 مربعات. يتراوح متوسط الأمة بين 80 و 100 دولار لكل متر مربع للقوباء المنطقية الإسفلتية ، وهو الخيار الأكثر شيوعًا للمرائب. تعتبر ألواح الإسفلت خيارًا اقتصاديًا ، حيث تتراوح أعمارها بين 20 إلى 40 عامًا ، اعتمادًا على جودة المواد.
تتوفر أيضًا مواد تسقيف أخرى ، وعادة ما يتم اختيارها لتتناسب مع أي تسقيف يتم استخدامه في المنزل:
- التسقيف المعدني: يتراوح متوسط التكاليف بين 7 دولارات و 14 دولارًا للقدم المربع (لا يتم قياس هذا التسقيف عادةً بالمربعات). على الرغم من أن هذه الأسقف غالية الثمن ، إلا أنها تتميز بعمر 75 عامًا. تسقيف البلاط: يتراوح متوسط التكاليف بين 700 دولار و 800 دولار للمربع. على الرغم من أن هذه الأسقف غالية الثمن إلا أنها متينة للغاية. ومع ذلك ، قد يتطلب الأمر تعزيزًا إضافيًا للإطار لدعم الوزن الكبير.
تكاليف اضافية
أحد الخيارات النهائية التي تحتاج إلى تحديدها عند تحديد التكلفة لكل قدم مربع من الجراج هو ما إذا كنت تريد إنهاء الجدران الداخلية على الفور. بناءً على عامل البحث الذي تختاره ، ستحتاج إلى إضافة ما بين 0.50 دولار و 3.00 دولارات للقدم المربع للعزل ، ثم ستضيف الحوائط الجافة والرمل والطلاء حوالي 2.00 دولارات للقدم المربع. لحسن الحظ ، فإن هذا النوع من العمل النهائي سهل إلى حد ما على DIYers ، والعديد منهم يختارون الانتظار لإكمال هذا العمل لاحقًا.
هناك أيضا تكاليف الأسلاك والسباكة للنظر فيها. تتطلب معظم مناطق الشفرة دائرة كهربائية أساسية واحدة على الأقل لمصابيح الطاقة ومنفذ الكهرباء وفتحة باب الجراج ، وقد ترغب في جعل الخدمة الكهربائية أكثر تميزًا. السباكة غير مطلوبة ، ولكن قد ترغب في تضمين مغسلة المرافق مع خطوط إمدادات المياه والصرف الصحي.
الحد الأدنى
كما ترون ، فإن استدعاء المقاول وسؤاله عن مدى تكلفة الجراج سيكون أكثر تعقيدًا مما تعتقد ، ويمكن أن يطرح عددًا من الأسئلة. كن مستعدًا لقضاء بعض الوقت في تحديد نوع المرآب الذي تريده وميزاته. يمكن أن تصل تكلفة المرآب الجديد بسهولة إلى 50000 دولار أو أكثر ، لكن الاستثمار الصحي في المرآب الخاص بك يمكن أن يخلق فقط الملاذ العملي الذي تريده - ليس مجرد مكان لتخزين السيارات ، بل مكانًا لتلاعب بالأدوات أو التسكع مع الجيران أو تطوير مهارات البستنة. سيكون المرآب الجميل أيضًا إيجابيًا قويًا إذا قررت يومًا ما بيع منزلك.
