GoodLifeStudio / Getty Images
إذا كنت مثل معظم المستأجرين ، لأنك اقتربت من نهاية مدة عقد الإيجار ، فمن المحتمل أن تبدأ في التفكير في ما عليك القيام به لضمان استرجاع وديعة التأمين الخاصة بك. أول ما تبحث فيه عن الإجابة هو عقد الإيجار الخاص بك ، ولكن من المحتمل أن تجد أنه غير مفيد للغاية. هناك احتمالات ، يقول عقد الإيجار الخاص بك أكثر من ذلك بقليل أنك تحتاج إلى ترك شقتك في حالة "المكنسة نظيفة". ماذا يعني هذا وتحتاج إلى الخروج وشراء المكنسة؟
المكنسة النظيفة تعني أكثر من طوابق
أصبح مصطلح "المكنسة النظيفة" عبارة عن لغة عقارية قياسية للحالة التي يتوقع فيها المالك أن يغادر المستأجر شقتها. لا يوجد تعريف عالمي لهذا المصطلح يحدد التفاصيل ، ولكن إليك بعض الإرشادات حول ما يجب عليك فعله عندما يحين الوقت للخروج:
- ارتداء معقولة والمسيل للدموع على ما يرام. ليس هذا هو الوقت المناسب للبدء في إجراء الإصلاحات ، وربما لا تكون مسؤوليتك على أي حال. نأمل أن تكون الأجزاء القبيحة أو التالفة في شقتك - مثل التشققات في السقف أو صب النوافذ التالفة - هي العناصر التي لفتت انتباه مالك العقار إليها عندما انتقلت إليها. إذا فشلت في الإبلاغ عن أي ضرر عندما انتقلت أو حدث الضرر بينما كنت تعيش هناك ولم تخطر مالك العقار في ذلك الوقت ، فقد تواجه مشكلة. في هذه المرحلة ، من الأفضل الإشارة إلى جميع الأضرار التي لحقت بالمالك وشرح متى حدث ذلك. إذا تركت الأمر لكي يكتشف المالك أثناء تجوله ، فمن المرجح أن تكون مسؤولاً عن الضرر. لا تعيد طلاء الشقة. قد يمنح المالك شقتك طبقة جديدة من الطلاء بين الانتقال الخاص بك وبين المستأجر التالي. لكنك لست بحاجة إلى القيام بذلك. ومع ذلك ، إذا كنت قد رسمت أيًا من جدران شقتك - بإذن أو بدون إذن - خلال فترة الإيجار ، فيجب أن ترسمها (ما لم يخبر مالك العقار غير ذلك). على الأكثر ، قد ترغب في التعامل مع بعض المناطق الصغيرة بالطلاء باللمس أو بمنتجات مثل Mr. Clean Magic Eraser (مقارنة الأسعار). على الرغم من أن هذا قد لا يكون مطلوبًا ، إلا أن الإصلاحات الجمالية الصغيرة في بعض الأحيان يمكن أن تسهم بشكل كبير في الانطباع العام للشقة. إزالة الأظافر من الجدران. افحص الجدران للتأكد من اختفاء أي مسامير أو خطافات أو أجهزة أخرى استخدمتها لتعليق الإطارات وعناصر أخرى. اتخذ الخطوة الإضافية وقم بتكديس المنطقة لملء الثقوب الصغيرة المتبقية. ضع نفسك في حذاء مالك العقار. فكر في ما الذي يجعلك راضيًا إذا كنت المالك الذي يتفقد الشقة بعد خروج المستأجر. تتمثل الإستراتيجية الأخرى في التظاهر بأنك كنت تستأجر الشقة مجانًا من أفضل صديق لك وتريد أن تجعلها تبدو رائعة قدر الإمكان لعودة صديقك. النظر في استئجار خدمة التنظيف. إذا كان لديك بالفعل خدمة تنظيف تقوم بتنظيف شقتك بانتظام ، فقم بجدولة آخر عملية تنظيف لمدة يوم أو يومين قبل الخروج. إذا كنت تتعامل مع التنظيف بمفردك ، فقم بعمل شامل قبل مغادرتك إلى الأبد ، أو استئجار خدمة لمساعدتك في هذه المرة الأخيرة. عادةً ما يكون لخدمات التنظيف سعر خاص للتنظيف قبل الانتقال أو الخروج ، مع تحديد الأسعار حسب حجم الشقة وما إذا كانت ستكون فارغة أم لا.
