شركة جيتا للإنتاج / غيتي إيماجز
متعة إعادة عرض المنزل وبناء المنزل تكمن في إنشاء مساحة جديدة وجميلة. إن التعامل مع العقود والأوراق ، رغم أنه نادراً ما يكون مثيرًا ، يعد جزءًا ضروريًا من عملية الإنشاء الشاملة. معظم أصحاب المنازل والمقاولين يريدون فقط تقليل الأعمال الورقية إلى أقصى حد ممكن.
إذا كان التغيير ثابتًا في الحياة ، فإن الشيء نفسه ينطبق على مشاريع تحسين المنزل. بعض المشاريع تبقى كما هي من البداية إلى النهاية. كما هو الحال مع المشروعات الإبداعية الأخرى ، تحدث التعديلات والتعديلات والوقود على طول الطريق لمساعدة هذا المشروع على تشبيه أحلامك.
أوامر التغيير تجعل ذلك يحدث. إن إبراز اللغة في العقد الأصلي وتغييره أمر ممكن ، ولكن ليس بالأمر السهل. هذه ممارسة معتادة على مالكي المنازل عند شراء عقار أو مع مشتريات أخرى تنطوي على عقد. في هذه الحالات ، قد يتم تغيير نقطة أو نقطتين للبيانات: قد يتم تخفيض السعر أو تغيير الشرط أو تقدم تاريخ الانتهاء. على النقيض من ذلك ، تحتوي أوامر إعادة البناء وتغيير البناء على العديد من نقاط البيانات ، والتي عادة ما تكون موجودة في قسم السرد ، بحيث يكون من الأسهل والأكثر وضوحًا وضع نموذج منفصل.
أوامر التغيير طبيعية ومتوقعة
لقد وضعت أنت والمقاول عقدًا أوليًا للقيام ببعض الأعمال ، عادةً ما تكون مشاريع مثل بناء منزل جديد ، إضافة ، تثبيت بركة ، وما إلى ذلك. نظرًا لأنه من شبه المحتم حدوث تغييرات خلال المشروع ، تسمح أوامر تغيير المشروع للعقد باستيعاب هذه التغييرات. تعتبر أوامر التغيير جزءًا عاديًا من توجيه إعادة تصميم المنزل المعتدل إلى الكبير أو بناء المشروع من البداية إلى النهاية.
أوامر التغيير تضفي الشرعية على التغييرات المطلوبة وتبقي الجميع على نفس الصفحة. فهي تساعد في إنشاء مسار ورق و التسلسل الزمني للتغييرات في مشروع منزلك. تعتبر أوامر تغيير المشروع مهمة من الناحية القانونية في حالة رفع أي من الطرفين دعوى قضائية.
بدء أوامر التغيير
يمكن للطرفين القيام بطلب تغيير أوامر. تنجم معظم أوامر التغيير عن أخطاء وسهو في العمل المتعاقد عليه ؛ العمل الذي يحدث نتيجة لظروف غير معروفة وغير متوقعة ؛ والعمل الإضافي الذي طلب صاحب المنزل. كما هو الحال مع الأنواع الأخرى من العقود ، فإن أمر تغيير المشروع الذي بدأه طرف واحد لن يقوم بتشغيل العمل تلقائيًا. يجب على كلا الطرفين الموافقة على التغيير والتوقيع عليه.
ترقيات أو إضافات
الحدث الأكثر شيوعًا الذي يبدأ أمر التغيير هو عندما يقرر مالك المنزل إضافة عنصر إلى المشروع: المزيد من النوافذ ، والنوافذ التي تمت ترقيتها ، والأرضيات المختلفة ، والسقوف العالية ، والأجهزة عالية الجودة ، ودمج غرفتين في واحدة. كل تغيير في العقد ، حتى أصغر تغيير ، يجب توثيقه في شكل أمر تغيير.
كل تغيير مفصل للغاية
أوامر تغيير المشروع هي المستندات التي تحتوي على قدر كبير من المعلومات التي لا يمكن نقلها عبر الملاحظات المكتوبة بخط اليد إلى العقد. على سبيل المثال ، سيحتوي أمر التغيير على تاريخ العقد الأصلي ؛ تاريخ أمر التغيير ؛ التكلفة الأصلية قيمة التغيير تكلفة التغيير ؛ والعديد من التفاصيل الأخرى. الأهم من ذلك ، أن أوامر التغيير تقدم تفاصيل حول بالضبط ما سيتم القيام به مع التغيير وكم سيكلف.
أوامر التغيير يمكن أن تأتي في أشكال مختلفة. لا يوجد أي نموذج طلب تغيير مقبول عالميًا ، ولكن سيكون لدى المقاول نموذج طلب تغيير خاص به. أوامر التغيير نادراً ما تكون أطول من صفحة أو صفحتين.
أنها دائما تكلفك المزيد من المال
من النادر مواجهة أمر تغيير ينتج عنه انخفاض قيمة العقد ، على الرغم من أن هذا يمكن أن يحدث. في بعض الأحيان ، يكون لأصحاب المنازل أفكار ثانية حول تكلفة الميزات التي تحدث لاحقًا في المشروع. على سبيل المثال ، قد يقرر ملاك المنازل توفير المال عن طريق استخدام نوع أرخص من مواد التسقيف أو انحياز المنازل. أو قد يلغي أصحاب المنازل الميزات التي يحركها المقاول والتي يمكن لأصحاب المنازل القيام بها بأنفسهم ، مثل المناظر الطبيعية أو الطلاء.
نظرًا لأن أوامر التغيير عادةً ما تزيد من تكاليف المشروع ، فمن الضروري تجنب أوامر التغيير قدر الإمكان ، حتى لو كنت أنت الذي بدأ التغييرات. تتمثل إحدى الطرق لتقليل عدد أوامر التغيير والتكلفة الإجمالية لأوامر التغيير في تطوير وكتابة نطاق واضح وشامل لعملية البناء في العقد الأصلي.
تغيير مثال الطلب
سيتضمن أمر تغيير البناء أو إعادة البناء النموذجي ما يلي:
- اسم المشروع اسم صاحب العمل ومعلومات الاتصال به عنوان المشروعالأمر الذي يصف التغيير أو العمل الجديدسعر كل من المواد والعمالةتاريخ الإنجاز المتوقع الجديدتوقيعات المقاول والمالك
