صور الفراغات / صور غيتي
هل تفكر في بيع منزلك؟ هناك الكثير من التحديثات التي يمكنك إجراؤها لجعل منزلك يبدوا في أفضل حالاته ويجلب لك في النهاية دولارًا أعلى عند البيع. يمكن ، بل ويجب ، إجراء معظم التحديثات عالية القيمة في الغرف الرئيسية ذات الأولوية العالية (المطابخ والحمامات) ، ولكن تأكد من عدم إهمال الغرف الأخرى في المنزل. هناك الكثير من الفرص لتحديثات غرفة المعيشة ، تحديثات غرفة العائلة ، تحديثات المدخل ، وحتى تحديثات غرفة النوم.
قبل سرد منزلك للبيع ، فكر في بعض هذه الطرق لزيادة سعر البيع. بعضها سهل وغير مكلف في حين أن البعض الآخر أغلى ثمناً ويتطلب المزيد من العمل ، لكن يمكن أن تضيف جميعها قيمة إلى منزلك.
ألوان الطلاء محايدة
الجدران المحايدة ليست للجميع. بعض الناس يفضلون أن يكونوا جريئين أو مشرقين أو حتى متوحشين تمامًا عندما يتعلق الأمر بلون الجدران. وهذا رائع. ومع ذلك ، إذا كنت تبيع منزلك ، فمن المهم للغاية أن تدرك أن الجميع لن يشاركوا ذوقك. قبل أن تضع منزلك في السوق وتبدأ في إظهاره للمشترين المحتملين ، يجب أن تفكر جديا في طلاء الجدران بلون فاتح أو محايد مثل الأبيض أو الكريم أو البيج أو الرمادي الفاتح أو بعض الإصدارات من أحد هذه الألوان. بالتأكيد ، قد تبدو مملة بعض الشيء مقارنة بتفضيلاتك الملونة ، ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في الحصول على دولار أعلى لمنزلك ، فأنت بحاجة إلى جذب أكبر عدد ممكن من الناس ، والألوان القوية لن تفعل ذلك.
الأرضيات الصلبة
واحدة من العبارات الأكثر شيوعا في قوائم العقارات في أمريكا الشمالية هي "الأرضيات الصلبة في جميع أنحاء". كانت الأرضيات الصلبة - ولا تزال - نقطة بيع ضخمة لجميع أنواع المنازل. أرضيات جديدة أو قديمة أو حديثة أو تقليدية من الخشب الصلب جذابة في كل موقف تقريبًا. لذلك إذا كنت تضع أرضيات جديدة وترغب في زيادة استثماراتك إلى الحد الأقصى ، فيجب أن تفكر بجدية في استخدام الخشب الصلب. عندما تذهب لبيع منزلك ستجد أنه يمكنك الحصول على سعر أعلى مما لو كان لديك نسخة من صفح أو الفينيل. فقط ضع في اعتبارك أنها لا تتعامل مع الرطوبة والرطوبة جيدًا ، لذا لا تقم بتثبيت الخشب الصلب في الطابق السفلي.
استبدال الأجهزة
عندما يفكر الناس في الأجهزة ، عادةً ما يفكرون في أشياء مثل مقابض خزائن المطبخ وسحبها ، ولكن هناك الكثير من الأجهزة في منزلك أكثر مما تعتقد. إذا كنت تريد رفع مستوى غرفة المعيشة الخاصة بك وإضافة قيمة إضافية قليلة ، فقم بإزالة أي لوحات مفاتيح قديمة أو ذات مظهر رث ، وأغطية منافذ ، وأبواب الأبواب لشيء جديد وحديث. هل يحتوي منزلك على أغطية بلاستيكية من الدرجة باني؟ النظر في استبدالها مع الإصدارات المعدنية الجديدة. قد يبدو الأمر شيئًا صغيرًا ، ولكن الأجهزة يمكنها حقًا ضبط نغمة الغرفة ، ويمكن للأجهزة الرخيصة أو التي عفا عليها الزمن أن تجعل الغرفة بأكملها تشعر بهذه الطريقة. وبالمثل ، فإن الأجهزة المعاصرة ذات المظهر الجيد يمكن أن تجعل الغرفة بأكملها تشعر بهذه الطريقة.
صب المعمارية
إن تحديث غرفة المعيشة البسيطة الذي يمكن القيام به في عطلة نهاية الأسبوع (إذا كنت على استعداد لتجميع أكمامك والقيام ببعض العمل) هو إضافة قوالب معمارية مثل صب التاج أو التلبيس أو التلبيس. عند القيام بالطريقة التقليدية ، يمكن أن تكون الألواح المصنوعة من النجار باهظة الثمن ، لكن مشروع القوالب التطبيقية المصنوع يدويًا لا يكلف سوى بضع مئات من الدولارات (اعتمادًا على تعقيد التصميم الخاص بك). النتيجة تجعل الغرفة تبدو أكثر أناقة وستبدو كما لو كنت قد قضيت ثروة - خاصةً إذا كنت ترسم القوالب بنفس لون الجدران.
إصلاح الشقوق في الجدران والسقوف
لا شيء يجعل المنزل يبدو مهملاً أكثر من الشقوق في الجدران والسقوف. إذا كنت ترغب في الحصول على أعلى دولار لمنزلك ، فتأكد من أنك قد عالجت أي مشاكل من هذا القبيل قبل إدراج المنزل. إذا كانت مجرد تشققات في خط الشعر ، فيمكنك تعبئتها والطلاء عليها ، ومع ذلك ، إذا كانت تشير إلى مشكلة أكبر ، فستحتاج إما إلى حل المشكلة احترافيًا أو أن تكون مستعدًا لخفض سعر الطلب. لا أحد يريد أن يرى صدعًا كبيرًا في الحائط أثناء الجلوس في غرفة المعيشة الخاصة به ، ولا يمكنك أن تتوقع من المشترين المحتملين تجاهله.
تخلص من أسقف الفشار
حظيت الفشار بالسقوف من حوالي الخمسينيات إلى الثمانينيات ، لكن هذا لم يعد بالتأكيد. في الواقع ، توفر السقوف المصنوعة من الفشار للغرف مظهرًا مؤرخًا بالفعل يطفئ الكثير من المشترين المحتملين. إذا كنت ترغب في تحديث غرفتك بحيث تبدو أكثر حداثة وتناشد المزيد من الأشخاص الذين يفكرون في التخلص منها. إذا كانت لديك مهارات قوية في استخدام DIY ، فهذه مهمة يمكنك القيام بها بنفسك ، ومع ذلك ، يمكن أن تكون فوضويًا للغاية ، ولأنك تتعامل مع الأسقف ، فمن المحتمل أن تكون محرجًا ، لذا حاول فقط إذا كنت تشعر بالفعل بالتحدي. أيضا ، إذا تم تطبيق الفشار قبل عام 1978 فإنه يجب اختبار الأسبستوس. إذا اتضح أنه قائم على الأسبستوس ، فستحتاج إلى إزالته بشكل صحيح وآمن من قبل متخصص. تحت أي ظرف من الظروف يجب أن تحاول إزالة الأسبستوس بنفسك.
نظف النوافذ
قد يبدو الأمر أبسط شيء في العالم ، لكن من المفاجئ عدد الأشخاص الذين ينسون هذه المهمة البالغة الأهمية. الضوء الطبيعي أكثر جاذبية من الضوء الصناعي ، ويجب أن تكون النوافذ نظيفة قدر الإمكان من أجل زيادة كمية الضوء الطبيعي التي يمكن أن تحدث. يمكن أن توفر النوافذ القذرة أو القاتمة للغرفة بأكملها مظهراً مظلمًا ودينًا. مهما فعلت ، لا تخطي هذه الخطوة المهمة للغاية. إنه تحديث لغرفة المعيشة سهل ومجاني تقريبًا وسيحدث فرقًا مهمًا.
بغض النظر عن ما تفعله لمحاولة زيادة قيمة منزلك قبل إدراجها للبيع ، تأكد من تنظيف كل شيء من أعلى إلى أسفل. لا شيء يطفئ الناس أكثر من الأوساخ والأوساخ ، ومن الملحوظ مدى سرعة قول الناس "لا" لشيء يرون أنه ليس نظيفًا. من المحتمل جدًا أن ينفق الأشخاص أموالًا أكثر على شيء يبدو نظيفًا ومنعشًا من الذهاب إلى عناء تنظيفه بأنفسهم. لذا قم بتنظيف الأرضيات والجدران والسقوف وفتحات التهوية وكل شيء يمكنك أن تجده!
