هانتستوك / غيتي صور
جنبا إلى جنب مع "الحصول على ثلاثة تقديرات" و "التحقق لمعرفة ما إذا كان / هي مرخصة" ، فهي واحدة من تلك التوصيات ذات النوايا الحسنة التي يتم اقتناؤها في مقالات حول إعادة عرض المنزل. على الرغم من صدقها ، فهي توصية تحمل طاقة أقل بكثير مما قد يتوقعه المرء.
لا يوجد شيء مثل "تأمين المقاول"
إن تأمين المقاول هو تسمية خاطئة ، على الرغم من أنه يمكنك تجميع عدة أنواع من التأمين والسندات ويمكن أن نسميها تأمين المقاول.
زائد ، ليس هناك شرط واحد لهذا التأمين المقاول ما يسمى. المقاولون إعادة عرض المنزل مرخصة أو مسجلة من قبل الدولة أو حتى من مقاطعة. لا يوجد أي تنظيم الفيدرالي الأمريكي للمقاولين المنزل.
ثلاثة أنواع من التأمين ينبغي عليهم حملها
وفقًا للجنة التجارة الفيدرالية ، يجب أن يحمل مقاول تحسين منزلك:
- تعويض العامل. تأمين المسؤولية تغطية أضرار الممتلكات
بالإضافة إلى ذلك ، السند الضامن هو نوع آخر من "التأمين" الذي يحمي صاحب المنزل.
يجب أن تكون قادرًا على عرض هذه السياسات. غالباً ما يكون لدى المقاولين نسخ من السياسات في المجلدات التي تسمح للعملاء المحتملين بمشاهدتها في المناقشات الأولية.
سندات الضمان لا ينبغي الخلط بينه وبين التأمين
من المفهوم أن مالكي المنازل قد يعتقدون أن سندات الضمان هي تأمين لسببين:
- يحصل المقاولون على سندات ضمان من شركات التأمين. من وجهة نظر صاحب المنزل ، فإن سند الضمان يعمل مثل التأمين. إنها تساعد في ضمان عدم وجود ظروف معينة لهم. إذا فشل المقاول في تلبية شروط السند ، يجوز للمستهلك رفع دعوى ضد السند.
سوف يفاجأ أصحاب المنازل في مدى صغر حجم هذه السندات
تختلف المبالغ المطلوبة حسب الولاية. بعض الأمثلة:
- كاليفورنيا: 12500 دولار أوريغون: 20،000 دولار أريزونا: 5000 دولار
تختلف هذه المبالغ حسب الدخل الإجمالي المتوقع للمقاول. ليس ذلك فحسب ، بل يحتفظ مقاولو إعادة التصميم المتخصصين (مقابل المقاولين العامين) بسندات بمبالغ أقل.
علاوة على ذلك ، سندات الضمان لكل متعهد ، وليس لكل وظيفة
هل يعني ذلك أنه في كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، يمكن لصاحب المنزل رفع دعوى بمبلغ 12500 دولار ضد المقاول؟
لا ، ليس بالضرورة. هذه المبالغ هي السند لكل المقاول ، وليس لكل وظيفة. لذلك ، قد يتم تقاسم 12500 دولار بين وظائف أخرى.
قد تضع أطراف كثيرة مطالبة بهذا السند
السند ضمان ليس هناك فقط لصاحب المنزل. في بعض الحالات ، يمكن أيضًا استخدام هذا الصك من قبل الموردين أو الموظفين التابعين للمقاول.
يتم الحصول على كمية السندات الصغيرة بالفعل إلى شرائح أصغر وأصغر. مترجم ، وهذا يعني أنه لا يجب أن تتوقع استرداد الكثير من سندات المقاول تحسين المنزل.
لا يمكنك رفع دعوى لسندات المقاول الخاص بك مقابل كل شيء صغير
روابط الضمان ليست موجودة لكل مشكلة بين مالكي المنازل والمقاولين.
هناك مجالان رئيسيان مغطيان:
- الضرر. يمكن للمستهلكين الذين تتعرض إقامة عائلاتهم الشخصية التالفة نتيجة لانتهاك متطلبات الترخيص ، رفع دعوى ضد السندات. الاحتيال. كما تنص كاليفورنيا ، يمكن للمستهلكين الذين "تعرضوا للتلف نتيجة لانتهاك متعمد أو متعمد أو عن طريق الاحتيال في الترخيص" تقديم ملف.
يعد الاحتيال أحد المجالات التي تهتم بها مجالس الترخيص الحكومية بشكل خاص بمنعها. بقدر ما يذهب "الضرر" ، فهذه منطقة غامضة لا يمكن تحديدها غالبًا في محكمة قانونية.
بعد كل شيء ، يختلف تعريف "الضرر" من شخص لآخر. هل مشكلتك هي أنه تم الانتهاء من إضافتك متأخرة شهرًا واحدًا وكنت غاضبًا من ذلك ، أو أنه انتهى متأخراً عن شهر واحد ولم تكن قادرًا على إنشاء أعمالك المنزلية المتوقعة وخسرت 5000 دولار من الإيرادات المتوقعة؟ هذه أمور أكثر أهمية للسعي للحصول على تعويض في محكمة مدنية عبر دعاوى قضائية أكثر من طلب رفع السندات.
هذه هي الطريقة التي تقدم بها مطالبة على سند المقاول
إذا فشل المقاول في تحقيق النجاح ، فانتقل إلى مجلس ترخيص المقاول الحكومي وشركة السندات المضمونة. تنظم المجالس الترابط وينبغي أن تكون لديها معلومات متوفرة عن شركة التأمين التي يجب عليك الاتصال بها.
بعد هذه النقطة ، لم يعد عليك التعامل مع المقاول. ستكون شركة التأمين هي الفترة الفاصلة. قد يتعين على شركة التأمين نقل المقاول إلى محكمة المطالبات الصغيرة لاسترداد الأموال المدفوعة من سند الضمان.
