بارت كندرز / غيتي إيماجز
خارج مشاريع إعادة التصميم الكبرى مثل تجديد المطبخ أو الحمام ، يعد التسقيف الجديد أحد أغلى "إصلاحات" تحسين المنزل التي يواجهها مالك المنزل. كما هو الحال مع معظم خيارات تحسين المنزل ، هناك علاقة مباشرة بين الجودة والتكلفة ، وفي حالة التسقيف ، عادةً ما تترجم "الجودة" إلى طول العمر. مع وجود سقف ، نادراً ما يكون من المنطقي أن تتفاوض في متجر الطابق السفلي عن طريق اختيار مادة تسقيف تعتمد على السعر ، وعندما يمنحك المزيد قد يمنحك سقفًا يمتد طالما كنت تملك المنزل. السقف الرخيص ليس مساومة إذا احتاج إلى استبداله كل 8 سنوات.
قد تجد بعض المفاجآت عندما تفكر في عامل طول مواد التسقيف السكنية المشتركة السبعة هذه.
حسابات التكلفة
من أجل المقارنة ، قدمنا متوسط التكاليف الوطنية على أساس 2000 قدم مربع منزل مع سقف قياسي ، مثبتة من قبل المتخصصين. كن على دراية بأن تكوينات السقف المختلفة والمواد المختلفة يمكن أن تجعل هذه التكاليف تختلف اختلافًا كبيرًا. ستختلف التكاليف حتى حسب المنطقة ، بناءً على الاختلافات في تكاليف العمالة. لكن هذا التحليل سوف يمنحك شعوراً بعمر المقارنة لهذه الأنواع السبعة المختلفة من التسقيف ، فضلاً عن متوسط تكاليفها وقيمة عمرها.
سقف الأسفلت لفة
يتكون تسقيف لفة الأسفلت من لفات كبيرة من نفس المواد المستخدمة في القوباء المنطقية الإسفلتية. يستخدم لتسقيف الأسطح المستوية نسبيًا ، مثل أسطح سقيفة الزوايا ، حيث يتم تثبيت الأسقف الملتفة بوضع شرائح طولية عبر السقف في دورات متداخلة. تسقيف الأسطوانة هي مادة سهلة التثبيت إلى حد ما ، ويقوم العديد من أصحاب DIYers بهذا. لكنه مناسب بشكل أفضل للحظائر ، والمرائب ، وربما أسطح الشرفات ، وليس حلاً جيدًا لمعظم أسطح المنازل.
متوسط العمر
من المتوقع أن يستمر تسقيف لفة الإسفلت من 5 إلى 10 سنوات على الأكثر. إن الحصول على أقصى قدر من الحياة من السقف هو في الحقيقة مجرد إبعاد الحطام وتصحيح أي ثقوب أو أضرار تحدث بسرعة.
تكاليف التركيب وقيمة العمر
عادةً ما يتم تثبيت تسقيف لفة الأسفلت على أسطح ذات ذروة مسطحة نسبيًا ، لذلك سيكون لمنزل مساحته 2000 قدم مربع مساحة قريبة جدًا من 2000 قدم مربع. يبلغ متوسط تكلفة تثبيت هذا السقف حوالي 2.25 دولار للقدم المربع ، بتكلفة إجمالية متوسطة تبلغ حوالي 4500 دولار. لكن بافتراض أنه من المحتمل استبدال هذا السقف ربما 12 مرة على مدى 100 عام ، يمكن أن يصل إجمالي التكاليف خلال هذه الفترة ، بدولارات الولايات المتحدة اليوم ، إلى 54000 دولار على مدى 100 عام.
تسقيف مدمج (BUR)
السقف المدمج (BUR) عبارة عن سقف متعدد الطبقات يتم إنشاؤه بواسطة طبقات متناوبة من غطاء السقف ومواد مقاومة للماء مثل الألياف الزجاجية والقطران الساخن (البيتومين). يستخدم BUR roofIt عادةً على الأسطح المسطحة أو ذات الأرضية الخفيفة جدًا ، ولكنه مقاوم للحريق وغير مكلف ، لكن الأسقف غير مستقرة وذات رائحة كريهة.
متوسط العمر
تدوم أسقف BUR عادة من 20 إلى 30 عامًا. يتم تحقيق الحد الأقصى من العمر الافتراضي للسقف المبني عن طريق الفحص والإصلاح المنتظمين ، والحفاظ على الحطام بعيدًا عن السطح لمنع تدهور السطح.
تكاليف التركيب وقيمة العمر
متوسط التسقيف المدمج حوالي 4 دولارات للقدم المربع ، مثبتة. في منزل مساحته 2000 قدم مربع مع سطح قريب جدًا من تلك اللقطات المربعة ، يبلغ متوسط تكلفة التركيب المهني حوالي 8000 دولار. بافتراض أن هذا السقف سوف يحتاج إلى استبداله أربع مرات تقريبًا خلال فترة 100 عام ، فإن متوسط تكاليف التسقيف بالدولار الحالي يبلغ حوالي 32000 دولار على مدى 100 عام. ومع ذلك ، فإن هذا النوع من السقف ليس مناسبًا لمنزل به أي ميل حقيقي إلى السطح.
مركب سقف لوحة خشبية الإسفلت
يُعد تسقيف القوباء المنطقية المركبة الأكثر شعبية بين جميع مواد التسقيف الموجودة في أكثر من 80 بالمائة من جميع المنازل. تستخدم القوباء المنطقية المركبة إما قاعدة عضوية أو من الألياف الزجاجية المشبعة بالإسفلت ، مطلية على الجانب السفلي بالإسفلت ، والسطح المكشوف المغطى برقائق صغيرة من حبيبات الأردواز أو الألواح الخشبية أو الكوارتز أو السيراميك. يرجع الفضل في شعبية القوباء المنطقية إلى التكلفة المنخفضة نسبيًا والتركيب السهل والعمر المتوقع المتوقع. يتم تثبيت هذه الأسطح عادة بواسطة أطقم مهنية ، لكن التثبيت ليس بعيد المنال بالنسبة لمصمم DIYer ماهر.
متوسط العمر
من المتوقع أن تستمر الألواح الإسفلتية المركبة من 15 إلى 40 عامًا ، اعتمادًا على جودة المواد المختارة. قد تستمر بعض الأسقف الخشبية حتى 50 عامًا. تقدم معظم مصنوعات الأسقف الخشبية مجموعة من المنتجات بأوزان مختلفة ومتوسط العمر المتوقع. تأتي الشركات المصنعة مثل Owens Corning أو GAF أو Certainteed مع ضمانات راقية وفقًا لنصف قرن.
قم بزيادة عمر أسقف القوباء المنطقية الإسفلتية من خلال تجنب القوباء المنطقية الرخيصة وتجنب المشي عليها. أبقِهم خاليًا من الطحالب ، ولا تغسل أبدًا سقف سقف القلاب.
تكاليف التركيب وقيمة العمر
في المتوسط ، تكلف أسقف القوباء المنطقية الإسفلتية حوالي 5 دولارات للقدم المربع تقريبًا ، على الرغم من أن النطاق السعري يمكن أن يكون كبيرًا ، اعتمادًا على أنواع القوباء المنطقية المحددة وتكاليف العمالة من منطقة إلى أخرى. بافتراض أن المنزل الذي تبلغ مساحته 2000 قدم مربع وله منحدرات سقف نموذجية ، يحتوي على لقطات مربعة تبلغ مساحتها حوالي 2200 قدم مربع ، يبلغ متوسط هذا السطح حوالي 11000 دولار للتركيب المهني. على افتراض أن هذا السقف قد يتم استبداله ثلاث إلى أربع مرات ، فإن سقف القوباء المنطقية الإسفلتية سيتكلف ، بدولارات الولايات المتحدة اليوم ، ما بين 33000 إلى 44000 دولار على مدى 100 عام. نظرًا لأن مالك المنزل النموذجي نادرًا ما يعيش في المنزل لأكثر من 30 أو 40 عامًا ، والذي قد لا يثبت خلاله سوى مرة واحدة ، فإن القوباء المنطقية الإسفلتية توفر مواد تسقيف منخفضة التكلفة إلى حد ما من معظم الناس.
سقف الخشب الرقائقي
أسقف الواح الخشب مصنوعة من قطع رقيقة من الخشب الطبيعي على شكل إسفين ، مثل الأرز أو الصنوبر الأصفر ، والتي يتم نشرها من جذوع الأشجار. أنها تجعل لسقف جذابة للغاية ولكن صعبة التثبيت وغير مناسبة لمعظم DIYers. انتبه إلى أن مخاطر الحريق المتنامية في بعض المناطق تسببت في قيود قانونية على استخدام مواد تسقيف الخشب. إنها ليست اختيارًا جيدًا في أي مكان توجد به مخاطر حرائق الغابات الموسمية.
متوسط العمر
يبلغ متوسط طول الأسقف الخشبية حوالي 25 إلى 30 عامًا ، على الرغم من أن فترات حياة أطول قد تتحقق أحيانًا في المواقع التي يتعرض فيها السقف لظروف معتدلة ويبقى خاليًا من الحطام. يمكن الحفاظ على أسقف القوباء المنطقية الخشبية بدقة شديدة لمدة 50 عامًا. لإطالة عمر سطح القوباء الخشبية ، تأكد من استبدال القوباء المنطقية المنقسمة والمشققة على الفور ، وإبقاء السطح خاليًا من الطحالب.
تكاليف التركيب وقيمة العمر
القوباء المنطقية الخشبية أغلى من القوباء المنطقية الإسفلتية ، بتكلفة تتراوح بين 6.50 دولار و 11.00 دولار للقدم المربع. بافتراض أن حوالي 9 دولارات للقدم المربع في المتوسط ، فإن تكلفة المنزل الذي تبلغ مساحته 2000 قدم مربع مع 2200 قدم مربع من السقف المنحدر القياسي سيكلف 19،800 دولار. إذا افترضنا أن هذا السقف سيحتاج إلى استبداله ثلاث أو أربع مرات على الأقل على مدار قرن ، فقد تصل التكاليف إلى 60،000 دولار إلى 80،000 دولار على مدار 100 عام ، محسوبة بالدولار الحالي.
الخشب يهز لوحة خشبية سقف
تعتبر اهتزازات الخشب مادة أكثر سُمكًا من القوباء المنطقية الخشبية ، ويمكن أن نتوقع أن تقف بشكل أفضل من القوباء الخشبية عند الطقس والأشعة فوق البنفسجية. أنها ليست مناسبة لمعظم DIYers لتثبيت ، والتي تتطلب التثبيت المهني. مثل القوباء الخشبية ، قد تكون الهزات مقيدة في المناطق التي تشكل فيها حرائق الغابات خطراً معروفاً.
متوسط العمر
من المتوقع أن تدوم أسطح الخشب المهززة من 35 إلى 40 عامًا ، على الرغم من أن العمر الأطول ليس نادرًا. لتحقيق أقصى قدر من العمر ، فأنت بحاجة إلى إنجاب الأطفال وممارسة الصيانة المناسبة. لا يوجد خيار "تعيينها ونسيانها" لأي مادة تسقيف خشبية. إزالة الحطام بمجرد سقوطه على السطح. القضاء على الطحلب. استبدال الانقسام يهز على الفور. استبدل اهتزاز كرة لولبية أو مقعرة أو مجزأة على الفور.
تكاليف التركيب وقيمة العمر
كل من المواد والتركيب هي أكثر تكلفة للاهتز من القوباء المنطقية الخشبية. يمكنك عادة الاعتماد على الهزات التي تكون أعلى بنسبة 50 بالمائة من القوباء المنطقية. بناءً على افتراض قدره 13 دولارًا للقدم المربع الواحد ، سيتكلف تثبيت منزل مساحته 2000 قدمًا مربعًا به 2200 قدمًا مربعًا على سطح مائل 26000 دولار. إذا كانت هناك حاجة إلى ثلاث منشآت على مدار قرن ، فإن متوسط التكاليف بالدولار اليوم سيبلغ 78000 دولار على مدى 100 عام.
الدائمة التماس السقف المعدني
نوع من الأسطح التي تحظى بشعبية متزايدة ، خاصة في المناطق المعرضة لخطر حرائق الغابات ، الأسقف المعدنية ذات التماس الدائمة مصنوعة من ألواح فولاذية كبيرة موضوعة على سطح السطح مع طبقات متداخلة في أطراف مرتفعة تمتد عموديًا على طول منحدر السقف. المعادن المستخدمة عادة ما تكون من الصلب أو الألومنيوم ، على الرغم من أن النحاس والزنك يستخدمان أيضًا. هذه الأسطح خالية من الصيانة تقريبًا ، ومتينة للغاية. أنها ليست مناسبة للتثبيت DIY ، ولكن.
متوسط العمر
عمر الأسطح المعدنية ذات التماس الدائم يتراوح من 30 إلى 50 عامًا ، ولكن كمنتج جديد نسبيًا ، لا تزال المعلومات يتم جمعها. في ظروف جيدة ، قد تستمر الأسطح المعدنية لمدة 75 عامًا. لزيادة العمر الافتراضي إلى الحد الأقصى ، تحقق منها بانتظام للتأكد من أن السحابات ومانعات التسرب لم تفشل ، وفحص الألواح المتعثرة أو المنحنية أو المنزلق.
تكاليف التركيب وقيمة العمر
يبلغ متوسط تكلفة الأسقف المعدنية ذات التماس حوالي 10 دولارات للقدم المربع للصلب أو الألمنيوم ، و 13 دولار للقدم المربع للزنك ، و 18 دولار للقدم المربع للنحاس. بالنسبة لمنزل مساحته 2000 قدم مربع مع مساحة 2200 قدم في مساحة السقف المنحدرة ، يبلغ متوسط التكاليف الوطنية لسقف ألواح الصلب حوالي 22000 دولار. ولكن هناك أدلة قوية على أن الأسقف المعدنية المحسنة التي يتم بيعها الآن قد تستمر بشكل روتيني لمدة 50 عامًا. إذا تم استبدال السقف المعدني مرة واحدة فقط ، فإن التكاليف بدولارات اليوم هي 44000 دولار على مدى 100 عام.
هو تسقيف المعدن أفضل قيمة؟
بالنسبة لمالك المنزل الذي يعيش في منزل لمدة 30 إلى 40 سنة قبل البيع ، قد تكون نفقات إعادة التسقيف الفردية البالغة 22000 دولار هي الوحيدة التي تكبدتها على الإطلاق عند استخدام تسقيف المعدن. وإذا كنت تتسوق لشراء منزل جديد ، فقد يعني شراء منزل بسقف معدني أنك لن تواجه مشروع إعادة تسقيف على الإطلاق. من نواح كثيرة ، قد تكون الأسطح المعدنية ذات التماس الدائمة خيارًا أكثر فاعلية من حيث التكلفة ، ثم سقف القوباء المنطقية الأكثر شعبية.
الطين أو أسطح البلاط الاسمنت
تحظى أسطح البلاط المصنوع من الطين بشعبية كبيرة في الجنوب الغربي ، ولكن يمكن العثور عليها في أي مكان في البلاد ، وذلك بفضل قوتها ومتانة لا تصدق. مصنوعة من البلاط التقليدي الطين الطين ، ولكن هناك أيضا أسطح البلاط السيراميك (مصنوعة من الطين النار) ، وكذلك أسطح البلاط ملموسة. تتكون جميعها من بلاطات فردية مثبتة في طبقات متراكبة فوق سطح السقف ، وكلها تتمتع بنفس درجة القوة والمتانة تقريبًا. إنها تتطلب إطارًا قويًا للتسقيف يكفي لتحمل الوزن ويجب تثبيته بواسطة محترفين مهرة. قد يكون هذا هو السقف الوحيد الذي يحتاجه منزلك.
متوسط العمر
تدوم أسطح بلاط الطين بشكل روتيني 100 عام أو أكثر عندما يتم صيانتها بشكل صحيح. إن كعب أخيل Tiles roofing لا يتحلل ، كما هو الحال مع اهتزازات الخشب أو القوباء المنطقية ، ولا بطء نقع الحبوب المعدنية ، كما هو الحال مع القوباء المنطقية المركبة. بدلا من ذلك ، تكسير هو ما يمكن أن يفسد أسطح البلاط. تجنب المشي على سطح البلاط الخاص بك إلى أقصى حد ممكن. عندما يتطور الإزهار ، كما يحدث غالبًا مع الطين ، قم بإزالته بمنشفة نظيفة وجافة. معطف البلاط مع التمهيدي الألكيد واضح. استبدال البلاط المتصدع والمكسر بمجرد اكتشافها.
تكاليف التركيب وقيمة العمر
تختلف التكاليف اختلافًا كبيرًا ، اعتمادًا على ما إذا كانت البلاط من الطين التقليدي أو السيراميك المطفأ أو الخرسانة. يمكن أن يكلف بلاط الخرسانة حوالي 10 دولارات للقدم المربع. يمكن أن يتراوح سعر terra cotta بين 15 دولارًا و 20 دولارًا للقدم المربع. والبلاط الخزفي ، من 20 دولار إلى 30 دولار للقدم المربع ، مثبتة. إذا تم تركيب سقف قرميدي من الصلصال الإسباني التقليدي بمبلغ 20 دولارًا للقدم المربع ، فستكون تكاليف منزل تبلغ مساحته 2000 قدم مربع مع مساحة 2،200 من السطح المائل 44.400 دولار. ومع ذلك ، نظرًا لأن هذا السقف سوف يستمر على الأرجح قرنًا ، ستبقى التكاليف بالدولار اليوم 44000 دولار على مدى 100 عام. إذا كنت مهتمًا حقًا بالملاك المستقبليين ، فإن سطح البلاط يعد خيارًا رائعًا. إذا كنت تتسوق لشراء منزل جديد ، فقد يكون سقف القرميد الذي يقل عمره عن 50 عامًا منزلًا لن تحتاجه مطلقًا.
سقف أردوازي
Slate هي نسخة أخرى من السقف الحجري ، ولكن بدلاً من أن تكون مصنوعة من الطين المصبوب أو الخرسانة ، فهي عبارة عن أسقف مغطاة بالحجارة المنحوتة فعليًا من الصخور الملغومة من المحاجر. تميل Slate إلى الانقسام الطبيعي إلى ألواح مسطحة ، مما يجعلها الحجر الطبيعي المثالي لتغطية الأسطح. يجب أن يتم تثبيت قائمة من قبل الحرفيين المدربين. إنها أغلى مواد التسقيف الشائعة ، ولكنها أيضًا الأكثر ثباتًا على الإطلاق. يمكن الحفاظ عليه بشكل صحيح ، ويمكن أن يستمر مدى الحياة في منزلك - حتى لو كان عمرها قرنين. بسبب المصاريف ، هذه مادة تسقيف تستخدم عادة في المنازل الكبيرة الفاخرة.
متوسط العمر
هذا سقف يمكن أن يدوم بسهولة 100 عام أو أكثر. لا تزال هناك أسطح من الألواح في مكانها ، ويعود تاريخها حرفيًا إلى زمن شكسبير. لتحقيق هذا النوع من طول العمر ، على الفور استبدال أي البلاط المكسور لائحة تراه. تأكد من تثبيت جميع الوميض بشكل صحيح وفي حالة عمل جيدة. عندما يتحول وميض النحاس إلى اللون الأسود ، فقد حان الوقت لاستبداله.
تكاليف التركيب وقيمة العمر
هناك تباين هائل في تكاليف سقف المكان ، والذي يمكن أن يتراوح بين حوالي 10 دولارات للقدم المربع إلى 75 دولار للقدم المربع. بافتراض أن متوسط تكلفة التثبيت يبلغ 30 دولارًا للقدم المربع الواحد ، يمكن أن يكلف المنزل الذي تبلغ مساحته 2000 قدم مربع مع 2200 في مساحة السقف المنحدرة 66000 دولارًا تقريبًا على الأسطح ذات الأردواز. هذه هي التكلفة الوحيدة التي تكبدتها على الإطلاق. أبدا. في دولارات اليوم ، سيكلف سقف لائحة 66000 $ على مدى 100 سنة. و 66000 دولار لمدة 200 سنة. و 66000 دولار لمدة 300 سنة…
الحد الأدنى
من السهل اختيار خيارات غير مكلفة عندما تواجه تحديًا فوريًا يتمثل في تمويل سقف جديد عندما يختفي القديم. لكن إلقاء نظرة طويلة الأجل قد يوضح لك أن مواد التسقيف الأكثر تكلفة يمكن أن تكون أفضل قيمة على مدى عمر منزلك. وعند التسوق لشراء منزل جديد ، ينبغي أن يجعلك سقفًا رائعًا وينتبه.
