نصائح انطلاق المنزل: الخارقة ودية الميزانية للمشترين

الاستيلاء على اهتمام المشترين من قبل decluttering وتزيين

ضمان منزلك هو decuttered وتنظيم للمشترين. صور غيتي

لا يجب أن تكون نصائح التدريج المنزلي باهظة الثمن وتستغرق وقتًا طويلاً. شيء واحد أن كل سمسار عقارات من ذوي الخبرة ننصح بشدة بائع العقارات القيام به هو النظر في تنفيذ بعض النصائح التدريج المنزل لغرض "تلميع" مظهر العقار للبيع وجعلها جذابة لأكبر عدد ممكن من المشترين المحتملين.

عندما يتعلق الأمر بوضع عقار في السوق للبيع ، يميل العديد من مالكي المنازل إلى ارتكاب نفس الأخطاء مرارًا وتكرارًا. ينتقلون إلى مكان إقامتهم الجديد ، متجاهلين تمامًا حالة العقار الذي يرغبون في بيعه ، مما يجعله غير مرتب ومليء بالخردة القديمة.

في مناسبات أخرى ، لا يزال الباعة يعيشون في العقار للبيع ، ويحافظون على روتين حياتهم اليومية وبيئتهم العائلية - مع الخزائن والخزائن المملوءة بالممتلكات الشخصية ، ولعب الأطفال المنتشرة في كل مكان ، والهدايا التذكارية العائلية ، والصور والديكورات المعروضة ، وكلها في المنزل كل بيئة شخصية للغاية وفوضوي إلى حد ما.

قم بفك التصميمات الداخلية لنجاح التدريج المنزلي

ابدأ بإزالة الخزائن ، الخزائن ، الأرفف ، إلخ. حاويات التخزين والمباني. قد تتفاجأ من جميع النفايات السريعة المتراكمة بمرور الوقت - بما في ذلك الأشياء التي تم نسيانها لفترة طويلة ، والأشياء التي لن يتم استخدامها مرة أخرى ، والأشياء التي لا يرغب أي شخص في رؤيتها ، على الأقل جميع المشترين المحتملين. بمجرد الانتهاء من ذلك ، حان الوقت لجعل الخاصية مرتبة ونظيفة. اغسل النوافذ والأبواب والأرضيات والبلاط والأسطح المشابهة الأخرى. اجعل كل شيء نظيفًا ومشرقًا ولامعًا. قم بإزالة أي بقع محتملة من السجاد ، والسجاد ، إلخ. في حال وجدت الكثير من المتاعب ، قم بإزالة هذه العناصر تمامًا ، ولكن تأكد من تنظيف الأسطح المكشوفة تحتها جيدًا. افتح الستائر ، واسحب الستائر الثقيلة جانباً ، واترك ضوءًا ونقيًا! سيؤدي هذا إلى إنشاء وهم بصري لمساحة داخلية أكبر بكثير.

الصفحة الرئيسية الأفكار DIY الاستيلاء على حواس المشترين الخاص بك

جاذبية حواس المشترين سوف تروق لجانبهم العاطفي ، وشراء المنزل أمر عاطفي. لجعل الممتلكات الخاصة بك للبيع بعد أكثر جاذبية ، فإنه يحتاج أيضا إلى رائحة لطيفة. خيار جيد هو وضع الزهور الطازجة والنباتات الحية في كل مكان ممكن. هذه ليست مجرد لهجات جميلة من الداخل ، لكنها ستخلق أيضًا أجواء أكثر جاذبية للمشترين. هناك شيء واحد يجب مراعاته دائمًا وهو بذل قصارى جهدك لجعل العقار يبدو وكأنه موطن للمشترين المحتملين. في أيام "الأبواب المفتوحة" ، سيكون من الجيد وضع بعض ملفات تعريف الارتباط أو الخبز لخبزها في الفرن - هذه الرائحة السماوية ستجعل أي مشتر محتمل يشعر بأنه في بيتك على الفور!

إضفاء الطابع الشخصي على منزلك لجعل حياتك الداخلية ترحب بالجميع

إزالة العناصر الشخصية في جميع أنحاء الداخلية الخاصة بك. صور غيتي

قم بإضفاء الطابع الشخصي على منزلك بأفكار التصميم الداخلي

ما يجب أن تفكر فيه أيضًا هو النظر إلى العقار الخاص بك للبيع من خلال عيون المقيمين المستقبليين المحتملين وتأخذ في الاعتبار أن هؤلاء الأشخاص على الأرجح سيكون لديهم طعم جمالي شخصي مختلف تمامًا عن ذوقك. لذا ، من الأفضل أن تتخلص من جميع العناصر الشخصية ، مثل الصور العائلية والصور وغيرها من لوحات الحائط التي علقتها حتى ذوقك واهتماماتك ، والهدايا التذكارية التي أحضرتها من الرحلات العائلية والمجموعات وما إلى ذلك من ممتلكاتك الشخصية. اجعل العقار " قماشًا نظيفًا " محايدًا يمكن لأصحاب المنازل في المستقبل "رسمه" بألوان حياتهم.

أخيرًا ، إذا كان لديك حيوانات أليفة ، فهذا لا يعني بالضرورة أن مالكي المنازل الجدد المحتملين لديهم حيوان واحد أو حتى مثل الحيوانات الأليفة على الإطلاق. لن يكلفك أي شيء وضع سرير الحيوانات الأليفة الخاص بك واللعب والتغذية ، وتأكد من تنظيف أي شعر حيوان أليف جيدًا. كثير من الناس لديهم حساسية من الحيوانات الأليفة وشعر الحيوانات الأليفة. وهنا بعض النصائح صاحب المنزل الحيوانات الأليفة التدريج للنظر فيها.

إيلاء اهتمام خاص لهذه المناطق الداخلية المنزل:

هل سبق لك أن فكرت في ما هي أفضل 3 مساحات للعقار هي أن المشترين يهتمون بها أكثر؟ من الأفضل أن تفعل إذا كنت ترغب في الحصول على عائد استثمار أعلى ، وختم الصفقة! قد تعتقد أن هذا سيكون المعيشة أو غرف النوم؟ في واقع الأمر ، فإن هذه المناطق المهمة للغاية هي نداء الكبح والمطبخ والحمام.

يجب أن يستحوذك على طلب الشراء على الفور:

كلنا نتفق على أن الانطباعات الأولى هي الأكثر أهمية. باتباع بعض النصائح البسيطة في المنزل ، يمكنك ضمان الانطباعات الأولى الإيجابية للغاية للمشترين المحتملين ، وتحقيق مظهر خارجي أنيق وممتع وممتاز لعقارك للبيع دون استئجار شركة للمناظر الطبيعية.

يحتاج منزلك الخارجي إلى الاهتمام ، خاصة مع الشجيرات والنباتات وحتى الأشجار. لذا ، من الأفضل تقليم جميع النباتات جيدًا ، وجز العشب ، واجتاحه وتنظيفه من الأوراق الجافة والزهور / النباتات الميتة. وبهذه الطريقة ، ستفتح المنطقة الخارجية على نطاق أوسع وتكشف وتكمل جمال الممتلكات. من المهم أيضًا الحفاظ على كل شيء مرتبًا ونظيفًا ، لذا من الأفضل إزالة أي أدوات مبعثرة ودروس الركبة ، والتخلص من التماثيل الصغيرة الجميلة في الحديقة ، والتأكد من عدم وجود نفايات متناثرة حول حاويات القمامة.

قم بإنشاء شرفة ترحيبية للضيوف:

غالبًا ما يكون تحضير منزلك على الشرفة للترحيب بالضيوف تحديًا. إضافة الزهور والنباتات الطازجة ، واثنين من كراسي الحديقة وطاولة القهوة الصغيرة ستخلق أجواء ممتعة وجذابة. ولا تنس ترتيب وجبة خفيفة لتناول الشاي أو القهوة على هذه الطاولة! سيحب المشترون المحتملون الجلوس والاستمتاع بلحظة هناك! ستبدأ أي زيارة بقرع الباب ، لذلك تأكد من ترحيب بابك الأمامي. إذا كنت لا تستطيع شراء باب أمامي جديد ، قم بطلاء الباب القديم جديدًا ، وقم بوضع ممسحة جديدة.

إيلاء اهتمام أقرب إلى الحمامات والمطبخ الخاص بك

قم بإنشاء حمام يمكن للمشترين رؤيته! صور غيتي

إعادة عرض المطبخ على الميزانية ممكن!

المطبخ الرائع الخاص بك هو الغرفة العليا لإضفاء انطباع على مشتري المنازل ، لكن هذا لا يتطلب منك الاستثمار في مطبخ جديد تمامًا! بدلاً من ذلك ، اجعل مطبخك الحالي يشبه مطبخًا جديدًا! مرة أخرى ، من الأفضل أن تبدأ مع بعض الفوضى وإزالتها من كونترتوب من العناصر غير الضرورية. يتوقع الزوار أن يكون المطبخ كاملًا ، لذا تأكد من تنظيف أبواب خزائن المطبخ جيدًا وألواح الطهي الساخنة وسطح العمل ، وتألق صنابير المياه وغيرها من الأجزاء المعدنية. سوف يرغب المشترون بكل تأكيد في رؤية الخزائن الداخلية والمؤن ، لذلك ستكون فكرة التخلص من الفوضى والتنظيف وتنظيم الأشياء في الداخل فكرة جيدة.

انتبه لخزانات المطبخ ، والباكسبلاش ، وكونترتوب

لتنشيط منطقة المطبخ وجعلها تبدو جديدة ، أضف طبقة من الطلاء على الجدران وخزائن المطبخ أو كليهما إذا لزم الأمر. ستكون الألوان المحايدة هي خيارك الأفضل - فهي تروق لذوق أي شخص وتجعل المطبخ يبدو مشرقًا وجديدًا.

الوقت لبعض التصميم! قم بإنشاء نقطة محورية عن طريق ترقية backsplash للمطبخ باستخدام خلفية خلفية مبلطة بجودة عالية (أسهل وأرخص من تطبيق المربعات الفعلية). يمكنك تصميم الأرفف المفتوحة من خلال وضع بعض كتب الطبخ وبعض الهدايا التذكارية الصغيرة.

لمزيد من العطر الطازج والشعور المريح ، أضف أوانيًا صغيرة مع أعشاب طازجة على سطح المطبخ ، ثم ضع سلطانية أو طبق كبير على طاولة الطعام على الفاكهة. لجعل أطفال أصحاب المنازل الجدد المحتملين موضع ترحيب كبير أيضًا ، أضف زوجًا من الأواني الزجاجية المليئة بالحلويات وملفات تعريف الارتباط وغيرها من الأطعمة اللذيذة.

تزيين الحمام بأقل تكلفة ولكن الاستئناف الأقصى

قد يكون تزيين الحمام هو المجال الوحيد الذي لن يتراجع فيه المشترون المحتملون عن وسائل الراحة التي يرغبون فيها. يجب أن تكون نظيفة ومشرقة بدقة وجديدة وفاخرة وممتعة ومريحة… لا تحتاج إلى تثبيت حمام جديد ، على الرغم من! كل ما تحتاج إليه هو بعض "الحيل" لعرضها على المشترين بأفضل طريقة ممكنة.

لضمان مظهر ومظهر منعش وفخم في حمامك القديم ، من الأفضل تنفيذ بعض الحيل الخاصة بالتصميم والإعداد. قم بترتيب صينية الغرور الجميلة مع بعض الزهور وقوارير العطور والصابون العطري وأملاح الاستحمام. إضافة المناشف الناعمة والفاخرة. شنق منشفة كاملة على رفوف منشفة وإضافة عدد قليل من المناشف المطوية / المدرفلة على رف أو في سلة. العصا مع الحد الأدنى من المظهر والإضاءة الجيدة وسيتم ضمان النجاح. النظر أيضا في إضافة مرآة (أكبر) جديدة. انعكاس المرآة سيجعل المساحة تبدو أكبر وأكثر إشراقًا.

كما ترى ، من خلال تطبيق العديد من الحيل التدريجية الفعالة من حيث التكلفة والصديقة للميزانية ، من الممكن إنشاء تأثير إيجابي كلي مع الحد الأدنى من الاستثمارات.