ماسكوت / غيتي صور
تستمر اتجاهات DIY الحالية في التوسع ، ومشاريع تحسين المنزل الكبيرة هي واحدة من أكثر الطرق إثارة التي يمكن لأصحاب المنازل تخصيص المساحة. تجعل جميع البرامج التليفزيونية من السهولة بمكان إرسال فريق المقاولات الخاص بك لإجراء تغيير كبير. الحقيقة عادة ما تكون صورة أكثر فوضى حتى يتم تنفيذها. فكر في إجمالي الاستثمار وتجاوزات الميزانية المحتملة بسبب مشكلة أو فكرة جديدة تجدها أثناء المشروع.
الخطوة الأولى في أي مشروع لتحسين المنزل هي تحديد نطاق مشروعك. هل تحاول كسب مساحة معيشة أكبر من خلال بناء إضافة إلى منزلك؟ ربما ترغب في إغلاق المرآب أو إضافة حمام إلى الطابق السفلي الخاص بك أو في منطقة أخرى من منزلك. يمكن أن يكون كل مشروع من هذه المشروعات محفوفًا بالتكاليف الخفية التي يمكن أن تؤدي إلى انخفاض ميزانيتك (والجدول الزمني) في نقطة تحول.
إضافة غرفة إلى منزلك
كن محددًا للغاية حيث تحدد ما تريد إنجازه ، لذلك سيكون لدى المقاول أو المصمم لديك فهم قوي لمشروعك ويكون قادرًا على اقتباسه بدقة أكبر. على سبيل المثال ، يبلغ متوسط تكلفة بناء إضافة ما يزيد قليلاً عن 42000 دولار ، مما يجعل هذا استثمارًا كبيرًا في عقارك.
اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، يمكنك غالبًا استرداد مبلغ كبير من المال على إعادة عرض إعادة استثمارك - ما يصل إلى 125٪ إذا كنت تعيش في ولاية كونيتيكت ، على سبيل المثال.
إعادة تقديم المرآب الخاص بك
تنظيف المرأب وإغلاقه ليس سوى الخطوة الأولى! إن تجديد أو تحويل المرآب الخاص بك سوف يعيدك إلى ما يقرب من 11000 دولار ، ولكن من المحتمل أن تحصل على مساحة جميلة للاسترخاء أو الحرف اليدوية - أو فقط لإنشاء كهف للإنسان.
يمكن أن يكون استرداد استثمارك بسيطًا ، حيث يمكنك إضافة هذه المساحة المربعة إلى منزلك إذا كان لديك التدفئة وتكييف الهواء المضافة إلى المساحة القابلة للاستخدام.
إضافة أو توسيع الحمام
هناك فرق بين الإغلاق في المرآب وتحديث الطابق السفلي لإضافة حمام. قد تبدو المشاريع وكأنها في نفس النطاق تقريبًا ، ولكن لا تنخدع. قد تؤدي إضافة السباكة إلى منطقة إلى تغيير التكلفة كثيرًا. انتهى متوسط التكلفة الوطنية لإعادة تشكيل الحمام 10000 دولار ، مما يجعل هذا إضافة ثمينة إلى منزلك. ستحتاج أيضًا إلى التفكير في:
- عندما تكون الأنابيب موجودة حاليًا فيما يتعلق بالحمام الجديد ، فأنت بحاجة إلى إعادة ضخ جزء من منزلك لإعادة توجيه المياه أو التفسخ في عمر منزلك ، حيث قد تجد أن بعض الأجزاء لم تعد تستوفي معايير البناء المقبولة. من العثور على الضرر أو الأسلاك الفقراء داخل جدران منزلك
من الأفضل دائمًا تخصيص أموال إضافية - ما لا يقل عن 10-20٪ من إجمالي الميزانية - لهذا النوع من المشروع ، حتى تتمكن من مواجهة أي تحديات تجدها.
نتوقع حل وسط
ما لم يكن المال غرضًا ، أدخل أي مشروع لتحسين المنزل يتوقع التسوية. سواء كان ذلك يعني الحد من حجم الترقية أو تقليل التركيبات ، توقع مفاضلة واحدة على الأقل. يمكن لعوامل مثل وقت السنة وتكاليف العمالة التخلص من التخطيط أو ميزانيتك. حاول أن تبدأ بمشروع تحسين المنزل "العالم المثالي". بعد ذلك ، ابدأ فورًا في البحث عن الأماكن التي يمكنك تخفيض تكاليفها.
ضع في اعتبارك دائمًا كيف ستستخدم عائلتك الإضافة الآن وفي المستقبل. عندما ينمو الأطفال ، غالبًا ما تكون المنازل صغيرة جدًا. ومع ذلك ، عندما يغادر الأطفال العش ، فأنت لا ترغب في الحصول على منزل أكثر مما تحتاج عندما تدخل مرحلة جديدة من الحياة.
الحفاظ على خيارات إعادة البيع في الاعتبار
تقريبا كل منزل يدا بيد في مرحلة ما. قد تنخفض قيمة إعادة البيع في منزلك إذا أجريت تغييرات أقل جاذبية للمشترين المحتملين. عندما تقوم بإجراء تغيير غير شائع في منطقتك ، مثل تقليل عدد غرف النوم أو الحمامات لتوفير مساحة أكبر ، فقد يكون بيعها في المستقبل أكثر صعوبة. هذا لا يعني أنه يجب ألا تأخذ احتياجاتك الحالية في الاعتبار ، فقط أنه من الجيد أن تفكر فيما سيفعله التجديد لقيمة منزلك على الطريق.
