PeopleImages / صور غيتي
هل قام مالك العقار أو مدير الممتلكات أو السمسار أو غيره من مساكن السكن بممارسة سلوكية تمييزية؟ إذا كان الأمر كذلك ، فقد تتمكن من متابعة مطالبة بموجب قانون الإسكان العادل (FHA) ، وهو قانون اتحادي يحمي المستأجرين من التمييز في الإسكان.
يتيح لك القانون متابعة الدعوى عن طريق تقديم شكوى إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ، وهو الطريق الذي سيوفر لك الوقت والمال بالإضافة إلى الحاجة إلى تعيين محام.
تقديم شكوى
يمكنك تقديم شكوى الإسكان العادل من خلال ملء نموذج HUD's 903 الشكوى عبر الإنترنت أو باستخدام تطبيق الهاتف الذكي الخاص بها. إذا كنت تفضل ذلك ، يمكنك طباعة النموذج لإكماله يدويًا ، ثم إرساله بالبريد الإلكتروني إلى HUD في مكتب الإسكان العادل وتكافؤ الفرص ، وزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، غرفة 5204 ، 451 شارع السابع ، جنوب غرب واشنطن العاصمة 20410 -2000 أو عن طريق الاتصال بـ "الخط الساخن للإسكان العادل" من HUD على الرقم 1-800-669-9777. بدلاً من ذلك ، يمكنك إرسال خطاب إلى مكتب الإسكان العادل الإقليمي الخاص بك مع معلومات حول شكواك.
التحدث إلى أخصائي هود
بعد أن تقدم شكوى ، يجب أن تتوقع أن تسمع قريبًا من أخصائي تناول HUD ، الذي سيطلب منك توضيح التمييز الذي ادعته في شكواك. ستستخدم HUD هذه المعلومات لتحديد ما إذا كان يمكنها متابعة قضيتك. (على سبيل المثال ، إذا كنت تشتكي من أن مالكك يتجاهل واجبه في إجراء إصلاحات ، فهذا ليس مطالبة بالسكن العادل على الرغم من أنه قد يكون انتهاكًا لعقد الإيجار. ولكن إذا كنت تعتقد أن مالكك قد تجاهل طلبك للإصلاحات بسبب عرقك أو دينك. ، أو خاصية محمية أخرى ، عندها سيكون لدى HUD سلطة متابعة شكواك.)
توقيع شكوى رسمية
إذا أخذ HUD قضيتك ، فسوف تتلقى شكوى رسمية في البريد مع تعليمات. اقرأها بعناية ، وإذا كان صحيحًا ، فقم بالتوقيع عليها وأعدها إلى HUD على العنوان المذكور. لا توقع الشكوى الرسمية ثم اطرح الأسئلة عليها لاحقًا. إذا كنت تعتقد أن أجزاء منه غير صحيحة أو لديك أي أسئلة ، فاتصل بـ HUD للحصول على توضيح.
في غضون 10 أيام من تلقي شكواك الموقعة ، ستحصل HUD على الكرة عن طريق إرسال إشعار إلى المالك مع نسخة من الشكوى. سوف تحصل أيضًا على نسخة ، بالإضافة إلى خطاب شكر. بعد ذلك ، يكون لدى مالك العقار 10 أيام لتقديم رد على HUD. في معظم الحالات ، سوف ينكر المالك أي مسؤولية عن التمييز السكني الذي تدعيه في الشكوى.
التعاون مع هود التحقيق
نتوقع هود لتشغيل التحقيق. قد يشمل ذلك إجراء مقابلة مع مالك العقار والآخرين ، مثل الجار الذي يدعي أنه شهد التمييز المزعوم. ستطلب HUD من مالك العقار الوثائق ذات الصلة ، مثل سياسة الإشغال أو المذكرات الداخلية. يجب أن تكون متاحًا لمقابلتك ولتوفير أي تعاون قد تحتاجه HUD في تحقيقاتها.
مصالحة
HUD مطلوب الآن للحصول على مالك العقار ومحاولة الوصول إلى تسوية أو تسوية. إذا تمكنت من التسوية ، فستقوم HUD بإعداد اتفاقية مصالحة لك ولصاحب العقار للتوقيع. تأكد من قراءته بعناية وأنه يعكس ما وافقت عليه. إذا كان لديك أي أسئلة ، اسأل هود.
هود العزم
الاستعداد لسماع
بعد تحديد السبب المعقول ، سترسل لك HUD نسخة من "رسومها". بعد ذلك سوف يستمع قاضي القانون الإداري (ALJ) إلى قضيتك ، حيث سيتم تمثيلك بواسطة محامي هود. يمكن للقاضي الحكم بعقوبة مدنية تصل إلى 16000 دولار لكل مخالفة لمرتكبي الجرائم لأول مرة ، بالإضافة إلى الأضرار الفعلية وأتعاب المحاماة والإغاثة الأخرى.
يمكنك بدلاً من ذلك أن تختار ، في غضون 20 يومًا من تسلم الرسوم ، أن تجعل وزارة العدل ترفع دعوى نيابة عنك في المحكمة الفيدرالية ، حيث يمكنك منح تعويضات فعلية وعقابية فضلاً عن أتعاب المحاماة.
إذا وصلت قضيتك إلى الخطوة النهائية وكنت لا توافق على النتيجة ، فاسأل HUD (أو وزارة العدل ، إن أمكن) عن تقديم طلب استئناف.
